现在有越来越多的建筑，它们越来越高。

不仅有低层、多层，还有小高层、高层、超高层，是不是有点晕？

一、低层、多层、小高层、高层、超高层的划分:

1-3层是低层住宅。

4-6层为多层住宅。

7-11层为中高层住宅(也称小高层住宅)。

12-30层为高层住宅。

30层以上(不含30层)为超高层住宅。

二、低层、多层、小高层、高层、超高层的优缺点。

1.低层住宅建筑:

低层住宅一般楼层少，上下连接方便，布局紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应更大更高标准的要求，又能适应更低标准的居住条件。

优势:

在居住行为方面，居民亲近自然；在居住心理上，容易形成友好的尺度，有强烈的回报感、归属感和领地感；在整体环境上，它与自然环境有很好的协调性，特别是与特殊地形；结构上重量轻，有利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，开发方便。

缺点:

密度低不利于节约土地；相对而言，高层建筑中，顶层、底层所占比例较大，处理费用所占比例较高；对于城市来说，增加了公共设施的建设，但利用率不高。

2.多层住宅:

多层住宅一般指六层及六层以下的住宅区，住户多为东西向。

优点:多层住宅一般都是单元式的，共用面积很小，有助于提高面积利用率。

缺点:多层住宅的住户(一楼部分住户除外)没有自己的花园，因此对土地没有亲近感，同时限制了邻里交往。

3.小高层住宅建筑:

小高层住宅，一般指7-11层的住宅，平面布局类似多层，一梯两户且分摊面积较小。

市场价越高，楼层越贵(顶楼除外)。

优点:小高层住宅不仅可以达到一定的建筑容积率，还可以大大减少多层住宅的建筑面积，从而将更多的土地用于绿化环境，创造舒适的居住外部空间。

缺点:建筑太高，给人一种没有人情味的感觉。

4.高层住宅建筑:

高层住宅一般指10层以上30层以下的建筑。

它是城市化和工业现代化的产物。按其外形可分为塔式、板式、壁式；根

优点:对于住户来说，视野开阔，粉尘、噪音、光污染少。

缺点:上下不方便，电梯服务很方便，但万一停电，维修很麻烦；安全性差。

5.超高层住宅建筑:

超高层建筑大多是30层以上。

超高层住宅的楼面价最低，但它的房价不低。

优点:可以满足部分消费者对视觉和景观的需求。

缺点:建设成本高。

建筑必须使用最先进的建筑材料和施工技术，成本非常高。

建设成本高，日常管理成本不低，一些空置率高的高层不堪重负。