最近南宁政策利好不断，今天再抛重磅消息。南宁二套房贷利率下调了！

二套利率下调至4.4%9月11日，南宁住建局官方公众号发布关于明确调整首套住房最低首付比例、二套住房贷款利率的通知。

▲相关通知根据通知，从9月6日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，南宁市首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR减60个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于LPR加60个基点调整为不低于LPR 加20个基点；最低首付比例不作调整，即仍为不低于 30%。百万房贷，月供省260元政策前，南宁首套房首付比例20%、房贷利率执行的是LPR减60个基点（3.6%），变化不大。重点是，二套房贷利率原来执行的是LPR+60bp，即4.8%，现下调至4.4%。这对于置业二套的客群来说又省了一笔钱。按照户型120㎡、单价13000元/㎡计算，贷款30年，新政后月供节省近260元，30年累计可省约9.4万元。

▲月供变化

如果二套您买的是豪宅产品，几百万元的甚至千万元总房款，月供能省上千元。

南宁二套房利率下调，有利于改善需求的释放。

结合存量房贷利率下调、南宁“14条”新政策发布、二套房贷利率下调，这一轮新政，力度比2008年4万亿还猛。

我们来看头部城市的市场反应，北京楼市新政后，新房、二手房的成交数据涨幅明显，甚至一天二手房的成交量达到1200套。

虽然这几天成交量有所回落，但是对比8月份，确实开始回暖。

南宁楼市在一系列政策的加持下，或将缓慢恢复。

作者|朱柒柒

编辑|白非非

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