@siddyAston :2015年国庆节放假前一天下午,接到紧急通知,我和分管领导,取消休假,晚上去财政局开会。
财政局长压力山大,邻县已获得世界银行40亿贷款,已经申请国家开发银行贷款,我县还没动静,必须当天打报告申请,否则以后若咱县投资挂0,咱们就成了历史罪人。
面对艰巨任务,分管领导把原先拟定的申请金额提高5倍,等我做完报告后,分管领导说不行,申请金额还是太小,就跟大领导汇报解释了一下情况,最后又把申请金额提高10倍(再添加一个0),正式行文,大功告成。
2020年今天看来,城区面积扩大一倍,城区面貌革旧换新,投资落实金额,起码比最终行文申请的金额,还要再提高10倍(还要再添加一个0)。这也直接促成了后来房价再度起飞(涨价去库存,房价翻倍),把未上车的80后,连同90后,排山倒海地集体坑杀。
90后是中国房价击鼓传花的最后接棒者。2015年是90后的心态分水领,之前,享受生活看淡房子,之后,无比悲催。
而我,就是有份参与坑杀90后一代人的挖锹手,微不足道,仍要如实相告。
@万基米满赛 :十五年前,有一个类似的故事。
当购房者从售楼部财务室出来,看到自己的老妈坐在那里,没有一丝购房的喜悦,有的只是暗自垂泪。因为这套房掏空了家底,买房的人觉得对不起父母,对不起自己的学历,觉得自己是个罪人。
当年这篇文章感动了多少人,多少人觉得自己再怎么样也不应该像文中的主人公一样,为了买房掏空家底,让自己和自己的父母不敢生病,不敢消费,不敢走亲赶礼,不敢这,不敢那。
类似的故事,相同的话,差不多的观点,这么多年,还是没有变。
@siddyAston :2008年美国金融危机,外资银行金融衍生品(Accumulator)坑杀中国富人(碧桂园杨惠妍)和中国企业(中信泰富),外资银行名声堕落神坛发展萎缩,中资银行把“金融衍生品”改称为“理财产品”发展突飞猛进(后来成为宇宙第一大行)。
2009年某代课老师欠薪周末进城当失足妇女,公安局不作处罚还帮当地代课老师追讨工资叹民生之多艰,欧美撤销订单珠三角制造业哀鸿遍野,楼市变冷,(南京)市长(周久耕)托市,(合肥)市长(孙金龙)带头买房,“买房就是爱国”,年末4万亿刺激计划出台,堪比罗斯福新政。
2013年两次钱荒,MLF、SLF等字母印钱法。
2015年各行业产品(汽车、商品房、钢铁等)过剩,中产富人换汇外逃,人工推高股市,股灾千股跌停,救市,转移阵地推高楼市,棚改计划。
2016~2019年一线城市和部分热点二线城市(合肥)楼价先暴涨翻倍,接着传导二线、三线,直到N线小县城,售楼处爱理不理都在说“没房了,卖光了”,到处摇号排队抢房。
2020年新冠疫情黑天鹅,全国全世界都在封村封城封国,下半年外贸出口小阳春,船运紧张船费暴涨,到底有赚不赚到钱?
2021年去向如何,拭目以待。
@万基米满赛 :如果国家不出手弄那么多指导价,不停二手房贷,你觉得会去向如何?
这么多年,同样的话重复来重复去,闭着眼睛不看不停不信,也真的挺不容易的。
@siddyAston :土地招拍挂,源自房地产专卖,≈盐铁专卖。这种专卖,学术术语叫包税商制度。90年代,政府虽然“发展就是硬道理,谁阻碍发展谁就是阶级敌人”,全心全意发展实业,但是收税难收税少,民众偷税漏税抗税,政府心力憔悴,经常揭不开锅(干部老师欠薪),于是搞房地产专卖由开发商包交税,不给民众私卖土地
@万基米满赛 :根本性的错误。。。
土地挂招牌制度给城市化提供了巨量的资金支持,且同时让我们摆脱了那些有很多政治目的的国际贷款。
先了解一下挂招牌制度的由来,出发点,目的,再来评判。任何的制度都有利有弊,但是不要把个人情绪带进去,客观的看待是基本的要求。
@DirectX :我就想问,招牌挂的财政是谁买的单?
