春节假期过后，宝安各大商圈陆续交出“成绩单”。数据显示，春节假期期间，宝安8个重点商圈总客流量达315.51万人次，同比增加46.48%；营业额24240.92万元，同比增加7.26%。其中客流量、营业额排前三的分别为前海壹方城、欢乐港湾、宝安大仟里，客流量均达到60万人次以上，前海壹方城的营业额更是在8天假期中达到了1.2亿元。
春节期间，宝安商圈活动丰富精彩。
整体状况的“热辣滚烫”背后，是宝安商圈“一极多元、南强西追”的发展态势：前海壹方城与欢乐港湾领衔的前海·宝中商圈，客流与销售额长期冠绝深圳，可谓“一极”；宝安大仟里、中洲πmall等商圈在宝安棋布星罗、人气兴旺，为“多元”。
分区域看，不断“造浪”的领先者普遍集聚在宝安南部，比如开业7年有余的前海壹方城鲜花着锦、如日中天，欢乐港湾、宝安大仟里时尚高端标签日渐丰满。另一边，是聚集在宝安西部片区势头正劲的追赶者，比如去年开业的万丰海岸城和宝安华强广场，今年春节假期人流均接近30万人次，销售额以千万元计；还有开业仅两年多的满京华·满纷天地，今年春节假期以25.42%的客流增速与近两位数的销售额增速，交出了一份29.21万人次入店、1840万元销售额的“成绩单”，在宝安重点商圈中排名第四。
新近开业迎客的雪花啤酒小镇，以及即将于今年底开业的前海·华发冰雪世界，以“文旅+商业”的主题体验式消费入局，还有海雅缤纷城、万达广场(宝安店)、前海HOP天地、会展湾花园里、京基百纳广场（沙井店）等一系列商圈同样各有韵味——商圈竞速日趋激烈，但对于广大消费者来说，宝安确实越来越好逛了。
“人气王”也是“卷王”
在寸土寸金的宝安中心区，宝安中心商圈是最繁华的区域。这里既有深圳单体规模最大的全业态购物中心前海壹方城，又有地标级文旅特色商业综合体欢乐港湾，商圈规模、客流、营收均为深圳第一。距离宝安中心商圈约3.5公里，就是宝安大仟里，与前述两个商圈呈鼎足之势。
这三大商圈，一直是宝安乃至深圳、大湾区最热门的“人气王”商圈之一。其业态丰富、品牌多元，囊括了老、中、青、少在内的消费群体。从上午的早茶、健身，到持续全天的购物、美食、培训，再到晚间夜市，人流始终不减。
地处深圳繁华地带、宝安中心区域，周边常住人口密集、多条地铁交汇……交通和区位优势，是宝安“人气王”们成功的“基本盘”。此外，高频次调整品牌、大手笔引入首店、差异化布局餐饮，持续优化升级的品牌与业态策略，是“人气王”日益红火的“杀手锏”。
公开信息显示，仅2024年一季度，前海壹方城就引入了12家首店品牌。当年7月份，抢抓暑期“消费热”，该商圈开业了米其林餐厅“许家菜”华南首店、非典型潮趣手机壳品牌“CASEBANG”深圳形象店等一系列新店、首店，并策划了五月天阿信STAYREALPARK2.0《纯真公园》华南首展。
步履匆匆、持续发力，宝安的“人气王”们，也是营销与引流的“卷王”，每逢重大节假日，更是“火力全开”。
春节期间，欢乐港湾启动“超级新年”系列活动，人潮涌动。
比如去年春节，欢乐港湾以非遗铜梁舞火龙打钢花、全息水秀等特色活动引爆社交媒体，抖音上的曝光量破千万，成为“现象级打卡地”。2024年五一“小长假”，大仟里举办甘肃省博物馆文创华南首展，通过“古代郎中问诊”等互动活动增强体验感。
今年春节，前海壹方城和宝安大仟里双双发力“二次元”，通过推出“谷子”牌活动和“捣谷岛谷”次元主题岛等吸引年轻消费者，拓展营收新渠道。
