“如果缺席城市核心，就将失去话语权”。
这句话，像一句简短的自省，又像一句警醒式告白。
对于购房者，这个原则同样适用。
PART | 壹
在产品可以快速复制的时代，仅靠产品只能打动一部分人。但能让所有人都认可的，还是李嘉诚那句名言“地段，地段，还是地段”。
要知道，无论城市发展轨迹如何，不管框架如何拉伸，咸阳主城区的地位，不可动摇，也无法复制，“两大天赋”领冠全城：
第一，在咸阳不断扩展的过程中，主城稀缺资源提升市场需求。
在城市化发展到当下，一个大趋势愈发明显：主城的土地供给变得稀缺。
在《咸阳市2011—2030年总体规划》中，明确未来城市建设用地将控制在138平方公里以内，供地下滑趋势明显。由此显现的，是中心区域的土地正慢慢成为绝版，黄金版图内几乎无土地供应，城市中心正全面迎来“稀土时代”。
| 中心城区土地使用规划图 |
众所周知的是，房企在拿地上向来是十分谨慎且再三考量的，主城区能引来房企扎堆入驻，首当其冲的要归功于其得天独厚的地理优势。
第二，4年房价涨幅28%、地价800万+/亩，难被超越的价值与日俱增。
完善的商业配套、优质的教育资源、顶级的医疗资源等一系列丰富资源，都给主城输送了不少的人气和购买价值，继而传导到房价、土地价值上。
北京五环内均价已冲破6万/㎡、上海中心区域均价基本在10万/㎡左右、成都中心区域高居各区房价之首（均价直逼3万/㎡）......城市不会无限制的扩张和生长，以上三城已然用房价稳固了主城不可撼动的地位，咸阳也同样如此。
| 西咸楼市制图 |
西咸楼市综合整理，今年9月，主城均价超过1.3万/㎡，相比2019年均价破万，4年涨幅29%，涨势远超咸阳高新区和经开区；地价也从原先的200万+/亩，上涨到800万+/亩，主城价值回归的节奏不断加快！
不夸张的讲，在寸土寸金的主城，房企不惜以高价拿地，背后的逻辑，就是地段的绝对价值。
PART | 贰
市场蓬勃发展时，但凡有概念都能成为卖点。
但在回归居住属性的大环境下，聪明的购房者不再押注“特长生”，而是寻找全能选手，后者更能打。譬如位于咸阳主城区的锦丽花语，其独家优势就在于样样都不缺。
01主城区才有的烟火气
| 截图于数位观察点位图 |
通过两张点位图可以看出，以项目为中心2公里之内，不管是配套还是业态聚集度非常高，这才是生活氛围的真正保证。
在这里，有着咸阳人诸多的回忆，各类老字号、商超云集，从这里至咸阳市中心广场仅五分钟，向南最远到咸阳最大的休闲广场——统一广场也不过十分钟。即有逛咸阳湖的“自由”，又坐享咸阳核心区的全部配套，这样的生活范，才能真正体现老城区的烟火气。
02
主城区的便捷交通
| 咸阳主城夜景图 |
项目的通勤情况非常理想，它不仅勾连起附近的东风路、新兴路、乐育路、联盟路，还有途径的18路、23路、19路等公共交通网络，把居于文汇路上的人们的生活圈扩展的更远。
就配套方面来看，市中心这个传统的餐饮、娱乐、文化、购物、行政中心、学校、医疗等配套设施经过了多年的完善，已经拥有了相当的成熟度。
03
规划带来的资源红利
近日，咸阳市郑西高铁高铁渭城文汇段综合整治工程（文汇公园）项目EPC工程总承包项目中标候选人公示，预示着文汇公园将开建。
文汇公园项目是渭城区重要的民生工程，位于陇海铁路沿线北侧，文汇路南侧，东起东风路，西至乐育路，项目规划建设用地约300亩。文汇段综合整治工程（文汇公园）项目完成之后，将成为一个便民、利民的城市公园，而项目仅一路之隔的距离。
04
丰厚的人文底蕴
| 陕西工业职业技术学院实景图 |
在主城区，不但有强势的硬件配套，其“软性的人文底蕴”也是非常突出的特点，距项目1公里之内有文汇路小学，咸阳道北中小学，纺机学校，风轮中学，周边还分布着西藏民族大学、陕西工业职业技术学院等众多教育配套，也让文汇路一跃成为大中专院校云集的重要文化组成部分。
便利的交通路网，宜居的生活氛围，家门口的休闲娱乐资源，醇熟的全系配套，简言之，锦丽花语所在的位置，真正的做到了繁华生活零距离。
PART | 叁
当然，雄踞主城C位的锦丽花语能得到市场的广泛关注，不仅仅是因为单一的区位优势，项目的自身实力也非常能打。
自项目入市至今，一期与二期已然交房，实景已经呈现，而即将加推的是项目三期产品，这也是项目在4年后又一升级力作，建面约121㎡-130㎡全功能三室，纯南全南设计，经典的三开间结构布局。
| 锦丽花语三期5#庭院透视图 |
更为关键的一点，项目实景呈现，所见即所得，不仅能切身感受到房子的高质量，同时，优美的社区环境/园林配套等清楚可见，买的放心，住的安心。
| 锦丽花语三期6#沿街透视图 |
整个社区在打造上，以法式风情建筑为主题，园林景观覆盖广，38%的高绿化率，将成都的景观标准引入咸阳，为咸阳购房者提供了绝佳的居住体验。
| 锦丽花语实拍图 |
小区内景观大道绿树成荫，植被树木种类繁多；欧式塔楼与浪漫叠水相伴，行走其中，仿佛来到真正的江南，“小桥流水、青瓦粉墙、细雨斜斜”，让人瞬间忘记忧愁，丢掉烦恼。
| 锦丽花语实拍图 |
人车分流设计，楼栋中间纯做景观、绿化，小区路面全部用花岗岩大理石铺成，处处都有小品景观，小桥流水，廊桥木亭，步移景异，处处体现着南方人的精致与细腻。
| 锦丽花语实拍图 |
虽然项目体量不大，但依然能打造出全龄活力生活场景，社区内配套幼儿园、游泳池和运动健身场所，带来全生命周期的社区生活氛围。
在景观之中穿插阳光草坪、悠哉云廊等休闲空间，不仅满足家人和孩子的休闲生活，也进一步促进邻里交流。
| 锦丽花语游泳池实拍图 |
此外，小区外观使用欧式设计，采用高档瓷砖和涂料，玻璃采用双层中空隔音玻璃，外墙采用外墙外保温设计，非常有效的提高了住宅的隔音和保温效果。细微之处见精神，这些细节无不体现出认真做产品的匠人精神。
目前，项目最后一批房源三期5#6#迎来加推，对购房者来说，这批房源的出现，简直如同天降甘霖般及时。
“品牌加持+主城商圈+全维配套+优质产品”四重价值叠加，稀缺价值感已经遮掩不住。下半年，置业主城的最佳时机，因为锦丽花语三期的到来，更值得期待！
