现在买房之前，一般都有登记和认定的环节，那么“认定”到底是什么意思呢？

认购后还能买房吗？

今天，我们就来看看“认购”和“认购”的区别。

第一，认筹是房地产开发商在取得“预售许可证”之前的一种违法行为，旨在收取一定的“认购费”，其目的是为了圈住一部分客户。

二、认购费的陷阱:

陷阱一:“认筹”楼盘大多没有预售许可证。

几乎所有搞“认筹”的楼盘都有一个共同的特点——没有“预售许可证”。

陷阱二:变相占用消费者资金。

在获得“销售”资格时，会要求消费者缴纳一大笔“认筹”资金。

一般从几千、几万到几十万不等。

陷阱三:排队的“谜语”几乎所有的建筑在“认筹”的时候都要排队。还有广为流传的是，很多人雇佣农民工排队，有的甚至提前通宵排队“认筹码”。

陷阱四:刻意控制房号。

陷阱五:开发商随时提价，打折促销是“空中楼阁”

所谓的“认筹”通常会有折扣。

一般来说，房地产会以2到3个百分点的折扣吸引消费者前来“筹码”。

然而，一些专业人士指出，这种“让步”实际上完全是虚幻的。

因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的数量超出预期，开发商就会立即加价。

这样看来，所谓的让步无疑是“空中楼阁”。

任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排位”等行为，都是房地产开发商在取得“预售许可证”之前的违法行为，是国家明令禁止的。