11月13日最新消息，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于富邦金融广场项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》）。

▲设计方案批前公示公告

《通告》显示，富邦金融广场的设计方案正在进行审查，位于石家庄市桥西区裕华路以北、站前街以西、南小街以东，用地性质为商服设施用地，实用地面积约为2.9公顷（约合43.5亩），拟建设商业、办公等业态。

▲项目楼栋分布

从总平面图可以看出，该项目由A、B、C三个地块组成，规划有9栋办公楼，均为装配式建筑，总用地面积29358.09平方米，建筑密度46.5%，绿地率20.3%，机动车停车位1786个，非机动车停车位3055个。

▲综合平衡指标表

石家庄“华尔街”，仍在蜕变中

从位置上来看，富邦金融广场紧邻有“石家庄华尔街”之称的自强路。这一说法始于2008年，官方将自强路板块定位为：发展总部经济和金融服务业。自此，自强路便被定义为石家庄的“金融街”。

如此定位并非空穴来风。

公开资料显示，在站前街含金量最高的路段（站前街-中华大街路段），全长仅850米路段两侧，聚集着多家大型银行的河北总部，如中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中信银行、兴业银行等。

除银行外，还包括200多家证券、保险和信托投资公司等金融机构及其衍生、配套服务机构。

此外，自强路周边还坐落着多个大型商圈，如石家庄万象城、新百广场、京东MALL、万象天成等，该片区的客流量仅次于北国-勒泰商圈。

尽管早在2022年，石家庄就重新规划了自强路金融区，并划进“六大城市综合更新片区”之一，但目前的楼宇面貌，仍有较大改善提升空间，需要更具品质感的商务楼宇来提升档次。

▲自强路金融区效果图（图片来源：燕赵晚报）

据悉，自强路金融区西至中华南大街，北至自强路，总占地约187.6亩，总建筑面积约53万平方米，由3个地块8个楼座组成，最高建筑高度130米。

值得注意的是，自强路板块还包括两个“老大难”项目：金世界和南花园改造。

前者属于城市综合体级别，规划有商业、住宅和学校，但该项目由于种种问题进展缓慢，据桥西区相关部门核实显示，该项目正在进行基坑施工。

而南花园二期改造，则是这片位于石家庄城市核心区位中，最后一片“脏乱差”的区域。最新消息显示，该区域内的拆迁工作基本进入尾声，并纳入石家庄金融区范围。

自强路金融区，再添新势力

我们说回刚刚发布设计方案的富邦金融广场。

从规划上来看，该项目业态为商业、写字楼，占地仅43.5亩，体量并不算大，处于自强路最东端。

▲地块现状（拍摄于2023年1月）

公开资料显示，该项目最早出现在2017年石洽会上，中国华融资产管理股份有限公司与中均投资（香港）有限公司签约，拟在桥西区投资17.12亿美元用于建设项目，计划建成后承接北京非首都功能疏解和金融产业转移。

彼时由石家庄官方发布的“2017年市重点前期项目”中，可以看到“华融富邦金融广场”的身影，当时规划的建设时间为2018年至2020年，开发单位为河北兴邦房地产开发有限公司。

▲此前公布的项目效果图

据悉，该公司的母公司为河北富邦实业有限公司，是合众发展（香港）有限公司的全资子公司。

据了解，富邦实业成立于1993年，业务涉及大型住宅和商业房地产开发、能源交通基础设施投资、海外投资、大型商业开发经营及管理、高端物业管理、城市基建与运营等。开发商业项目包括富邦大厦、兴邦五金市场、盈伴商厦等，华融富邦金融广场亦是其中之一。

▲富邦大厦

在住宅开发方面，大家最熟悉的莫过于世纪花园及国际城一、二期项目。前者是石家庄早期高品质低密住宅示范小区，后者则是石家庄具有里程碑意义的高端住宅社区。

尽管如此，该项目推进速度十分缓慢。此次设计方案的审查，预示着该项目终于向前迈出坚实的一部，项目的落成也将为自强路金融区的发展画上重要一笔。