孟女士成功抢购！杭州西湖区房产425万成交！

近日，孟女士成功以425万的价格通过司法拍卖网抢购了一套位于杭州市西湖区西溪正庐1幢1单元302室的房产。这套房子的建筑面积为88.59平方米，法院的评估价格为520万。起拍价为364万，吸引了10位买家参与竞拍，经过43轮的激烈角逐，最终被孟女士以425万的出价拍得。那么，孟女士通过这次拍卖成功捡漏了多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房产的具体信息如下：拍品名称为杭州市西湖区西溪正庐1幢1单元302室房产，房屋建筑面积为88.59平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。目前处于未空置状态。税费负担情况为交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，缴纳方式为由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。

西溪正庐位于地理位置优越的地区，距离地铁5号线五常站1.1公里，周边配套设施齐全，包括杭州橡树医院、杭州市妇产科医院(城西院区)、龙湖西溪天街、西溪银泰城、亲橙里购物中心等。附近还有杭州市行知第二小学、杭州学军中学(紫金港校区)、杭州市十三中教育集团文溪中学等教育机构。

搜索了西溪正庐的二手房价格，二手房市场挂牌价约为5万/平左右，同等面积市场二手价在443万左右。

这套房子为电梯房，简单装修，房型方正，采光较好。房内部分墙纸脱落，孟女士过户后需要重新翻修。

孟女士以425万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏18万，捡漏空间较小。这套房子地理位置较好，靠近西溪国家湿地公园，环境优美。所在小区绿化率高，楼间距宽，人车分流，小区带有底商，生活便利，居住舒适。

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