凤凰网房产北京讯10月15日，北京市规划和自然资源委员会发布了朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块以及十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块用地预申请公告。

官网公告截图

这是继“酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区”之后，朝阳区再次上架组合地块。

预申请资料显示，本次公告的地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起始价153亿元。

按照地块预申请公告，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格175.95亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

本次公告宗地预申请受理时间自2024年10月15日起至2024年11月13日下午17:00。

其中，酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块，建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，规划用途为二类居住用地，该地块起始价为502200万元。地块位于朝阳北部地区，地处四环与五环之间，周边配套成熟，交通便捷。此前已有落地项目北京宸园，该项目于10月13日首开，当日销售额达到61.5亿元。

酒仙桥旧改地块位置图

小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块，建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地，地块起始价为239500万元。位于南四环内，临近地铁10号线成寿寺站，周边配套成熟，居住条件便捷舒适，可承接东三环核心商圈的职住群体的刚性和改善性购房需求，配套的托幼用地也补强了区域“幼有所育”的支撑能力。

小红门地块位置图

十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，建设用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地，地块起始总价为788300万元。地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站。该区域将依托轨道交通优势，吸引商业、办公、居住等多功能集聚，并通过在本次出让地块内配建幼儿园及不少于1000平方米居家养老设施、4500平方米交通设施进一步完善区域配套，打造城市综合活力空间。该板块在售项目包括保利朝央和煦、金隅昆泰云筑，以及金隅在今年6月25日底价拿下的十八里店1303-686等地块。

十八里店地块位置图

北京市规划自然资源委相关负责人表示，本次围绕轨道站点组合供应了酒仙桥、小红门和十八里店三个区域的住宅及配套用地，在补齐街区公共服务设施短板的同时，助力轨道微中心建设，是顺应市场需求，加强区域职住平衡，进而推动北京城市总体规划深入实施的又一次有益探索。