中新镇首个九年一贯制学校来了增城区发展和改革局公布中新镇第一中学新建工程的可研报告审批前公示。

据公示，项目增城区中新镇总投资约21920.10万元（暂定），位于增城区中新镇集丰村，总建筑面积为33558平方米，其中计容建筑面积为24758平方米，不计容建筑面积8800平方米(含地下室 3200平方米，架空层5600平方米)，项目拟建设九年一贯制学校，共设置36班。建设内容主要包括小学教学楼、初中教学楼、综合教学楼、体育馆、学生宿舍、教师宿舍、食堂等功能建筑，配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、给排水管网、学校围墙外道路工程等室外工程。也就是说，这是一个完全新建的学校，从小学到初中九年一贯制，一旦建成，也将成为中新首个九年一贯制的公立学校。从公示内容可以看出，中新镇一中由公铁联运项目的老大哥广州市综合交通枢纽有限公司出资，又在集丰村，可以预测位置位于集丰村接公铁项目位置；近年来中新发展迅速，交付多个小区，包括希音，公铁联运枢纽等大顶上落地，未来还将带来海量的就业者；小学也增加了多所，那目前中新中学显然是无法满足上学需求的，因此建一所新的中学也是大势所趋。

建设地点：

广州市增城区宁西街胡中村

建设期限：

2025.9-2027.8

总投资：

约63084.72万元（暂定）

资金来源：

财政资金

建设规模及主要内容：

本项目拟新建54个班，初中18个班，高中36个班；配套2700学位，其中初中学位900个，高中1800个，本次新建学校规划总用地面积93014.77平方米，总建筑面积85310.00平方米（含地下室兼人防工程8560平方米），主要建设教学楼、实验楼、报告厅、教辅楼、体育馆、学生宿舍、教工值班用房，饭堂、连廊、地下车库等建筑，以及田径运动场1个，篮球场6个，网球场1个，排球场3个，羽毛球场3个，乒乓球球场300㎡等配置体育活动场地及市政设施，采购一批教学、办公、生活设施设备。

但很坦白来说，无论是希音的落户，还是中新知识城二期规划，对中新楼市的影响，那就更是少之又少。

一是目前楼市置业主要还是为了居住，增城更是偏刚需为主，中新虽然通了地铁，也是黄埔天河进入增城第一站，但大部分新盘离地铁站有一定距离，而且中新整体配套及人气稍为欠缺；

二是增城目前的重点还是南部，尤其是东部中心围绕新塘站枢纽的核心区域（新塘、永宁和宁西一带），这里的居住氛围、交通和配套更为成熟，离黄埔乃至广州更近，产业也有了一定的基础。

虽然中新整个片区价格极为友好，但从个人的建议来看，增城的置业顺序应该是：新塘>永宁宁西（增城开发区）> 科教城>中新/荔城>荔湖>石滩。

针对中新的楼市，大家有什么看法，欢迎评论！

无论如何，增城确实是实打实在补强教育基础配套，对于这两间中学，你怎么看，欢迎评论！