深圳豪宅5月份成交与2019年减免豪宅税之前的成交对比，2019年的数据尽量取材相同户型相同楼栋的接近楼层做个大概对比，统计信息与真实成交信息不能完全吻合，仅供参考。 招商双玺板块 ①双玺一期A402 229平 3950万， 2019年成交价3000万，这种洋房在2014年开盘均价10万左右。 ②双玺3期3-8B 287平 4500万。 2018年开盘价2900万不含装修，这套成交价比高层单位增值更多，从买方角度看这套4500万买高了。 ③双玺3期 3-33B 287平 4900万。 2018年开盘价4050万不含装修，2019年二手接近的楼层成交4700万，时光道跌回2019年。 ④双玺2期 B402 325平 3800万。 2019年高层成交4500万，现在高层02成交价与2019年差不多。 ⑤双玺2期 B201 335平 5500万。 2019年中层成交6000万，高层成交6200万，现在这种户型中层成交也是6000万左右，01跌回2019年的水平。 ⑥双玺2期 B4101 335平 6300万。 与2019年成交价基本相同。 ⑦双玺2期 A4302 328平 4600万。 与2019年成交价基本相同。 ⑧双玺2期 A3301 335平 6700万。 与2019年成交价基本相同。 南海玫瑰园 ①南海玫瑰三期 3-5楼 150平 1750万。 ②南海玫瑰二期 V13-5楼 223平 2080万。 ③南海玫瑰二期 36-14楼 96平 1050万。 ④南海玫瑰二期 38-6楼 132平 1390万。 ⑤南海玫瑰一期 30-10楼 125平 1300万。 南海玫瑰元基本上参考2019年，今年五月份成交价与2019年基本吻合，就不一一比较。 半岛城邦 ①半岛城邦二期 5-2-14楼 245平 2300万。 ②半岛城邦二期 6-2-46楼 88平 980万。 ③半岛城邦二期 6-2-28楼 162平 1390万。 ④半岛城邦二期 2-28楼 156平 1530万。 半岛城邦二期2019年成交价7-10万之间，现在的成交价基本上是9-10万。 ⑤半岛城邦三期 4-2-13B 169平 3400万。 ⑥半岛城邦三期7-7楼 85平 1080万。 ⑦半岛城邦三期 4-44B 172 3500万。 ⑧半岛城邦三期 6-13A 140平 2400万。 半岛城邦三期小户型2019年成交价1000-1100万之间，现在7-7楼受综合楼遮挡视线成交价偏高。半岛三期1-4栋大户型在2019年成交价16万左右，现在成交价20万左右，依然比2019年高20%。 ⑨半岛城邦四期 D905 88平 1000万。 ⑩半岛城邦一期 7-13C 121平 1550万。 半岛城邦四期基本上回落到开盘价。​ 2019年底对于全年的成交记录做了统计并保存，似乎有一种预感，这个数据迟早用的上，当年的减免豪宅税推动的大涨是在不合时宜的背景下的非正常上涨，涨上去必然降回来，什么价格相对安全？大部分情况下参考19，当然也有不符合趋势的房产跌回17-18年，也有当年被低估的房产现在价值兑现依然可以保持在20年，行情分化一直都有，只不过这几年和以后更加明显。