很多人看待花果园，都是站在普通人旁观者的心态来看待的。

但真正的富人，对于人潮汹涌、人气旺盛热闹的地方，往往不会袖手旁观，而是躬身入局。

富人之所以成为富人，正是因为他们通常不会错过任何赚钱的机会，把自己和趋势、潮流、城运相融合，不会让自己成为财富的旁观者。

在贵阳，花果园是一个非常神奇的存在。

不喜欢这里的人，称“打死不住花果园”，喜欢这里的人，还在不断加仓捡漏花果园的二手产。

无论是新贵阳人，还是老贵阳人，对待贵阳最火的商圈花果园，都是相当复杂的。

不少老贵阳人，认为花果园如今成为贵阳主城区最核心、最热闹的CBD商圈，抢走了昔日大十字、喷水池等老的市中心的流量和地位，而自己又恰好错过了当年低价买入花果园的机会，因此存在嫉妒和酸葡萄心理，就很正常。

而另一些新贵阳人，对待花果园的态度就截然相反，特别是年轻群体，他们受教育程度高、学历高、收入高，很多都是居住、工作都在花果园商圈。

按照花果园的房价，其实算是比较接近贵阳真实水平的上车价、入门价，因此，在二手房交易市场上，花果园房产的流通属性最强，成交量几乎占据二手房市场的半壁江山。

不可否认的是，花果园商圈的房产，也许金融增值属性没那么强，但是其居住属性一定是拉满的。

无论是自住，还是对外出租，这里的房产都非常恰如其分，多元多层次的供应主体，使得这里的房价和租金基本没有太大的泡沫，看如今这么高的入住率，以及高额的租金回报，就能看得出来。

因此，贵阳的不少富裕家庭，或多或少都是在花果园有一些投资的。

有一些是投资住宅，用于对外出租，有一些是投资的商铺、门面、写字楼，获取稳定的租金回报。

还有一些是在花果园置办的多套房产，且自己就居住在花果园“大隐隐于市”的富人和老板，也不在少数。

一直以来，普通人往往对富人存在认知偏差，认为富人应该居住在单独的富人区，不受外界打扰。

但实际上，中国大多数富人，都是比较“入世”的，其实他们根本不喜欢离群索居，因为当一个人的财富到达一定程度后，对于居住，他起码有2个基本的心理诉求：

1、安全诉求。

中国人讲究“财不露白”，比如广东的很多包租公，从外表上看，白汗衫+拖鞋是标配，看不出一点名牌和奢侈气息来，对于富人而言，越是人多、越是不容易分辨出“你真有钱”的地方，就越安全。

真正的富豪，特别是南方的富人，相对都比较低调内敛，他们就算名下投资有高大上的别墅，自家也不一定会住到别墅里去，树那么大一个目标让人盯，很多人都是比较忌惮的。

他们往往都更愿意选择住在市区，住在像花果园这样的大型社区里“大隐隐于市”。

2、“居高临下”的对比诉求。

贫富一个对比出来的相对概念，没有对比，就没有贫富。

富人站在自家的落地窗前，居高临下看到楼下街道芸芸众生、车水马龙，为了生存来回穿梭的大众，对于富人而言，也是一种哲学上的心理体验，更能够产生一种优越感，自身的成就感和获得感大大拉满。

如果一个富人住在别墅区，看到身边都是住别墅、开豪车的邻居，大家都是一样的，其实还真没多大意思。

言归正传，对于贵阳这样的二线城市而言，一家人如果能够在花果园拥有房产，一来说明其有着较为靠谱、超出普通人的投资眼光，持仓了贵阳当前热度最高的CBD板块内、最具流动性的不动产。

特别是在2010年前后，当年以现在看来较低的价位买入花果园房产原始股的那波人，当时花果园的房价最高都能达到6000+，主城区这么核心的价位，已经是当时楼市的天花板，相当于现在的观山湖，由此可见，这波人在当时就已经很有实力，很有眼力见了。

二来说明其家庭财富来源构成，大概率会有相对稳定的租金回报等财产性收益，少则一年几万，多则数十万不等。

甚至有一些富人，虽然他未必住在花果园，但一定在花果园有房，有的名下还不止一套，基本都是用于投资、出租之用。

就这几条，在贵阳，就已经超出绝大多数只能奔波攒房贷的普通工薪家庭了，很多家庭的收入构成，主要还是靠劳动收入，“手停嘴停”。

而真正的富人，追求的已经不再是劳动性收入这样具有天花板和上限的收入了，而是真正的“手停嘴不停”的财产性收入、睡后收入、被动收入，他们又怎么会错过贵阳人气最旺、最热闹版块的不动产租金 回报呢？

因此，在贵阳，判断一家人有没有钱，有一个最简单粗暴的办法，那就是看其在花果园有无房产，有无用于收租的不动产。