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喜大普奔！
7月8日，翠竹、恒泰破产停工的悦璟府项目被国企锡州控股旗下子公司和居发展全面接手，更名为和居·翠湖新著，项目经过重新包装后焕新亮相。
和居·翠湖新著重新亮相当天，同时还开放了湖居生活馆和样板间，吸引了超600组客户到现场参观。
在市场上下行的情况下，是什么魔力让一个浴火重生的项目有如此高的热度？或许到访的客户最有发言权。
到访客户称：这个项目（和居·翠湖新著）前前后后停工两次了，买房业主的心态像坐过山车一样，很多业主都担心收不到房了，现在好了，国企进来了，再也不用担心项目停工了。
也有业主称：这是一个浴火重生的项目，有了国企的介入，项目的工程进度就有了保障，对业主、对市场都是一个好消息。
在现场了解到，大家的心声几乎都是一致的，都希望和居·翠湖新著早点进入轨道，往好的方向发展，也感受的到大家对和居·翠湖新著充满了信心。
大家对和居·翠湖新著的信心应该是背后企业的实力：国企锡州控股旗下子公司和居发展。
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锡州控股成立于2018年，成立5年来在锡山区大力支持下，全面深化国有企业改革，不断完善市场化机制，初步形成了现代企业治理架构。
锡州控股在坚持多元化的产业布局下，重点培育古镇旅游发展、兰亭投资、和居发展、锡山资管、信锡大数据以及酒店管理等公司。
和居发展主营业务以房产开发、品牌代建、物业服务三大主力业务协同发展，坚持“深耕锡山、地域扩张、尊重地脉、匠筑精品”发展战略，形成具有“和居”特色的开发建设模式。
截止到目前为止，和居发展已经在锡山区布局宛山湖生态科技城、东亭、东北塘、鹅湖、羊尖、东港、云林等板块，在建项目有樾湖尚郡、四季都会、和居蓝城桃李春风、和居·翠湖新著等多个品质楼盘。
所以，在国企背景的加持下，和居·翠湖新著肯定会涅槃重生，而且还可以为业主营造一个稳定、和谐的人居环境。
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在和居·翠湖新著没浴火重生前，也有不少房企想接手这个项目，但实地考察后发现，该项目历史遗留问题太多，而且根本算不过来利润帐，最后都灰溜溜的走了。
这个时候，在明知这是一个社会效益＞经济效益项目的情况下，国企锡州控股旗下子公司和居发展发挥出重要的国企责任和社会担当，全资接手两次停工的项目。
和居·翠湖新著位于锡山区宜居的东北塘板块，处于锡港路与友谊路交汇处。
▲和居·翠湖新著区位图
锡港东路是江苏省道快速路，往东与张家港连接，往西可与312国道、快速内环、无锡枢纽连接，可快速到达无锡主城及周边长三角城市。
随着城市化进程的不断推进，区域内道路的快速化建设，环境上有云林休闲公园、芙蓉生态公园、兴塘公园改造扩建，商业上锡山圆融广场今年即将开市，教育上有东北塘实验小学，东北塘实验中学等。
▲东北塘实验中学
全方位、多系统的公建配套和设施，必将使东北塘迎来全新的面貌。
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和居·翠湖新著整盘占地约50万方，总建约69万方，总共分为五期开发，目前一二期均已交付，三期为准现房。
据了解，目前和居·翠湖新著1-3期均有少量剩余房源在售。
▲和居·翠湖新著航拍图
和居·翠湖新著三期是个非常低密的组团，容积率仅为0.759，这在无锡市面上堪称绝版；同时绿化率高达46%，基本上等同于房子长在森林里。
三期的业态有洋房、联排和独栋别墅。
