大家好，小编来聊聊楼市的最新动态。
1. 刚刚过去的十月份，楼市回暖让人眼前一亮，成交量蹭蹭往上涨，增长得让人目不暇接。从 10 月份的数据来看，全国房地产市场在一系列政策推动下停止下跌，开始稳步回升，且随着政策持续发力，预计楼市还会继续保持好势头。
2. 10 月份商品房交易量同比和环比都实现增长。新建商品房网上签约交易量同比增长 0.9%，是自去年 6 月以来首次实现增长；二手房网上签约交易量同比增长 8%，已连续 7 个月同比增长；新建商品房和二手房交易总额同比增长 3.9%，是自今年 2 月以来首次实现增长。
3. 再说“金九银十”，今年 10 月楼市表现比 9 月强劲。全国新建商品房网签成交量环比增长 6.7%，二手房网签成交量环比增长 4.5%，交易总额环比增长 5.8%，是 2007 年以来首次“银十”超“金九”。
4. 成交量增长不仅限于一线城市，许多城市商品房网上签约交易量都有不同程度增长。一线城市增长特别明显，新建商品房网上签约成交量同比增长 14.1%，二手房网上签约成交量同比增长 47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长超 30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超 50%。
5. 从省份看，11 个省新建商品房网签成交量同比增长，20 个省份二手房网签成交量同比增长，其中宁夏同比增长超 10%。这些数据飙升反映房地产市场需求复苏，居民购房信心增强，大城市房地产市场再次成投资和住房核心选择。
6. 居民住房需求强劲，市场需求增长恢复一线城市和强二线城市房地产市场。未来随着人口和资源集中，一线城市房地产价值更突出。宽松资本流动性促进房地产市场交易，央行反向回购和放水推动市场资金涌入，放松购房信贷政策，刺激需求，促进房地产市场快速复苏，购买力提高让一线和二线核心城市房地产市场需求强烈回归。
你怎么看这个现象？
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好。
10月份数据：百城二手房环比下跌0.6%，这还是最多利好以及最热门的月份…刚需再等等吧，房价还有得跌，房价腰斩再腰斩才考虑接盘！
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
现在有钱人不想买房，因为已经没有投资价值，而穷人想买又买不起，互相矛盾