新规的户型是好，可是今年开盘，普遍都是2027年才能收楼！

黄埔旧改项目如雨后春笋般冒出，可选项多是多，但对于那些着急入学、结婚的买家来说，等不了就是等不了。

从近期对接到的粉丝来看，能感受到大家买房有个共性需求，希望早点买到的房子可以收楼入住。在过去，要找到这种“既要住得新，又要住得快”，在黄埔其实蛮难的。但是，随着这两年广州楼市的调整，不少新房项目，从期房熬成了现房。

今天就给大家列出来参考，选黄埔准现房，看这篇就够了！

首先，黄埔新城、中鼎、富颐华庭都属于规模庞大的项目。

先看超级大盘万科黄埔新城，现在最低只要2.5万的单价。阅海组团的一期3号楼还有93m²的北向三房，总价大约240万。观澄组团还有88到139m²的不同户型，主要集中在5号楼，都是现房。三房，两百三十万左右，基本上问题不大。

中鼎书院上城，乍一听不熟悉，但其实就是珺合府二期，在售87-110㎡3房户型。优势在于地理位置优越，吸引了许多性价比较高的客户。若你无法接受城光，保利中央公馆的超高层，又不希望选择没有地铁的富颐华庭，那么中鼎是个不错选择。

富颐华庭适合有500多万预算，在天河琶洲等地上班，考虑小孩教育问题，想要大型社区，不喜欢超高层，对地铁需求不大，可以来看看这个盘，目前在售78-137㎡三四房。

至于万科城市之光，已经在清货了，只有92-138㎡三四房，而且还是天地楼层，如果你不介意、考虑的要抓紧了，毕竟这样的全能配置盘可不多！

庙头板块的越秀星航TOD在售98-141㎡三四房现楼，楼下就是5号线东延线和13号线，珠江新城通勤非常方便。适合预算300-400万，对学校要求不高，又注重地铁上下班通勤的，核心卖点就是地铁+现楼。

除了老黄埔，科学城也分布蛮多的准现楼项目。

星樾山畔在售80-110㎡三四房，特别是80㎡三房，总价270万起，对预算有限的购房者来说是一个非常吸引人的选择，加之它还是科学城板块内少有的地铁上盖新盘。

作为科学城性价比之王的佳大瑞园，在售94-129㎡的大三房至大四房，首付最低仅需33万元起。周边配套还是比较成熟的，但小区劣势也比较明显，只有3栋楼+四面噪音夹击。

时代天境在售87-108㎡3房现楼，在教育、商业等方面具有明显优势，但也存在噪音和地铁出行不便问题，需根据自身的实际需求和偏好进行综合考虑。

另外科学城的花语天宸、振业天成、星河湾萝峰都是在下个月，也就是2024年12月即可收楼。

如果你可以推迟半年再入住，那么也可以将保利锦上和保利罗兰国际列入考察清单，这两个项目预计交楼时间为明年8月。

最后给大家总结了黄埔新房价格