2024年6月全国70城房价数据出炉
泉州二手房同环比价格继续下跌
连续26个月呈现下跌态势
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当下二手房市场“以价换量”仍是常态。
据不完全统计，2024年1-6月大泉州二手房共计成交超15000套，对比2023年上半年成交14000多套，今年泉州二手房的关注度和交易量继续创新高。
虽说当下二手市场筑底行情仍在持续，但核心区具备强价值支撑的板块优质房源已回落到相对位置，向下议价的空间其实并不大，目前调价空间比较大的、走量相对困难的基本是“普通小区”。典型如东海板块，具备稀缺价值属性的小区价格会更高，如看海房源成交价约2.5万+，带优质学区3万+；而像东海大街前期以满足刚需自住的小区基本已回落至1.5万左右。
今天，我们不妨就来看一下泉州最新二手房价。
东海
目前东海成交量较高的主要包括以下几个小区：
海宸尊域，东海中央商务区内几个小区价格“最低”的，凭借低价优势持续走量。
万科城市之光二期和东海湾十二宴二期，追求居住品质的改善客群比较关注的小区，万科具备一线海景资源优势，十二宴二期高得房率，两个小区房价也比较坚挺，成交价基本在2万+。
此外，万科城市之光三期、天玺湾等几个小区也在持续走量。
城东
城东的二手房价基本还算是“稳”的。
从区域典型的几个热门小区来看，其实最低挂牌单价房源与小区成交均价差距不大（雍景台项目含别墅、大平层房源），也说明了其实二手房价已经在“筑底”，继续往下降的空间不大，当下行情只不过还在底部盘桓。
目前城东成交小区主要是保利城二期央玺，作为城东的高品质小区之一，小洋房户型吸引不少改善型客群关注。
江南
从数据来看，江南二手房价基本在1.6-1.9万之间。
目前江南新房一盘在售，为国贸江南璟上，起价1.3万多，再叠加当下宽松的购房政策，因此有刚需自住需求的客群会首选新房，这也是当下江南二手房价一直在回落的因素之一。
把时间线放长点，随着万达、演艺剧场、泉州五中等一系列项目的落地，板块价值也会跃升，届时具备强学区、景观属性的房源也会回升较快。
池店桥南
当下，晋江二手房对新房的冲击很大，尤其是价格回落、挂牌量增加，包括池店、梅岭在内的一些核心板块，不断有超低价房源入市，也造成了客源流向二手房。
从房价来看，目前晋江二手房价已全面回落至2万内，周边县市更是跌破万元内，整体成交均价在1.5万左右。
从当下市场情况来看，二手房也正发生几大变化：
1、从市场供应来看，二手房挂牌量增加，如晋江目前市面上挂牌房源已达1.5万套，成交周期也进一步拉长。
2、从市场需求来看，将近2年的调整周期下，刚需住房需求逐步得到解决，改善客群已成为当下购房主力，因此市面上优质小区优质房源也比较抢手，也造就了价格相对坚挺。
3、从房价来看，核心区已处于筑底的行情，因此对于有置业需求的购房者来说，仍是一个入手的好时机，尤其是能看到部分核心地段优质小区低价房源的入场，可视为捡漏机会。
泉州的房子根本就是抄起来的
房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
泉州房价连跌20年
我们安溪房价不低啊
马上要起飞了，城建把节奏带起来呀