2018年之后,青岛房价普降,但以老破小为最。
其实,每一个行业都是这样,行情越差,越会寻找优质资产来避险,转而把劣质资产一股脑的抛弃掉。
现在黄金为什么贵,与大家在如今行情下没有其他投资门路有关。
买房?赔到脚底斩。买理财产品?本金都不保险。存定期?利率越来越低,只能是聊胜于无。
挑来挑去,还是黄金是硬通货,最保险,所以大家都去买黄金。钱多的,论斤买;上班族,每个月买几个金豆豆。买的多了,黄金自然涨。
在楼市上也是这样,行情越不好,大家越要买位置好、面积大、品质高、房龄新的优质房子,老破小就集中被弃之如敝履。
如果说新房、次新房最多是跌掉一个首付的话,老破小则是把短裤都跌没了。
像错埠岭一路的这个九几年的老小区,在2018年高点卖到了3万元:
而如今,只能卖到1万出头,相同户型、楼层的也就1.3万。
这基本上是跌去了2/3,跌价幅度堪称青岛之最。
背后是青岛买房者的集体觉醒和改善需求的集中爆发,年轻人不再看重位置和配套,而更加注重居住舒适度。享受当下,才是他们的理念。
远点也没关系,青岛地铁已经成网,高架也连起来了,开车很方便,以时间换空间,居家的舒适度远比路上的几十分钟更重要。
这种思路的转变,才是老破小没落的真正原因。
老破小这个价格算是跌到位了吗,现在入手是否合适?
老破小,只有一个评价指标,租售比。