PART | 壹购房门槛增高，菁英群体新选择
如果西安要评选出一个产城融合的“优等生”，高新区可以说是当之无愧。
在2022刚过去的上半年，高新区GDP稳居全市第一。同时，西安高新区是西北唯一两千亿级GDP开发区，也是唯一注册企业超过20万家的开发区，更是唯一占据世界五百强企业130家的开发区，因此这里也成为了大牌房企在西安的必争之地，也是菁英家庭置业的热点区域。
随之而来的问题也逐渐增多，比如高新楼市“三个数据”问鼎西安，最高楼面地价1.52万/㎡（地籍号GX3-18-25），毛坯最高限价2.6万/㎡（地籍号GX3-42-2），新房价格普遍在2.5万/㎡。
面对如此高的房价，对于目前工作在高新区的购房者来说，可望不可即，他们正值事业上升期，手头的积蓄本来就不多，为了协调工作和家庭生活的关系，只能选择与高新区紧密相连的区域，来满足近距高新生活圈的梦想。
西安高新区实景图
随着高新一期、二期开发饱和，发展向西南转移，软件新城、CID和西咸新区沣东新城紧邻高新核心，成为高新区产业外溢及人居需求的重要承载地，如今已与高新成熟区无缝链接成为了众多菁英群体理想的生活居住区。
或许有些购房小白会疑惑，相距不远，软件新城、高新CID和沣东新城到底该怎么选？
答案很简单：目前置业软件新城、高新CID和十多年前买锦业路板块差不多，如今看起来住的挺爽，但这个等待成熟的煎熬，估计只有业主自己心里清楚。
而且发展周期，不是三五年的事情，这样的区域发展周期都是十年起步来看。
最主要的是这里的房价2.5万+已成事实，3万+浮光掠影，并且户型面积主要以140㎡以上精装大户型为主，购房门槛高达350万以上。其实，也等于掐断了普通人进入高新区的软件新城、高新CID的机会！
此时，选择首付门槛低的小户型产品无疑成为过度的最佳选择。在得天独厚的近高新优势下，占据沣东新城核芯板块的保利·和光尘樾的小户型产品无疑再为高新菁英群体温暖挥手，提供了一个门槛较低的安家立业之所。
提到沣东，大家都聚焦在房子上，若再次亲临审度，曾经卖规划的沣东新城，不再是蛮荒之地，城市面貌已日新月异，全面进入区域蓝图的兑现期，沣东的底气更足了。
在沣东的成长路上，因为发展脉络与高新区有极大的相似性，同时区域范围的接壤，尤其是沣东从高新承接了大量的产业经济和外溢人口，一度被认为是下一个“商居高新”。
图源网络
因此，兼容高新工作+醇熟生活的沣东自贸区板块，保利·和光尘樾小户型产品以所见即所得的“半小时高新繁华圈”，成为了众多购房者的首选。
保利·和光尘樾北邻西咸黄金中轴线-世纪大道，踞三环、绕城两大环线之间，自驾出行半小时可达高新生活圈，同时，沣东快线1号接驳地铁以及已开通的西咸公交1210、产业园班车等通达高新等热门区域。
此外，未来片区还有地铁规划，构成立体交通网络，无缝对接高新和主城。
周边“一池三园”萦绕：与阿房宫遗址公园（2191亩）、自贸中央公园（规划中）、如意湖湿地公园（500亩）、昆明池（2255亩）等城市资源为邻，真正实现与自然共生共融，让居住在这里的人，都能够舒适、优雅地生活着。
昆明池·七夕公园实景图
同样可圈可点的，还有项目的其他配套优势：近距沣东五小、高新一中沣东中学、沣东第二小学、沣东实验小学、万象城、宜家家居、沣东新城国际医院...周边配套涵盖生活的方方面面。
值得注意的是，以上配套已经非常成熟，都市菁英无需等待，所见即所得。
当然，除了地段已经决定价值之外，保利·和光尘樾以四大价值点，诱惑城市菁英们不断向这里聚集：
自2021年下半年以来，受到地产行业大环境的影响，房企爆雷、停工频现，其中一些百强房企也未能幸免，对于购房者而言，选择一家靠谱的房企，会让你省心很多。
保利集团作为品牌央企，连续八年上榜《财富》世界500强，荣誉见证、品牌实力雄厚，多产业遍地开花，其在地产开发、物业服务常年稳居央企龙头。实际上，关注保利·和光尘樾小户型的购房者就会注意到，目前其工程进展即将封顶，预计2023年6月交付，足以证明保利的实力与底气，对于一众投资客来讲更加的省心、安心。
更重要的是，保利·和光尘樾小户还自带约4000㎡繁华底商，交房后将引入超市、健身房、咖啡厅等生活配套，可以一站式解决业主“吃、住、行、游、购、娱”的基本生活要素和商务办公需求，再加上项目周边自贸产业及医疗等发展，将为项目带来租住、办公、陪护等出租需求潜力，租金回报率远远高于其他区域。
回归到产品本身，保利·和光尘樾打造的小户型产品分为平层和loft两类，平层采用精装交付，loft采用毛坯交付。
建面约27-36㎡的精装平层，层高约3.6米，超规格SOHO（一般SOHO层高约3-3.2米），其结构将空间完全开放，灵活契合生活情趣的多功能设计，体现出其设计互相的用心；
精装平层样板间效果图
建面约47-58㎡的毛坯LOFT产品，层高约5.4米，超规格LOFT（一般LOFT层高约4.5-5.2米），具有极大的灵活性。有创业梦想的年轻人，可以利用LOFT的高度优势，将空间分为两层，做双钥匙设计，合理分区，一房两用。
保利·和光尘樾小户型效果图
另外，还可以连通多间公寓，打造各类工作室和培训室。还可通过高度优势，打造更多立体空间，空间利用率更强！
纵观西安高新公寓售价普遍在2万元/㎡以上，像软件新城、浐灞等板块，在售公寓价格也站上1.5万元/㎡以上，然而，保利·和光尘樾小户型产品，价格仅8000元/㎡起，首付最低2.5万起，绝对是超高性价比选择！
尤其是对于高新打拼的年轻一族，在沣东新城这样的核心地段，以较低门槛即可拥有1套住房，不管是过渡性居住，还是出租作为“睡”后收入实现财富升级，都是相对比较划算的。
沣东新城自贸园板块+立体交通+稀缺生态资源+全维配套+百变户型+2.5万低首付，这样的稀缺产品您可曾心动？
臻席有限，机不可失，重磅推荐！
