楼间距是指两栋相邻的楼的外墙面距离，它影响了房屋的采光、通风、隐私、噪音和安全等方面。国家建筑设计规范要求开发商两栋楼间距不小于前楼高度的1.2倍

冬至日照时间不低于1小时。楼间距过小会导致以下几个问题

- 采光差：楼房靠得太近，会相互遮挡阳光，尤其是低层的住户，可能常年不受光照²。

- 通风差：楼间距太近，会阻碍空气的流通，影响室内空气质量和温度，造成潮湿闷热的感觉。

- 隐私差：楼间距太近，会使邻居之间的生活暴露在对方的视线中，无法保护个人隐私，也会给生活带来不便²。

- 噪音大：楼间距太近，会使邻居之间的声音相互干扰，如音乐声、电视声、孩子的哭闹声等，影响居住的安静和舒适。

- 安全隐患：楼间距太近，会增加火灾等事故的传播风险，也会影响消防车等救援车辆的通行和停靠，耽误救援时间，给周边住户带来财产损失。

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相反，楼间距适宜会带来以下几个优点：

- 景观好：楼间距适宜，可以使业主享受更完整的景观和更大的视角，还能减少相邻两个家庭之间的横向干扰，使居住环境更安静。

- 隐私好：楼间距适宜，可以避免对视问题，保证居住的私密性，也不会成为别人的风景。

- 环境好：楼间距适宜，可以保证每个户型的日照时间，有利于楼栋之间的自然通风，营造真正宜居的居住环境。

一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

另外，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，对别人来说您就无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来困扰。