大家好，我是探长，专门给大家打探那些神盘鬼盘背后不为人知的秘密，顺便吃吃水库的八卦大瓜。
最近，深房理事件闹得沸沸扬扬，现在开始奇葩自救，吃瓜的探长看得眼花缭乱；
在这个炒房客犹如“过街老鼠，人人喊打”的风口下，大名鼎鼎的某神高调宣传起重庆团购，某神还专门发了篇文章招揽生意：
“好不容易拿到折扣，火速第一时间，第一个周六（4月17日）马上开盘开掉”。
不料，疯传的这个团购项目居然发了个声明，说没有这肥事～
这背后到底发生了什么故事呢？
01.团购盘遭小树曝光
说好的两江四岸呢？
说到这两个团购盘，猥琐的小树早在十几天前就得到确切消息，是一个位于重庆西永板块的西永X号的叠拼别墅。
文章一发，立刻引来广大吃瓜群众的鄙夷：
“伟大的欧神，居然看上了在重庆公认流动性和升值性都很差的别墅，而且是一个位于西永的别墅，他的眼里不是只有两江四岸嘛？”
搞笑的是，欧神刚公布4月17日开启团购，欠评会就宣布在4月15日组织团购，开始截胡，把欧大气得跳脚，在12号写了一篇《李鬼为何做不大》，痛斥这种挖墙脚的行为；
欠评会也毫不示弱，马上反击一篇《六日战争：埃神的黄昏》，暗示某神只顾泡妞打游戏却不肯踩盘，选筹老眼昏花了。
遥想当年水库三巨头同框出镜，欧神还当众高喊：“我还是很宠她，她既到CQ做点事业，水库肯定全力支持，给她独特的流量倾斜”，
当年的一对戏水鸳鸯，如今却天天公开撕逼，真让人感慨这世界变化太快；
八卦先聊到这里，我们还是去实地看看这个楼盘情况到底如何吧。
02
售楼部比团购价还便宜？
探长坐上一号线来到陈家桥站，一看地图距离售楼部还有1.2公里左右，沿线有虎电滨河公园，环境倒是整治得不错；
走了许久，终于到达了售楼部。置业顾问美眉一看探长气宇不凡，便热情地向我介绍：
“我们项目主要有高层、洋房和叠拼别墅，前期销售的高层基本上已经卖完了，只剩下叠拼别墅，一般人还买不到噢～”
说着，便给我指了指在售的三栋叠拼，探长在图中用红圈划了出来，分别是18、19、20号楼，仔细一看还是头排C位；
当我问起为什么买不到的时候，美眉这样回答，
“主要是我们产品的性价比太高了，之前160多万就能买到，大多数都是熟人、XX员来买，一楼带花园的户型也被卖完了，现在最便宜的都要180多万起。”
一听到这价格，探长心里一惊，欧神的团购价难道不是230万吗？没想到售楼部还有180多万的房源，厉害了！
03.此地无银三百两
捡漏捡个寂寞？
我查了下该项目的网签信息，三栋楼的户型总价区间在150—240万左右，每栋都只剩下卖不掉的高总价房源，去化速度确实还算不错；
当我问起水库团购的事情时，美眉突然一下提高了警惕，厉声否认：
“你在哪里听的？没有这样的事！我们项目卖得很好，怎么可能喊人来团购。”
言语间透露出来的急迫感，听得探长一愣一愣的～莫非是此地无银三百两？
听完小姐姐的介绍，我又出去看了看小区实景，前期销售的高层和部分洋房已经接房，远远望去外立面还算不错，物业是龙湖物业，很难混到小区里面；
而本次团购所涉及的叠拼别墅，其实是上中下三叠的产品，很多购房者不禁笑起来了，这不是以前的跃层洋房吗？
那欧神为啥会看上这种别墅呢？有知情人士透露：
“小开发容易勾兑，房源也比较好控制，佣金和折扣都可以专门定制”
04.开发商紧急声明
炒房团半途换盘？
眼看水库团购就要风风火火上路，却突然出现了意外：4月12号，开发商突然发了个公告，惊呆了吃瓜群众，
公告还强调：“坚决贯彻执行“房住不炒”，从未与任何炒房机构进行过团购合作，更不存在恶意哄抬房价的行为。”
但细心的探长发现，这个神秘盘开盘的时间怎么这么眼熟呢？竟然跟欧神的团购选在了4月17号同一天，还真的是巧了……
根据马路社传出的消息，现在CQ严打炒房团，KFS现在对炒房团是避之不及，水库只好另选项目。据说换成了一个巴南的别墅，但已经不是龙湖物业了。
05
在重庆，别墅能投资吗？
抛开一切的八卦暂且不谈，咱们接着来聊聊关于别墅投资的事儿。在重庆，别墅真的值得投资吗？
首先，与普通刚需住宅相比，别墅的总价一定会高于前者，导致接盘侠数量有限。别墅的持有成本也比普通住宅高，高昂的装修费、物业费、花园护养费都是一笔不小的开销。
江北嘴别墅空空无人；
而且重庆不是上海，别墅供应量实在太多，导致很多别墅入住率极低，连江北嘴和南滨路这种核心地段也概不例外，几乎毫无人气；
最后再说说流通性，西永大学城这一片区域的一二手别墅更可以用海量来形容，而素有“新房癌”之称的山城购房者更倾向于买新房，二手别墅常年无人问津。
西永大学城漫山遍野的别墅；
而欧神这次带领炒房客去团购别墅，背后到底隐藏着什么秘密呢？
新雨
[汗][汗][汗]我觉得你真的猜错了地方哟[笑着哭][笑着哭][笑着哭]价格对不上号[呲牙笑][呲牙笑]
sleepless~~
前面靠运气赚的钱，现在凭人品全部亏出去。这种垃圾，实在老火。[笑着哭]