我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我想在杭州买房，我本人经常去外地出差，希望交通方便。
买哪个高铁站附近比较好？
回答：你可以买杭州东站附近。
在杭州东站，到处都是打扮时髦的年轻人，以此可以管中窥豹，看出杭州对年轻人的吸引力。
杭州的人口增长速度碾压全国，房哥就不多列举了，以后取代上海成为长三角第一大城市，绝对不是问题。
当初建杭州东站的时候，这个地方其实还是蛮偏避的，只是杭州发展实在太快了，现在杭州东站附近的房价四万以上一平。
总体来说，杭州东站是国内数一数二的高铁站。
提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。
提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州社保4年多，已婚，首套首贷，预算260万。
目前正在看的有闲林的、勾庄的，楼盘分别是雅居乐国际花园、竹海水韵春风里、万科名城博园、赞成美树、逸居城、亿丰蔚蓝郡。这几个楼盘的性价比优先级，怎么排序？
回答：根据你表达的6个楼盘，按照投资价值先后排序：雅居乐国际花园→竹海水韵春风里→万科名城博园→赞成美树、逸居城→亿丰蔚蓝郡。
提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？
回答：地铁9号线是临平最大优势。
以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，肯定会加大力度对制造业的投入，对房价的助推作用也会逐步体现。
以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟，地铁9号线开通了，去市中心一路直达。
提问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。
原先在上城区有一套住宅，近段时间已经卖了，请问我们可以在杭州限购区域摇号买房吗？
推荐几个性价比高的新房楼盘，谢谢。
回答：根据你表达的情况，你们可以在限购区域参加新房楼盘的摇号买房。推荐的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：已落户的情况下，限购一套。已落户且结婚的情况下，可买两套。
已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
本文来源：杭州房哥
葬爱龙少
取代上海纯属yy了