捅破天花板，成都楼市“杀疯了”！

捅破天花板，成都楼市“杀疯了”！

最近，全国楼市的大环境有点像坐过山车，不少城市还在“低谷期”徘徊，可成都楼市却像开了挂，一路狂飙，直接“杀疯了”！

先来看一组震撼的数据。2024年，成都二手房成交量像火箭一样，直接刷新了历史高位。新房成交面积更是厉害，一举超越了北上广，登顶全国楼市。

就拿去年11月来说，成都二手房成交了26000多套，新房成交了1100多套，这成绩就算放在一线城市，也足够让人眼红。

同期，北京二手房成交1.8万套，上海2.7万套，可新房成交量只有5000来套，广州和深圳的成交量更是只有成都的一半 。

再看看房价数据，2025年2月，成都全城新房报价16429元/平，虽然环比有0.07%的小波动，但整体依然稳定在高位。

二手房报价10572元/平，有0.09%的涨幅。各个区域的房价也各有亮点，像锦江区新房报价33773元/平，高新区新房报价32861元/平，妥妥的房价高地。

成都楼市为啥这么猛？

最关键的还是需求太旺盛。自从2023年4月全面取消限购，外地人随时能来成都买房，需求一下子就被点燃了。

作为西部中心，成都可是被戏称为“新西兰首府”（新是新疆，西是西藏，兰是兰州，也就是甘肃 ）。

这几个省份地广人稀，有钱人都爱来成都定居，尤其是退休老人，不管是体制内退休的，还是养殖大户，养老首选就是成都。

这些有钱人可是成都豪宅市场的坚实后盾，在楼市最惨淡的时候，成都豪宅成交也丝毫不受影响。

像锦江赋，总价2000万一套的房子，开盘就卖光；华润锦辰府830万起售的房子，中签率不足0.1%。

对于西部的人来说，去成都买房就像福建人去厦门买房一样，是身份的象征，已经成了一种潮流。

再加上四川本省有8000万人口，还有西藏、新疆、青海等地的人口支撑，普通省会靠一个省的人口，而成都有好几个省的人口作支撑。

别看成都面积大，可市中心五区加上天府新区，和普通城市的核心区域面积差不多。这么多富裕人口，楼市想不火都难。

从房价区间来看，大部分区域单价在1- 3万之间，二手房中，80-150万区间的占了一半，和一些地级市差不多，但公共配套却不是一个等级。

所以很多一线打工人都愿意放弃老家，选择来成都定居，既能解决生活的现实问题，又能满足对美好生活的向往。

当然，这段时间成都楼市这么火爆，政策发力也起了很大作用。随着政策效应慢慢减弱，市场可能会回归平稳。

但不管怎么说，成都楼市在全国楼市中的表现，真的是太亮眼了，未来它又会走向何方呢？让我们一起拭目以待！