@siddyAston :客观陈述,对错留给后人评价。你不要先判断对错,再做“和稀泥理中客”。秦桧当年就是“和稀泥理中客”,结果遗臭万年。
@万基米满赛 :有利就有弊,并不是每个地方都是土地财政上瘾。事实是我们在没有大量再来资金的情况下,用几十年的时间,快速的完成了城镇化,极大的改善了居住条件,不能只看缺点。
@万基米满赛 :指桑骂槐,并不能让自己认识事实,客观看待事情。
@太史慈 :不是坑中国人,是坑数学不好的人,读过大学的都知道泰勒展开式吧
@siddyAston :香港、美国的房贷利率,在1~2%。我国的房贷利率在5%左右,比香港美国的次贷(没有稳定工作和收入,信用分数不好的人,借的高息)利率还高。
@DirectX :是的,所以带来了无休止的加班
@万基米满赛 :你不去大城市卷,不去那些高度竞争的城市,北方,中部,西部,有大把的城市不需要你天天加班。你进了菜园和你进斗兽场,能一样?
@太史慈 :我说不懂accumulator的人,大学高数课都去逃课了
@siddyAston :金融行业的基石是契约精神和信托精神。中国人既没有契约精神,又没有信托精神,因此搞不好金融行业,比如把股市搞成黑赌场,把保险公司搞成了传销公司,把银行搞成了对民众只存不贷的储蓄柜(导致民间高利贷泛滥成灾),把理财产品搞成了庞氏骗局,把期货搞成了二元期权诈骗黑平台,把债券搞成了白条。
@DirectX :我就是在西部城市,不是一样的在天天加班天天卷。
@万基米满赛 :为什么不换个工作呢?我相信如果没有相应的待遇,让谁天天加班天天卷也不可能,毕竟谁也不是傻子。
@siddyAston :中兴工程师中年失业后跳楼,华为前工程师李洪元,为了多拿几万块钱遣散费,不惜被关251天。为何不换一份工作,几万块钱能买得什么(一平米房子)为何那么执着,何不食肉糜?
@万基米满赛 :说话讲点事实可以吗?你了解过@251李洪元 事件的经过吗?要“核平武汉”,赞同“发国难财”的李洪元都能拿来捧?
@siddyAston :你跟父母吵架时,也说过诅咒对方死的气话。也要把这些气话挖出来,证明你是个不知好歹的忤逆子,抓你去浸猪笼扔石头吗?
@万基米满赛 :别把你的行为说成我的,我可从来没这样说过做过。
就算如你所说,一个中二少年口无遮拦姑且可以原谅,一个三四十岁的成年人(@251李洪元 ),一个高度受到关注的人,在当时那个举国抗疫的时刻,说出这种丧尽天良的话,不能反应出这人的三观如何?不能表现出一个人的本质?就这种人你还拿他当例子,好像他受了多大的委屈一样,只能说我们道不同不相为谋,你们不是一家人不进一家门。
@siddyAston :你从来都是忍气吞声没有说过气话,只有你父母说过气话,那这也是你父母虎毒食子的证据?应该抓你父母去斩首示众以儆效尤吗?
说出那种话,我也不认为@251李洪元 是个高尚的人,但我认为@251李洪元 有做不高尚的(普通)人的权利。
就如同你父母吵架生气的时候说过,要打死你这个忤逆子,只要他们不是经常说每次说(构成精神恐吓),只要不是真把你打了,我也依旧认为,你父母是就算不是高尚的父母,也是一个普通的父母,不必谴责报官究治。
@万基米满赛 :别编剧情行吗?你在说啥呢?
说那种话叫普通人?人性都没有的,你说他是普通人?看来我说的没错,道不同不相为谋,我真没想到你所认知的“普通人”道德标准如此之低。
你别把关系搞反了好吗?是@251李洪元 要“核平武汉”,要“发国难财”,不是国家把他怎么样?难不成你认为@251李洪元 是父母的角色,一般人是子女的角色?
你想认他当父母的角色我不反对,我也没意见,别拉着我就行。
@siddyAston :你失业没有钱花、没有饭吃、精神身体空虚的时候,若只是说过那几句狠话恶话滔天大话,只要不是天天说,也没有像香港费拉那样上街闹事,我依旧视你为守法公民,你来申请失业救济低保扶贫的时候,不会歧视排挤你。