前段时间，位于渝中区的白象居门口竖起了“居民住宅，谢绝参观”的牌子，在网上引来很多人的热议。

据说节假日高峰期，每天有上万游客进入小区参观，居民不胜其扰确实尴尬。

这个周末，位于南滨路的某著名豪宅也曝出个不大不小的新闻。

很多业主在阳台上挂出“喜马拉雅欢迎月子中心”的喜报，还请来了鼓乐队在大门口敲锣打鼓，门头上同样挂着横幅：

“欢迎喜马拉雅业主回家，接房快乐”

"高档住宅小区，月子中心牛逼！"

印象中，这个知名的豪宅已经建成好几年了，为啥业主才刚刚接房呢？月子中心又怎么能开到这个豪宅里面去呢？

今天，我们来好好摆一下。

01.南滨路知名神盘

两位大佬相继入局

说起喜马拉雅，就不能不提南滨路著名的神盘-阳光100了。

这个盘因为占地面积大看江位置好，还被网友称之为南滨路三大神盘之首，命运和故事也最为曲折。

它的开发商是当年大名鼎鼎的阳光100置业集团。

老板易小迪则是中国地产界赫赫有名的“万通六君子”之一，与冯仑、潘石屹等大佬齐名，在整个地产圈可以说是呼风唤雨。

阳光100总占地800亩，规划体量达到约150方，是个集住宅、滨江商业、五星级酒店于一身的超大型城市综合体，由易小迪亲自主持开发。

不过这个超级大盘的开发，过程却是异常曲折。

从2004年至今，这个楼盘开发了好几期，各个组团非常分散，品质也参差不齐，不少地块至今没有完成拆迁，让人惊讶不已。

究其原因，还是当年流行“毛地出让”，留下了很多旧房拆迁等遗留问题，导致后期开发异常艰难。

2019年，这碗“夹生饭”被当时的宇宙房企融创以13.3亿的价格拿下，随后调整了后期开发规划，孙宏斌也准备在此大展拳脚。

不过人算不如天算，在开发了玖御南滨组团后，融创也陷入了拆迁及前期业主争议的泥潭，再加上开发商资金链的问题，后续再无下文。

一个项目让两位大佬折戟沉沙，着实让人唏嘘不已。

02.喜马拉雅公寓

两江四岸绝版位置

再来说说这个喜马拉雅。

2013年，当年如日中天的阳光100，在整个项目位置最好的地块开发了号称重庆十大豪宅之一的“喜马拉雅服务式公寓”。

它的地段有多好呢？

喜马拉雅处在阳光100国际新城最中心的位置，由于地势较高，从小区的露台或无边泳池望出去，可以正看两江交汇及来福士广场，是知名的网红打卡地。

地段如此之好，它的价格也贵出了天际。

早在2017年，它的最高售价便达到了50000元/平，大平层的总价也达到了1000万以上，妥妥的超级豪宅。

值得一提的是，喜马拉雅项目是个重庆楼市比较少见的“服务式公寓”。

换句话说就是整个小区的服务跟酒店差不多，比较类似的还有解放碑的万豪行政公寓、来福士的雅诗阁服务式公寓等。

里面的装修自然也是非常的豪华。

据当时的宣传，喜马拉雅引入了意大利的顶级奢侈品牌“兰博基尼酒店”，并给业主提供高额的租金收益。

在某APP上还能查到这个服务式公寓的价格，一个50来平的单间一天房费就要700多，几乎堪比五星级酒店了。

这样一个高端豪宅项目，怎么会冒出一个月子中心呢？

小树百思不得其解，只好去现场一探究竟了。

03.租约到期业主接房

小区惊现月子中心

小树打车来到喜马拉雅，进入小区立马就看到这个露台上的无边际游泳池，果然是看江第一C位。

大堂还时不时走出一对新婚夫妇，原来很多新人看中这里的风水宝地，租这里的房子当婚房，一个个喜气洋洋。

不过对面风景虽好，楼上却是不一样的画风。

仔细一看，不少阳台上确实挂着“喜马拉雅欢迎月子中心”的海报，不少业主还在楼下议论纷纷。

一问才晓得，当时开发商跟业主签的5年租约，称“主要用作高端酒店运营”。

今年租约到期之后业主过来接房，才发现小区居然“惊喜连连”，不晓得是不是这两年酒店生意不好，开发商居然引入了一家月子中心。

每天小区里面医护人员转来转去，一到饭点还有各种餐车服务上门，成为小区别样的风景。

小区里面还能开月子中心？

业主见我不信，拉着我去小区里面参观了一下，果然是蔚为奇观。

04.月子中心规模大

厨房游泳池啥都有

在小区的一楼，能看到这个月子中心把豪宅改成了个厨房，是不是有点神奇？

当然了，餐厨垃圾也是堆积如山，看起来是有点惨不忍睹。

更神奇的是，这个月子中心还在一楼还弄了个婴儿游泳池。

外面的阳台上还摆起了大大的水箱，把业主看得是一愣一愣的。

业主又把我拉进房间，看看这个月子中心究竟是何方神圣。

只见房间的餐桌上还挂了不少招牌，“全国月子中心百强单位”、“月子会所行业领头羊企业”、“月子行业产业分会”，确实非常牛逼。

小树在网上搜了一下，原来这家月子中心名气确实很大。

各个平台上都有他们的广告，消费一次要5万多，据说还一房难求。

这个月子中心到底有多大规模呢？

据业主透露，这个月子中心“员工自称100多间”，“厨房都不止一处”，可见其规模还真不小。

看到这里，很多粉丝肯定要问了。

月子中心到底能不能开在小区里面呢？

05.住宅小区里面

能开月子中心吗

在小区的业主看来，喜马拉雅虽然是卖的时候叫“服务式公寓”，但其本质是住宅，很多业主是买来住家的。

月子中心这种明显的“住改商”行为，应该要获得小区业主书面签字同意才行，但显然“大部分业主并不愿意”。

尤其是现在租约到期后，很多业主准备接房自住，这样的场面就更加恼火了。

“各种味道扑鼻，住在小区里面像住院一样”，对业主的生活造成了比较明显的影响。

如此物业的种种不作为，还导致了小区的房价直线下跌。

当年三四万买过来的天价豪宅，如今二手还不到15000一平，亏得眼泪都出来了。

怪不得小区的业主，个个郁闷难当了呢~