今年天津的又一个“神盘”,出现了!

天津淘房说 2024-04-28 10:23:39

今年,月销个位数的新盘很普遍。

月销两位数的,优异!

月销三位数的,非正常签约!

就这样,还能有神盘出现?

逆势出英雄,贝肯山出圈了!

预定了天津“头号神盘”。

先看几张图,热度爆棚了!

热销现场

热销现场

再看数据,更震撼!

贝肯山3月22日首开,到目前已经认购了280套房源,一个多月的时间累计认购8个亿!

凭什么?

就一点,老城核心的“稀缺品”。

这还要从买房人的置业逻辑说起。

实际上,从去年买房人就开始收缩买房半径,开发商也要扎堆核心区抢被子。

今年,更明显。

市区城市更新、老盘新作……指向老城粉。

购房半径收缩的越来越小,市场也已反馈出来。

天津是一个双核城市,一“核”在市区,另一“核”在滨城的经开区。

滨城房价的“天花板”就在开发区的MSD。

它就相当于市区的和平,代表了滨城的天际线。

从供应的角度来说,越核心越稀缺。

还有一点很关键,价格!

贝肯山的定价策略很精准,单价在18000-25000元/平米之间,略高于周边的二手房。

步子迈得很稳,不冒进,性价比一下子就出来了!

要知道,这可是老城核心的改善盘!品质相当高啊。

项目实景图

值得一提的是,贝肯山这次推出的4号地橡实园为“存量资产盘活”地块。

当前,全市都在倡导存量资产盘活。

贝肯山橡实园是“盘活”实践中的重大动作,尤其是这么核心的区位,势必会受到政府的大力支持。

盘活贝肯山,也是看重了招商蛇口对于高品质住宅的把控能力和开发实力。

也凸显了招商蛇口品牌的社会责任感。

落实到产品,项目具备了两重“稀缺属性”,不负买房人的期待。

除了供应上的稀缺,还有产品上的稀缺。

要知道,核心区存在着一个“悖论”。

地段好,住宅密度却很高。

这受制于板块的城市化进程。

成熟度越高,可供开发的空间就越小。

这就导致高层产品占据主导,没有条件做低密社区。

而贝肯山,却是二者兼得!

不仅占据了滨城最美天际线,更做出了对位高端改善的静谧居所。

大隐于市!

项目坐落于开发区MSD板块,是天津少有具备“高级烟火气“的区域。

包含五大要素:

高级的城市界面

MSD的城市界面放在整个天津都是首屈一指的。

多样化的商业业态

在项目周边,拥有滨城地标建筑周大福中心,香港K11购物中心已经开放。

还可覆盖到MSD、鸿泰千百汇、永旺梦乐城等大型商圈。

同时,还有开发区图书馆、市民广场、会展中心等文化运动场所,提供全面的人文休闲环境。

教育、医疗、交通等资源浓度超高!

错落的天际线

泰达MSD写字楼,周大福金融中心,囊括滨城最高阶的产业。

大量高新企业汇聚,形成了优质的人口圈层。

规模化的改善住宅

这里就是滨城高端改善的阵地,买房人已经达成了高度共识。

项目实景图

人气的高浓度

核心区的人口虹吸能力是其他区域不能比拟的。

在这一点上,开发区早已被官方认证。

政策扶植、城市资源、产业结构都是高水准的。

自然形成了高浓度的人气。

在繁华的板块之上,贝肯山打造出与改善深度对位的低密大宅。

项目整体分为8个地块,采用了街区式设计,界面统一的同时,也达到了互不干扰的效果。

当前推出的4号地橡实园,占据了最好的位置。

橡实园最大的亮点,就是做出滨城核心“绝版”的低密住区,具有不可复制性。

很精致,小而美。

整个社区仅有300多套房源。

容积率1.5,绿化率约40%,产品为联排别墅及洋房产品。

上能仰止滨城最美的天际线,下能静享一方庭院。

这不就是改善追求的最美生活意境么。

贝肯山的建筑颜值也堪称经典。

新英格兰风格与地块风格相呼应,墙体的红砖元素、石材和透水砖铺砌的道路、凹凸有致的阳台,形成特有的建筑美学。

同时,也植入了天津洋楼文化的底蕴,社区整体呈现出一个微缩版的五大道街景。

圈层感油然而生。

城市级的联排别墅,更是提供了一个亲近自然,实现多场景转换的意趣空间。

呈现城市精英品质生活的别样场景。

贝肯山,成就了滨城居住的“体面”。

也锚定了城市高端圈层生活的维度。

从区域、产品,再到兑现力、品牌力。

贝肯山均有优异的表现!

这种素养,已然让项目站在了改善置业链的顶端。

项目实景图

不得不佩服招商蛇口的品牌力。

要知道招商蛇口是招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,已有45年的历史。

是全国最早的一批开发商之一。

毋庸置疑,它已占据了全国头部房企的位置。

资金稳定、开发实力雄厚。

尤其在天津,自2006年进驻,已经深耕了18年。

开发了17个项目,几乎每一个项目都成为了板块当中的标杆产品。

当前,除了贝肯山,招商蛇口在南开同样有“豪宅”代表作。

招商江山玺。

143平米起步,最大面积189平米。

招商江山玺实景图

还具备三代产品一眼难忘的艺术颜值。

招商江山玺实景图

20年前的大宅范儿又回来了!

高圈层的社区,超豪华下沉式共享客厅,非凡的现代园林,尺度、气度双双在线。

招商江山玺实景图

招商江山玺实景图

撑起了天津豪宅圈的门面。

目前,项目已进入准现阶段,即将交付。

招商蛇口,已经成为天津最懂改善需求的房企。

硬件开发与软实力并举,少有的“豪宅专家”。

每一步,都走在了买房人的共识之上。

客观说,这样的开发商值得在天津做更多的精品,既是责任,也是期待。

免责声明:规划及户型、面积以批复为准,本文涉及的户型、面积以及规化等产品信息仅供参考。本平台及网站发布内容为要约邀请,不构成要约,不构成对项目、产品做出任何承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出任何承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,请通过正规渠道审慎了解并认真核实信息。版权人及本公众号及网站有权随时对本文内容进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本公众号及网站。

0 阅读:10

天津淘房说

简介:分享新鲜热辣的楼市资讯、料足实用的房产干货