2024年12月30日，中国城市住房可支付指数发布暨房地产市场平稳健康发展研讨会于在中国人民大学召开。多位专家学者及业界代表齐聚一堂，聚焦当下房地产领域的关键议题，为行业发展问诊把脉。
论坛上，中国人民大学商学院教授、国发院城市与房地产研究中心主任况伟大发布《2010—2023年中国135城市住房可支付指数》（以下简称指数）。据介绍，本次指数发布是况伟大教授研发团队第七次发布中国城市住房可支付指数，主要回答以下三个方面问题：一是传统住房可支付指标是否科学，传统住房可支付指标会产生什么问题；二是近些年中国城市住房可支付性是改善了还是下降了；三是住房可支付性是否有利于去库存和住房保障。
研究建议，重点解决三线城市中等收入者房租支付困难问题，合理估算和供给租赁型住房保障的规模，防止住房保障过度；出台有效住房政策合理引导形成理性预期，稳定房价预期，重点解决一线城市房价不可支付问题；建议进行预期管理；发达地区城市群应统一制定城市群住房政策，形成城市群住房统一大市场，解决城市群房价可支付性不平等问题，经济欠发达地区城市群应经户籍改革加大城市群人口流动，解决城市群房租可支付性不平等性问题；提高住房可支付性，可有效“去库存”；特别提高租户的房租可支付性，降低地方政府住房保障压力。
记者郑新钰
