房产证大家都太熟悉了，不管你有没有房子，肯定都听说过。

可以说，上到99，下到走不了，大家都知道。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么 可以分红绿吗？

这两种房产证有什么区别？

大牛今天和朋友们分享的是我们生活中最熟悉的房产证。

其实全国各地的红皮 和绿皮 都不一样。

我们举个例子:

上海的房产证是绿色的，重庆的旧房产证也是绿色的。

而北京的房产证变成了红色。

为了更好的给大家解释，我们以北京的红宝书和绿宝书为例。

在北京，有红绿蓝三种颜色，但在市场上的法律效力和流通情况并不相同。

一、红皮书。

红皮书是房产所有权和土地所有权一体化的证明，我们通常所说的商品房产权证就是这个颜色。

因此，有了红色的产权证，业主就可以对其持有的不动产进行自由交换所获得的资金进行分配。

也可以把房子抵押给银行贷款。

所有这些权利的行使都受到国家法律的保护。

二。绿皮书。

绿色不仅是不动产产权共有证书，也是产权证书，但主要针对的是安居房、福利房等政策性住房。

所以绿色房产证是有一定限制的。

比如:舒适住房，持有绿色产权证，国家要求五年内不得换证，不得抵押贷款。

当然，绿皮书也可以转换成红皮书。

经房管部门批准补足购房差价后，再办理相关交换手续即可转让或抵押。

目前全国各地的绿皮书换红皮书的政策都不一样，具体你得咨询当地房管局。