刺激楼市,光发政策还不行,还得发钱。这不,买房发钱正在山东全省疯狂扩散。
01 泰安:买房最多送40万
4月11日,泰安住建局发布了一个政策:
这个政策的送钱方式繁多:
一、在泰安主城区内购买新房,给予5万元购房补贴,鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。
虽然说是鼓励开发商给予同等标准优惠,但八九不离十就是也给这个钱,“鼓励”只是一种谦称。
这样的话,买房者可以获得10万的补贴。
二、个人购买新房,按购房款0.7%给予奖励。
假设一套房子100万,你就可以获得7000的奖励。上面那个是补贴,这个则是奖励,高兴吧,骄傲吧。上学得不到的奖励,在买房上实现了。
三、多孩家庭在泰安主城区范围内购买新房,给予二孩家庭8万元购房补贴、三孩家庭10万元购房补贴,鼓励开发企业相应采取送装修、送家电等方式给予购房优惠。已享受过“二孩”购房补贴的,再生育“三孩”且另外购买新建商品住房的,可再享受一次“三孩”购房补贴。
这个就厉害了,生二孩补贴8万,再生三孩还可以再补贴10万,开发商还会有相等的优惠,这里外里就三四十万啊。
四、在泰安主城区已有住房再购买二手住房的,给予购房款1%的奖励。
这个奖励是专属于二手房的,当然钱数不如新房。
五、专科及以上学历人员,在泰安主城区范围内购买首套且为新房,给予5万元购房补贴,鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。
这是给予人才的补贴,加上开发商的同等优惠,就达到了10万元。尤其是把人才学历下探到专科,诚意满满。
六、国有企业、房地产中介机构开展“以旧换新”业务,收购有换购需求居民的旧房,按购房款的1.5%给予奖励。
最关键的是,如果你同时满足上述条件,优惠措施可以叠加。我算了算,如果你都符合,买的是新房,按三孩家庭计算(不算二孩的补贴),加上开发商的优惠,总共最多可以获得40多万的补贴或奖励。
奶奶的,泰安房价才多少,这补贴简直了。
02 日照:补贴房款的20%
日照的NB政策,咱们以前分析过,这里就简单说说。主要就是以下几条:
农村转移人口进城购买首套商品住房的,补贴购房款总额的20%。
全日制本科以上毕业生首次购买商品住房,补贴购房款总额的20%。
选择“房票”拆迁安置方式的,补贴购房款总额的20%。
新购买面积为90-144平方米的新建商品住房(仅限现房),补贴实际缴纳的契税与按1%税率计算的差额。
开发商开展“以旧换新”业务,收购的二手房再出售时,对二手房购房人给予房款20%的购房优惠券补贴。
缴纳契税并办理房产证的,按照实际承担契税额50%的比例发放不动产办证消费券。
日照的政策和泰安还不一样,泰安是给补贴和奖励,已经买房的只能捶大腿,不会有其他动作。
但日照不同,日照界定非常明显,各种补贴购房款的20%,这和官方把房价打下去20%没什么两样,造成的结果也很不幸:已经买房的去售楼处闹着退房,二手房市场则整体给打下去20%的价格,整个二手房市场都不行了。
泰安的政策在日照之后,或许是借鉴了日照的。
03 其他城市的发钱模式
其实,山东省已经有多个城市开启了发钱模式,我们再来看几个案例。
3月6日,临沂发布《关于印发临沂市中心城区购买新建商品住房契税补贴实施细则的通知》,1月1日起至6月30日在中心城区(包括兰山区、河东区、罗庄区、沂河新区、高新区)新购买面积为90-144平方米的新建商品住房,实际缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额,由财政予以补贴。
3月23—24日,烟台举行春季房交会,面向全市发放2000万元购房优惠券,共4000张,每张面值5000元。
德州从去年开始就这样实施过:年龄18至35周岁之间的青年人购买首套住房将享受补贴3万元、房企优惠1万元的政策。
济宁3月份发布政策,博士最高给予30万元人才房票奖励,硕士、本科、专科分别最高给予10万元、7万元、3万元人才房票奖励。
青岛的城阳在前段时间宣布2024年继续实施人才购房券政策,最低层次的本科可以获得8万元购房券,硕士15万,博士25万,再往上还有30万等。
4月11日,青岛发布“关于实施青年人才在青创新创业一次性安家费政策有关问题的通知”,一次性安家费补贴政策有效期延至2027年3月31日,研究生补贴10万,博士生补贴15万。
可以预见,买房就发钱,以后将是山东各市的一种常态,而且很有可能越发越多。再好的刺激鼓励政策,都不如直接发钱实在。
山东真是人狠话不多,你不买房,我就发钱让你买,看你经不经得起诱惑。
呵呵,信你就输了[滑稽笑][滑稽笑]
这是急眼了吗
50万的房子卖100万 再还你40万 赚大了[得瑟][点赞]
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]!咳咳咳咳咳咳咳!哪凉快哪呆着去吧![笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
就是不降价[得瑟]
再急眼也没用,真要是揭不开锅还不如个人名下存款超过多少直接上税,不然没用,就算把穷人的骨头砸碎论斤秤着卖,也卖不出几个钱来!
