深圳没有灵魂的住宅

深圳去年冬天整体比较暖和，阴冷的天气也比较少，这是很多北方人羡慕的。但很多北方人不知道，深圳人在阴冷的冬天里也很羡慕北方人，羡慕的不是北方的冰雪，羡慕的是北方的暖气。

深圳的冬天才是冻手冻脚的冬天，不仅在外面冻，在屋里也冻。特别是朝向不好的房子，低温的冬天在家里待着就是煎熬，煎熬中的时间感觉还特别慢。

华润城润玺靠沙河的楼栋，东南朝向和东北朝向景观都特别好，看大沙河，看高尔夫景观，第一次看房的人都会很哇塞，它拥有深圳住宅最好的景观面。试想一下，拥有一套这样的房子，在30楼的阳台俯瞰大沙河和高尔夫是一种什么样的体验。

上图就是深圳的网红盘华润城润玺，照片拍摄于深圳冬季早上9点36分，每一栋楼以最靠近沙河的角为分界线，左手边两户为东南朝向，右手边两户为东北朝向。在深圳阳光充足的上午9点36分，阳光在右手边两户已经完成打卡走了，图片看到的不是特别明显，现场看到的很清楚。

拥有好的景观必须配上阳光，如果没有充足的阳光，美好的冬天是不完美的。即使阳台没景观，有充足的阳光，深圳的整个冬天都可以在阳台晒太阳，房子是温暖的。阳台再好的景观，如果冬天没有阳光，阳台就是一个摆设，夏天太热，冬天太冷。

如果让我选择住宅最差的朝向，依次是朝东-朝东北-朝北，正常情况下这三个朝向日照时间是最短的，朝北的几乎见不到什么阳光，另外两个朝向，如果爱睡懒觉，一天也见不到阳光。

在深圳住过以上三个朝向的，冬季在家里时间还比较长的应该都能感受到，进入冬季被冻透的房间，因为日照比较少，哪怕外面天气很好，太阳很大，太阳没办法晒到房子，整个房子建筑温度比较低，进屋就有很阴冷的感觉，根本就不想在家里待，更别提更冷的阳台了，只想找个地方晒太阳，下楼看到太阳就特别亲切。

大部分购房者在买房前，在买的房子里呆的时间不足半小时，关注朝向日照的时间比较少，冬天和夏天日照还不一样，特别是首次买房的购房者，买的时候没有关注到，住进去一定后悔。

买房前也不需要天天待在房子里面看，买房的时候要遵从最基本的原则，日照差的户型不能要，从户型图，单元排列图和楼栋排列图可以看出来。以前深圳建的房子密度没有这么高，以一层四户为主，大部分户型采光都没问题。特别要注意这些年建起来的高密度小区，一层建六户，甚至七八户的，只要遇到这样的单元户型排列，一栋就一定有一两个户型朝向日照特别差的，直接排除就好了。

除了以上排除法，还需要关注现在高密度超高层的影响，比如华润城，壹成中心这种约60层成片的超高层建筑群，哪怕是朝南或朝西的户型，低楼层在冬季有可能也没有日照。建筑的温度上不去，整个冬天一样会特别阴冷，和北向并没有什么区别。

总之，在深圳的冬天里，一套房子没有充足的阳光是很难受的，整个冬季也是煎熬的。冬季没有阳光的房子是没有灵魂的，这种每天面对的煎熬，对居住舒适的影响很大。