在5月23日-5月25日，合肥市多部门联合多家房地产开发商及经纪机构在骆岗中央公园召开大型惠民消费季。期间不仅有购房补贴，多家房企在原有优惠的基础上，还为此次惠民消费季推出特价房源或不低于3%的让利。

另外关于购房补贴领取、首套房认定、首付比例和首套房贷利率下调等，也有最新消息，我们一起来看看！

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▲图片来源网络 外地房展会

大型惠民消费季

据908报道，5月23日-5月25日，合肥市将在骆岗公园举办惠民消费季。在房产板块，针对市民关心的“以旧换新”，活动期间计划联动经纪机构进一步降低居间服务费率，针对购买新建商品住房的，参展开发商将推出较大幅度让利活动。

本次活动还将同步发放家居家电消费券、汽车消费券等多种类型的消费券。此外，多部门将在现场针对市民的咨询提供服务指引。具体参与项目，大家可以等后期发布具体公告。

购房补贴

关于购房补贴，在新政十条中规定，2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在我市新购买新建商品住房的购房人，给予总房价1%的购房补贴；

二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的，给予总房价1.5%的购房补贴；

新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的，给予总房价2%的购房补贴；

新购买新建车位（库）的购置人，给予车位（库）总价款3%的购置补贴；

对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人，或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人，给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。

以上补贴只针对新房，不能重复享受（可以与车位补贴政策、房票补贴政策叠加享受），单套补贴金额不超过10万，虽然领取流程还没有发布，但今日对兑现期限做了补充。

6月30日前购房者可在网签时一次性全额兑现对应补贴额度。7月份及以后购房者，对应补贴分两次兑现，50%在网签时兑现，50%在领证时兑现。

首套房认定

首套房认定标准也做了调整，之前是以区县、开发区为单位，核查四大行政区和四大开发区。而最新消息明确，包河区有房，在滨湖新区买房也算首套，放宽至9区。

首付比例和房贷利率下调

5月17日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

包含了下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、下调首付比例至15%起、取消住房贷款利率政策下限。目前合肥公积金贷款利率已经落地，新房和二手房均可以首付15%起，部分银行执行首套3.45%的利率。

其实关于首套利率，很多人关注的焦点在于二手房利率是否会调整。

目前根据杭州日报发布信息显示，杭州明确规定，符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套。

据记者报道：“二套利率转首套”是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定：包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”—所在区名下无房，新购即算首套。因此，不同区的存量房二套利率可转首套利率。

如招行表示，凡符合“首套标准”的二套房，且房贷利率是在2023年8月31日之前放款的，都可携相关材料前往柜台办理“二套转首套”业务。

杭州这个《二套房贷利率都可转为首套利率》的规则，对于存量房业主非常友好，不过目前合肥并没有相关消息释放。

整体上看，当下楼市密集调控，合肥也发布了一系列新规，其中很多都涉及到购房者切身利益，如购房补贴、房贷利率、以旧换新、房票安置等。不过目前大多细则还没有发布，也可能存在一些变化，大家可以保持关注，避免利益受损。