父母没有较好的生路,生多了就是打螺丝的命,
变着花样的让你掏荷包的钱
少忽悠我买房了[笑着哭]等着腰斩再说,07年本地房价1500-2000,现在6000-9000
下一步,买房就配发媳妇
建议:赶快买房吧,给你糖吃。房价上涨收益归你,房价下跌,亏损算我的
奖励什么时候发货还不一定。
我有住的干嘛再买?买了放着?
以民为本
急眼了。就是死了也不降价。一元的东西卖二元,交钱后奖你五毛,太聪明了
贷款100万 还款200万 奖励7000块
山东真棒,先降价先去库存解套,把兄弟省份套在山岗放哨
都是些蝇头小利罢了千万别入坑上了贼船不死也要脱层皮
多赢点 没成本[得瑟]
这是在玩啥花活?既然房子是商品就应该遵循商品的规律。过多的干预就打破了竞争的法则。胡搞乱搞!
我买一百万的房子,会不会发99万的钱给我?
从南京到北京买的没有卖的精[笑着哭][笑着哭]
不炒,呵呵[呲牙笑]
房价直接打折就行了,起步二折。那个什么最高40个到手一折!
说是给你,啥时候到账呢,十年?二十年?
这种补法………
房产税物业费有一天让你哭
奖励了10万,一年后房价掉了60万,买家哪有卖家精。
羊毛出在羊身上,有个球用啊
不要再打了,我买!我买!还不行吗[得瑟]
到底是谁把房子涨上去的,水落石出了
疫情三年漂亮国给每个老百姓发钱,看来人家做得对了
我咋不知道?
新房卖不出去,时间久了就会变成危房,只能推到重建,开发商会哭晕的。
快买,我大山东房价要涨了!
回头10倍让你吐出来
越是这样越不行了房地产
我差那点补贴么,我差的是本金
这梦做的[得瑟]
你把房价降下来比啥都管用。
花样繁多,就是不降价,不降价就坚决不买,也买不起
空投支票,20年后兑现
上泰安买泰山!
认真你就输了[呲牙笑]
这才叫穷疯了!
买一百万的房子,送五百万的现金还差不多[得瑟]
你省了十万,有人口袋里进了上亿
兰博基尼100元代金券
再过几年送给都不要,物业费停车费也交不起,
套路一环套一环水太深,想尽一切办法让我们当房奴,唉、挺住都不买看还有什么招
不上当!
地方没钱那来的钱补贴和奖励阿!
引流还真是技术活 所谓舍不得孩子套不着狼 这个时期不是狼少是而是孩子太多了
我去
好事能轮到你吗?[得瑟]
麻烦,直接给房不就行了
让华通整拉了
说着说着自己就信了
从南京到北京,买的不如卖的精
然并卵
买房送装饰送家具家电[呲牙笑]
改变套路骗
有没有买一送一[滑稽笑]
不分批给你就不错了
在等等!!! 补贴会 越来越多的[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑] 最后免费送房!!! 他们 赚装修费[思考][思考][思考]
故弄玄虚,房价直接回到十二年前不就行了吗!
巧买 能哄的了 拙卖的?
去拿4百万喽