眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

究竟是不是海砂房，工程质量到底问题多严重，我们还在等待官方检测机构最终的通报。

如今的海花岛，到底是何面貌，楼婶花费两天时间，在海花岛里里外外走透透，用60张图片实拍，带你还原最真实的海花岛。

昔日风光，如今萧条

说起海花岛，这个许老板耗资1600亿打造的超级文旅大盘，更是当时海南提振西部旅游的一大王牌项目。

填平12000亩的海，前后经历12年时间，建造出总建筑面积1367万平方米的三座花朵形状的人工岛屿。

与之而来，全国开始大范围推广宣传“中国有个海花岛”的口号，让许多有着海岛梦的外地人，把这里当做了美丽梦想开始的地方。

乌泱泱的购房人群，喜上眉梢的销售团队，踏破门槛的售楼中心。

项目首开之日，就创下三大世界之最：开盘销售金额122.05亿、开盘销售面积136万平方米、认筹到访人数10万。

历史数据显示，海花岛首期公寓的开盘价仅5688元/㎡。

超大体量、亲民价格、临海而居的诱惑力，让不少旅居客户目光一致瞄准了这座位于大手笔建造的人工岛。

2015年-2020年间，海花岛的房价随着人气升高而上涨。

五年间，单价从5688元/㎡涨到均价20000元/㎡，一些景观视野好的房子价格更是涨到30000元/㎡，而这个价格已经高于海南省会海口的房价。

甚至不少外地朋友，都以自家在海花岛有套房子为荣。

好景不长，在经历了限拆违建、环评造假，规划烂尾等多重负面压身的海花岛，这一处曾经门庭若市的售楼中心，早已风光不再。

破败不堪的大门，荒草丛生的广场，随处可见的碎玻璃，摇摇欲坠的天花板，只有蒙尘多时的沙盘，还能依稀窥得它辉煌的痕迹。

再往里走，还能看到关于海花岛1号岛中，最为重磅规划的童世界巨型展示沙盘。

这个占地32.5万平米的家伙，当时号称可填补世界空白的全室内主题乐园。

全球规模最大、全天候、全季节、大型童话神话主题乐园，每一个关键词放到现在，都还是如此吸引人。

可实际上，童世界已成为了1号岛最大的烂尾项目，小飞机飞上一圈，还能看到不少的已经建成的娱乐设施，经历海风数日的侵袭，锈迹斑斑。

带着神话色彩的造景装饰，在夜幕以下反而会有一种恐怖乐园的既视感，成为一些探险主播的“探秘宝地。”