▲和居·翠湖新著实景图
洋房和联排在无锡市面上常见，但在“限墅令”的严控下，独栋别墅在新房市场已消失多年。
对独栋别墅有情怀的朋友只能在二手房市场里高价捡漏。
▲和居·翠湖新著实景图
巧合在，和居·翠湖新著还有少量344-517㎡的独栋别墅在售，而且每家每户都是独门独院，真正感受到有天有地有院子，花开花落一辈子的惬意生活。
我们注意到，别墅区几乎都是南北双花园的设计，不仅将家包围于自然之中，还拥有更多活动空间和自然景观资源。
▲和居·翠湖新著实景图
另外，和居·翠湖新著还有少量4层电梯洋房在售，对，没看错，就是4层+电梯洋房，这在目前整个无锡市场上几乎是绝版存在的。
另外，电梯花园洋房还做到了明厅、明厨、明卫、明卧，大开间、宽景大阳台，使居住氛围更加舒适。
所以，在稀缺的独栋别墅和绝版的4层+电梯洋房市场里，和居·翠湖新著还有少量现房在售，是难得不能错过收藏的机会。
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和居·翠湖新著除了1-3期还有少量房源在售外，四期也即将全新推出。
和居·翠湖新著四期规划8栋22-31层的高层和8栋11层洋房，洋房面积段在105-120㎡。
▲和居·翠湖新著效果图
从对外公示的效果图可以看出，四期的楼间距做了较大排布，可以满足不同楼层的采光需求；
另外，四期在整体排布非常方正，尤其是景观打造和堆坡造景上有更充分的发挥空间。
▲和居·翠湖新著效果图
据了解，和居·翠湖新著即将推出建面约105㎡和120㎡洋房户型。
建面约105㎡户型是典型的三室两厅两卫、一梯两户、主卧带套房的设计。
▲和居·翠湖新著建面约105㎡户型图
在市面上这个户型非常吃香，可以满足三代同堂的居住需求，同时又保障了男女主人的生活隐私。
另外，这个户型三开间朝阳，房型方正，南北通透，全明设计。
▲和居·翠湖新著建面约105㎡客厅
▲和居·翠湖新著建面约105㎡主卧
如果在生活舒适度上想要进一步提升，还可以选择和居·翠湖新著建面约120㎡四房两厅两卫的户型设计。
另外，建面约120㎡户型四开间朝阳，房型方正、南北通透，且都是全明设计，这样的设计不仅舒适度高，而且采光好，可以使房间更加宽敞明亮。
▲和居·翠湖新著建面约120㎡户型图
进门是预留好的玄关，旁边是南向多功能房间，采光好、出行方便，可以很好的保障家庭成员的生活隐私。
▲入口处的玄关与客房
南北通透的客餐厅融为一体，不仅增加了室内空间感，还大大增强了整个房间的空气流通性。
客厅的开间就是主人的胸怀，同级罕见的6.2米开间，进深4.8米，面积近30㎡，充分彰显出房主人的大度与气质，大大提升房主人的尊贵感和身份感。
▲建面约120㎡客厅
主卧是套房设计，功能齐全，自带内卫及步入式衣帽间，主卧室面宽3.6米，进深4.8米，面积接近24平米。
另外，观景飘窗都是采用了时下最流行的大面积观景窗，其目的也是为了保证整个房间的采光，给家居生活带来一定的美观效果，更加大了户型的空间感。
▲建面约120㎡套房设计主卧
以上两个户型都介绍完毕，还是很符合当今主流生活需求的，两个户型都考虑到生活的舒适度和私密性，所以有改善需求和生活进阶的朋友不妨到和居·翠湖新著实地看一看。
写在最后：
写这篇稿子的时候我有很多疑问，其中最直接的就是：为什么明明知道这个项目没有利润，还要接手这个烫手山芋？
在和和居发展的朋友聊天时，他们会一再反复的对我强调一句话：社会效益＞经济效益。
只有在认真了解国企责任和使命的后，才会明白社会效益＞经济效益不是一句空话，而是要贯彻社会责任，把保交楼、保民生、保稳定当成一种目标在完成。
