2024年，西安的买房人越来越理智，在楼市热门榜单上的项目无外乎两类，一是深度改善，另一个则是名校盘。
今天给大家分享的这个项目，可以说两个皆有，大平层+铁一中陆港小学/中学。
这个项目就是位于国际港务区奥体板块的陆港云启！
项目优势——
1、一路之隔铁一中陆港小学+铁一中陆港中学
2、起步面积约172㎡，2T2纯板设计
3，近奥体中心，地铁3/14号线以及奥体中央公园等4、本地实力国企开发，自持物业，品质交付有保障
壹
国际港务区板块近几年在西安楼市中热度持续攀升，不论是楼面价还是区域房价，都稳步上涨，从全运会前的万元/m²到现在近2万/m²，奥体——作为当之无愧的“区域名片”，正发挥着不可估量的作用。
我们今天要说的百亩纯粹大平层大盘——陆港云启项目就位于奥体核心中轴板块。
项目总占地约123亩，是奥体正芯超百亩大盘；地块容积率低至2.5，比高新的诸多高端社区的2.8容积率更低；产品上规划19栋大平层，全部2T2户配置。
从体量到容积率再到低梯户比配置，将为业主带来奢阔、舒适、纯粹的居住体验。
项目采用豪宅专属的“公建化立面”设计。色彩上采用国际流行色调，搭配仿珍珠蓝真石漆、香槟色铝板，带来质感十足的立面色彩，顶部的折面玻璃造型和楼体线条感，进一步提升建筑的优雅之美。
社区园林景观方面，项目通过“云启五境”规划“一轴、一环、两庭、多花园”园林体系，有水、有庭、有园、有花、有草、有树，层层递进中，让业主从都市的嘈杂忙碌逐步过渡到自然森境的惬意舒适中，形成“复得返自然”的绝美景观美学。
丰富而井然有序的景观资源，森系国度，营造出一方藏在繁华深处的“都市秘境”。
户型设计上，陆港云启项目将纯粹大平层的“大”进行极致演绎——大面宽、大尺度、巨幕采光、极致视野……并通过创新设计和预留多功能空间，定制全功能、可生长的一生之宅。
建面约172m²四室户型，双开子母门，独立入户玄关，承载强大收纳储物功能；厨房、餐厅、客厅、阳台一镜到底的开阔格局，约13.6米南向三开间超大宽屏采光面，开间约6.5米的大横厅，让室内环境与园林景观遥相呼应。
南向双套房设计，均配置大飘窗+预留衣帽间+独立洗浴间，居住私密性和尊崇感油然而生；北向双卧面宽均达到约3米，无论是书房还是儿童房，都可根据业主实际需求进行调整。
建面约190m²四室户型，满足“三代同堂+二孩家庭”居住需求。
2T2户设计，独立电梯前厅+入户玄关，全屋回字形动线设计，约7.2m开间餐厅、岛台、巨幕横厅，构成约62㎡奢阔家庭社交会客厅，从场景到尺度都极富想象力。
当下西安高端改善盘中，能称之为“纯粹”的却是凤毛麟角，部分楼盘采用“高低配”“大小配”等形式。而陆港云启在圈层纯粹性、产品设计、细节打磨，都可谓首屈一指，其周边配套也是可圈可点。
贰
奥体中心作为浐灞国际港崭新舞台的聚光焦点，其发展量级、资源量级、景观量级、楼市量级，每一项都占据城市塔尖，且兑现速度之快，令人惊叹。
向南约300米为奥体一场两馆，距离长安乐-西北第一剧院、长安云-陕西（西安）科技馆约1.3公里，别人跋山涉水的国际赛事、演唱会、歌剧表演、科技展览等，于你来说，只需饭后散步即达！
南侧约180米为中粮大悦广场（在建），东南侧约950米为王府井国际港丝路购物中心（即将开业）、约1.2公里为华润万象城，三大潮流购物中心规格高级。
中粮大悦广场效果图
距离奥体中轴生态公园约330米，向西约1.3公里就是灞河全运湖“幸福岸线”滨水生态长廊。
距离地铁3号线新筑站约900米、地铁14号线奥体中心站约1.3公里，轻松通达国际机场、重要政经、时尚商圈，商务、通勤、生活便捷高效。
3号线新筑站实景图
备受关注的教育配套方面，项目北侧一路之隔即为铁一中陆港小学，距离铁一中陆港中学仅约600米。
作为五大名校之一的铁一系，铁一陆港中学连续两年一本过线率超过99%，其含金量，不言而喻！
此外还有距离约950米的交大一附院国际陆港医院。综合来看，陆港云启项目配套资源不但醇熟、全能、顶尖，且不可复制，更重要的是所见即所得，能最先享受到最优质的配套。
写在最后：
陆港云启项目开发商——陆港集团陆港地产，作为陆港集团旗下全资子公司的陆港地产，成立15年以来一直深耕国际港务区，始终坚持以高品质开发，助力区域人居焕新迭代，并先后打造出了陆港·金海岸、陆港·滨海湾、陆港·宁海湾、陆港·海心湾（在建中）等诸多经典作品。
值得一提的是，陆港·宁海湾更是做到了高品质提前5个月交付，目前销售中的陆港·云启，是陆港地产在浐灞国际港打造的第五个项目，有了国企背书，购房者完全不用担心交付问题，置业更有保障。
陆港云启项目建面约172-234㎡纯粹改善大平层在售，均价约1.85万/㎡。
