大华锦绣山海

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一.[开发商介绍]

大华集团来自上海，成立于1988年，经过33年的发展，大华集团连续多年获得中国房地产百强企业、上海百强企业、中国房地产开发企业品牌价值50强等荣誉。多年来一直专注于旧城改造.城中村改造.超大型社区建设和运营。

除了房地产核心业务外，大华集团还扩大了包括商业运营在内的多元化产业运营，包括商业运营、物业管理、投资业务、工程建设等。资本实力强，业务多元化，发展更加稳定和放心。

二.[项目介绍]

位于西山区大渔路地铁出口，马街中心区，大华锦绣山海背靠棋盘山，面向滇池，配套设施非常完善，交通极其便利，商业.医疗.教育配套设施极其丰富。

占地面积约2500亩，为西边体量最大的超级大盘。建筑总量约为340万平方米。它是由上海大华集团大力打造建设的。该项目分为七个阶段七期开发，主要是高层产品为主。

(1)约290万方住宅建筑量。

(2)约30万方的商业建筑量。

(3)居住人口预计约10万。

距离高铁西站仅800米，占地约1028亩，预计将于2025年开放。目前政府批文已经在建设高铁西站，与昆明南站相比，自昆明南站开放以来，呈贡的房价一直在飙升。西山区未来充满升值潜力的马街地区。

项目基础信息

约2500亩总占地。

建筑面积：290万方。

物业类：住宅。

产权年限：(住宅)70年

占地51亩，栋首开12号。

户数：19万方。

梯户比例：2T4户2T5户。

4.0容积率。

40%的绿地率：

交房标准：带装修。

交房时间：预计2022年底。

三.[项目周边配套]

1.[交通配套]

锦绣山海是昆明唯一一个横跨三个地铁站入口的项目。目前，距离大渔路C站入口仅200米的12号地块正在出售。当你外出时，你可以乘坐地铁，从七个车站到小西门，从九个车站到东风广场，这既方便又畅通。

2.[教育配套]

5公里内有13所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中等100多所著名学校。预计将有大约1万名学生在校，涵盖从幼儿园到高中的所有学院和大学。建立一个3-15岁儿童的全年龄教育体系，在不离开社区的情况下上学，从而解决上下学校的接送问题。

4.[生态环境]

项目外占领翠峰公园、草海湿地公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园、六大外部生态公园，距滇池仅2.6公里，六大森林公园环绕，净氧生活，项目内配有生态公园、体育公园等七大生态景观绿轴线。

在售户型鉴赏

首开12号地块占地约51亩，总建筑面积约19万平方米，容积率4.0，绿地率约40%。规划了8栋住宅楼和1所幼儿园。

在售1栋高层产品，2T4，面积125㎡

在售5、7、8栋三栋高层产品，2T5，面积段89-105㎡，共340套；

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