不知道许老板曾经恢宏的筑梦版图，以另外一种形式进入大众的视野，心里该作何感想。

这个气派的大门也以前方施工为由拉上了铁栏， 偶有往来的游客也只能在门口拍照打卡，便悻悻而归。

5月份的周末，按理来说应该是上客的好时段，但主打游乐项目的1号岛，实际游玩的客人并不多，就连穿行每个乐园间的小火车，也仅是稀稀拉拉的坐了几个人。

商业街上更是一派萧条，不少商铺大门紧锁，临近饭点时，还在营业的商家如同海口街边揽客的摩的司机，扯着嗓子大喊“小妹快来，团购套餐通通能安排”。

点餐期间，楼婶和一家连锁快餐品牌的店员聊了会天，她摇摇头表示，人气不行，很多商家撑不住都走人了，就连他们这样的大牌子，周末每天都做不足千元营业额。

“只有五一、十一假期相对可观点，但是一年能有几个黄金周，我都担心自己啥时候没工作了”小姐姐无奈地说道。

号称拥有着最多客房的欧堡酒店，门前停放的车辆也屈指可数，网上即可直接预定当天的房源，房价也不过400元。

它展示出丰富多彩的园区玩乐导览图，与实际到访的人气，形成了鲜明的对比。

再前往让海花岛处于风口浪尖漩涡中的3号岛，走着走着就是一条断头路，大片未开发的荒地。

也许是担心有人乱拍照，入口的位置，通通架起了铁栅栏，还有不少骑着电瓶车执勤的保安。

淡旺季分明 人气低迷

作为一个旅居项目，海花岛上住户的淡旺季也格外明显。

海花岛2号岛体量最为庞大，楼宇众多，居住人群也较多。

大部分购房者会在十一前上岛，次年五一后，天气转热之时返程。而楼婶去的时候，正赶上淡季。

原本熙熙攘攘的小岛像是忽然按下了静音键，偌大的小区内，听得最清楚的只有虫鸣鸟叫。

最明显的是民宿价格大跳水，一间近40㎡的一线海景的大开间，一晚房价只需50元出头，如果是月租，甚至只要花费500元，就能租上一个月。

冬季和春节期间入住率可超70%，夏季，随着许多业主陆续返回北方，入住率跌落至仅仅10%左右。

打开音符平台，还能刷到不少中介在推荐海花岛的租房信息，根据入住时间段的不同报价也有所浮动，如果是春节旺季，价格也会随之水涨船高。

咱就是说，这配置，这风景，这价格，还真就是挑不出啥毛病。

小区内，生活配套也较为齐全，超市、药店、五金店、餐饮、按摩推拿、棋牌室等等，能看到不少的招牌。

但这些商铺大多只在旺季开门营业，一到淡季甚至也有不少老板闭店歇业打道回府，常住居民在淡季的生活成本被大大抬高。

看似一排排的商铺，可真正走到门前会发现上锁的并不少，想要找到自己喜欢吃的东西，还是有点困难。

夜幕降临，小岛的生活就更显幽静，推窗望出去，眼前至少十栋楼栋内，也不过零星有些屋内亮起了灯。

再望向深不见底的黑色海平面，安静到仿佛下一秒就会把人给吞噬，有种透不过气的压抑感。

离开交通工具 岛上寸步难行

回看海花岛的规划，1号岛为旅游度假区，汇集了国际会议中心、博物馆群、童世界、海洋乐园等28种业态。

2、3号岛主要以住宅为主，因为三座岛相对独立，想要出岛必须经过一条长长的跨海大桥。

想要感受人气，配套最全的1号岛成为业主的不二之选。

于是乎，在岛上车辆是必不可少的交通工具，用常住业主的话来说，没有车基本等于寸步难行。

不光如此，家中至少要准备三辆车，电动自行车、代步车、小汽车，缺一不可。

采买东西时，骑上电动自行车即可；老人出门转悠，就得启动观光车；出岛，则不得不驾驶小汽车。

楼婶在岛上看到，虽然有设立的公交车站点，但候车时间动辄半个小时，在38°C的夏日高温中，显然对于来自北方本就怕热的老年人，并不友好。

更有些家庭，为了让家中老人方便出行，会特意准备一辆简易电动代步车。小区的停车区域里，这样的代步车比比皆是。

如今岛上入驻的人群分为三种，一种是常住岛内的外地人，通常因为气候环境对家人身体较好了定居于此。

通常都以老年人为主，晨练成为大家最为聚集的时刻，结伴散步的老两口，三五成群的运动老伙计。

一种是短途旅居客户，根据假期或者天气短暂入驻1-3个月，然后在更换至国内如北海、厦门等城市。

还有一种，是海南周边的本地客户，定制了两天的海花岛上游玩行程，没有选择岛上的酒店而是性价比更高的民宿。

漫步在小区内，常居业主一眼就能分辨出你是否是游玩的旅客，然后热情的推荐起岛上哪里有好玩的地方，哪里去拍照出片的网红点，哪里能买到最新鲜的海鲜。

事实上，他们有个共同的名字，叫做“花粉”，对于海上的气候和环境很是喜爱，也是在海花岛爆出“海砂房”风波后，最感痛心的一群人。

海花岛很好，风景美气候也舒服，配套基本都齐全了，没发现问题之前，我们是打心眼里的喜欢这里。来自河南的何姐说道。

日常爱骑着电瓶车在社区闲逛的天津大爷，更像是海花岛的“野生代言人”，对于好吃好玩的如数家珍，用他的话来说，没办法，这不赶上把老家房子卖了只能住这。

“生活是自己的，不找点乐子怎么行！不过我说，要在能选一次，谁还来个这鬼地方。”

价格大跳水 问题房该何去何从

和他们一样的，还有来自北京的刘大姐。

2019年，她在海花岛最鼎盛的时期关注到此项目，铺天盖地的宣传加上部分完工的配套，让她心动不已。

更令她无法拒绝的是海南良好的气候环境，刘姐母亲深受心血管疾病的困扰，北京气候干燥多风、冬季寒冷，一年至少得跑上三次医院住院。

都说海南环境好，对身体康复很有好处，方女士与父母商量后决定，卖掉北京的房子，开启海南养老新生活。

当时海花岛的房价已处于高水位，对外报价2.4万元/㎡，通过置业顾问介绍，她以总价96万元的价格，买下了海花岛3号岛一套50平方米左右的更名房。

与2号岛相比，海花岛3号岛面积最小，产品定位上除了一些高层住宅，还有大范围的别墅区。因为建筑密度不算高，居住也更为舒适，岛上的居民把这儿称为“富人区”。

最大的收获就是母亲住进来后，身体逐渐康复，“不需要跑医院，就连原本腰椎、关节等老毛病都开始好转”。

她的朋友圈里，曾经记录着，是孙子过暑假在宽阔的广场放风景，自己阳台看海，随手拍下“绝美夕阳”的美好场景。

时间转至2023年，刘大姐入住海花岛的第三个年头。

50平方米的房子对一家三口来说终究太过拥挤，她开始物色更大面积的房子。

事实上，恒大当时已出现暴雷危机。

| 曾经违建的39栋楼，仍在海边矗立，等待着下一步的命运

但是看着房子建成，业态也能满足居住，本着自住的心态，她又入手了一套海花岛3号岛紫荆园一套近90㎡的复式房，完税价格为110万元。

结果仅仅三个月后，同栋楼同户型的房源价格来了大跳水，叫价百万终以96万元出手。

紧接着，不少业主纷纷加入了抛售的队伍，甚至连5000多元/㎡入手的第一代岛民，也在价格持平甚至亏本的情况下，着急将房子转手。

如今行走在海花岛，看到最多的仍然是各类房屋出售及出租的信息，仔细一看，基本单价不超万元就能拿下。

像刘大姐这样成为“接盘侠”的业主并非少数，随着入住时间增长，也是他们第一时间发现了3号岛木棉园地下车库的安全隐患。

这里楼婶不多做赘述，想要复习的，可以查阅咱们之前写过的两篇深度报道。

玩命再探海花岛！情况还在恶化，地库已拉警戒线…

| 翻开手机，全是他们记录下地库的情况

曾经的“花粉”，成为手撕海花岛的“黑粉”，这背后，是多少个家庭对于海花岛一手好牌打的稀烂的愤慨不平，以后面对未来漫长的居住时间里，房屋安全深深的担忧。

| 家楼下的风景，除了大海，就是未建完的烂尾楼

他们自发组织了一支巡查小组，每天记录着楼体的变化，与物业周旋与如何解决问题并焦急着等待相关部门的下一步检测。

何时才能让这一出牵动人心的海砂房事件，等来一个最终的处理结果。

以此长文，祝所有业主朋友们，一切安好。