深圳的购房者在网上讨论的时候，大部分购房者都不愿意买高层。在售楼处买房的时候，大部分购房者都选择买高层，哪怕高层比低层贵很多，也坚持选择高层，如果高层卖完了，也要到处打听还有没有高层房源。
新房开盘的时候也一样，只要高层定价比低层贵的不是特别离谱，都是高层被优先选完，10楼以下一定是留下来清盘用的，价格也低很多。大部分新房对外打出来的低价广告，单价多少起，总价多少起，一定是低楼层的房源，开发商也知道低楼层不好卖，只能在价格上争取优势。
二手房市场中也是一样的，同样的户型，同样的朝向，高层成交价比低层贵10%左右是正常的，也是大部分购房者可以接受的，哪怕是密度很高的楼栋，哪怕是高峰期要等很久电梯的超高层。
超高层住宅网上从来没有赢过，现实中从来没有输过。
从西丽出发去深圳湾，在沙河西路过广深高速天桥后，前面有一栋离沙河西路和北环大道最近的高楼，这一栋是华润城润府一期2栋的住宅，共计59层，是整个小区景观面最好的一栋。开发商也看到了这一点，把133-167平方米的大户型安排在朝沙河西和北环的方向。
华润城润府一期2栋有一个优点和两个缺点。优点是景观太好了，特别是高层看出去的景观，开阔的美感很难形容出来，只有上去感受过才能体会。缺点是噪音很大，特别是高层，受沙河西和北环车流的影响，可以看到封窗的业主很多。还有一个缺点是景观好的大户型是东北朝向，东北朝向在阳台上种花都很难，阳光早上过来打个卡就走了，冬天比较阴冷。
华润城润府一期2栋在朝向和噪音不利因素影响下，开发商依然坚持把大户型放在这一面，开发商是了解购房者的。二手房市场中的表现也很好，目前华润城润府一期2栋，安静的西南朝向放盘量远远大于很吵的东北向，成交价也不错。
让华润城润府一期2栋业主接噪音和极差朝向的原因是景观及开阔度，这不仅仅在华润城润府2栋有体现，在深圳其它楼盘都有体现，购房者愿意接受高层景观溢价。
同样在华润城片区的次新房红树别院，28层的住宅，还不到华润城一半的高度，使用率也更高，三房平层成交价也没有比华润城的成交价更高。
现实中，大部分购房者不喜欢高层，实际上是不喜欢密度太高的高层，拥挤的高层，电梯要等十几分钟的高层，没有景观的高层，这样的高层变老后，就是深圳20多年前建的高层港式塔楼。哪怕是这样的高层，购房者在看房的时候，被景观震撼到后，不利因素都能忘记。
特别是低密度，景观好的大平层和大阳台高层，住过的都知道有多爽，别墅是给不了这种感觉的。如果一个户型的景观足够好，看完高层景观和视野开阔度，再到底楼层看，大部分购房者心理有巨大落差。
很多人都说低密度和景观好的小高层最好，谁都知道这样的房子好，但是随着城市的快速发展，小高层住宅越来越少，即使有这样的住宅出来，大部分也被城市的高层包围，完全没有景观，红树别院就是一个很好的例子。华侨城的豪宅也被隔壁的高层挡了一半，甚至有的把阳光都挡住了。
现实中也要特别注意，很多购房者在买房的时候过于关注景观和开阔度，以至于忽略了买的房子在高峰期可能要等十几分钟电梯，买的房子可能没有阳光等等，这些在多次看房中不一定能看出来，一定要多做功课。
