2023年还剩最后一个月，接下来，广州中心四区一共有6个项目有新动作，其中包括4个全新盘。天河区华润置地天河润府、越秀区万科瑧樾府、荔湾区中海浣花里、保利和颂，都即将开放，和大家见面。

与以往不同的是，常年交白卷的越秀，这次久违有新货上市。

万科瑧樾府，计划在12月中旬开放售楼部，预计同步开卖。

项目规划36层高的单体楼，首推建面约105-175㎡三至四房，2梯4户设计，总货量115套左右。虽然是单体楼，但项目就位于农讲所附近，学铁商配套齐全。

与越秀相反，最后一个月天河仅有1盘开放营销中心。

华润置地天河润府，位于天河岐山路，前身为今年7月华润拿下的吉山仓地块。

项目规划12栋32层住宅，主要为两梯五户设计，将首开2、3、4栋，涵盖80㎡三房两卫、87㎡三房两卫、112㎡四房两卫和128㎡四房两卫等4个户型，吹风价约6.5万/㎡。

值得一提的是，项目与珠江花城仅一路之隔，户型、价格段也相似，珠江花城或迎来最大对手。

海珠12月则是两盘加推，两者均位于琶洲核心区。琶洲南TOD加推最后一栋小户型7栋，三梯三户设计，涵盖140㎡、220㎡两个面积段，吹风价13-15万/㎡。

广州地铁地产珑璟台，即将加推4栋产品，推出120-195㎡四房户型，使用率可达100%。

荔湾方面，花地湾将迎来大激战。今年6月成功出让的紫兰苑和蕙兰苑地块，均传言要在12月开盘。

较早出让的紫兰苑，由中海拿下，现名中海浣花里，目前已开放销售中心。项目规划3栋45层楼宇，预计首推1栋，产品为71-108㎡三至四房，吹风价5万/㎡左右。

而蕙兰苑则由保利收入囊中，项目名保利和颂，目前开放了样板间。项目规划4栋32层住宅，首推2栋，户型为71-87㎡三至四房，吹风价4.5-4.8万/㎡。

两个项目离很近，楼面价都是2万多，户型也都是偏刚需，注定要迎来一场“恶战”。