“前海壹方城、欢乐港湾、宝安大仟里，有一种清晰的业态层次感。”来自商圈内商铺运营者与消费者的观点一致认为，三大“人气王”通过丰富的高档次门店稳定了高端客群，又凭借多元的餐饮业态拥有了现成的烟火气，还靠着精彩的主题策划吸引了喜欢人文风景的年轻人，有了更多的人气。
2023年，前海壹方城、大仟里客流总量分别为4300万人次、3398.9万人次。虽然2024年度数据还未出炉，但去年国庆节宝安中心商圈总客流超过了250万人次，同比增长7.14%，“人气王”热度可见一斑。
后起之秀的“追赶”
相比“前辈大哥”，宝安重点商圈“后起之秀”在这个春节也是各自精彩。
比如，万丰海岸城举办了荧光尊巴舞、红楼十二钗见面会，宝安华强广场则策划推出瑞狮采青民俗表演，既添年味，又送祝福。
满京华·满纷天地更是铆足了劲。春节前，每周末都有少儿文艺汇演、满纷音乐会等趣味活动。春节假期，“雄狮”贺岁、“财神”巡游、新春音乐会轮番上演。2月12日还将有元宵潮汕鱼灯舞，浓浓年味不落幕。
主动作为的策划，是这些商圈春节飘红“成绩单”的由来。敢于大手笔策划与营销，也因为他们拥有成长为“人气王”的实力与底气。
就共性而言，万丰海岸城、宝安华强广场、满京华·满纷天地、雪花啤酒小镇、中洲πmall购物中心均拥有一流的硬件与基础条件，且普遍“大有来头”，背后的开发商华润集团、海岸集团、华强集团、满京华集团、中洲集团都在地产商业领域拥有雄厚实力与丰富资源。
此外，这5个商圈均注重通过主题化、场景化设计吸引客流，也具备零售、餐饮、娱乐等多元业态，并通过引入首店、特色品牌以增强吸引力。同时还拥有自己独特的运营侧重与切口，最少拥有一个深圳首个或粤港澳大湾区唯一，乃至全国第一的运营定位，极具噱头、非常引流。比如，雪花啤酒小镇定位为深圳首个“酒文化”主题的“都市解压场”；宝安华强广场是全国首座“熊出没”主题购物中心；万丰海岸城是深圳西部首座公园里的mall、深圳首个潮汕主题体验街区。
特别是去年深中通道开通后，宝安西部几大重点商圈迎来跨岸引流“红利”。万丰海岸城在2024年7月13日开业首日，客流突破39万人次、销售额突破2100万元、新注册会员达6万人。2024年国庆节，宝安华强广场流量达87万人次；满京华·满纷天地客流量同比增长40.5%，营业额同比增长38.9%。
无论是理性直观的账面数据，还是喧哗热闹的火热现场，都映射出宝安重点商圈“后起之秀”的未来时。成为宝安消费“新排面”、深圳商圈“新名片”，是它们发展的必然。
春节期间，宝安商圈人气旺。
商圈竞速并非“零和博弈”
随着全市有关商业网点规划的逐步落地，位于宝安的空港会展商圈、前海·宝中商圈建设速度必然日益加快。可以预见，宝安商圈的亮点会越来越多、热点越来越密。
“从经济学的角度，同区域内商圈之间，必然存在一定程度上的竞争关系。”宝安区委党校经济与管理学专业资深学者谢祝群认为，“但宝安商圈面向的是大湾区、全国乃至全球消费者，这几乎是一个无限体量的超大市场。因此，宝安商圈之间的竞速，并非‘零和博弈’，反而是商业链条上的差异发展、优势互补。”
在消费“大数据”时代，同层级的消费链条，依然可以细分垂类市场。同样聚焦高端消费链，欢乐港湾主打滨海文旅，吸引的是为美景、美食奔赴而来的打卡“潮人”；主打潮奢的前海壹方城，吸引着年轻高净值人群；将奥莱折扣作为重要经营板块的满京华·满纷天地，则吸引性价比导向的中产家庭。三者之间的完美错位、高度互补，完全可以成为一个大家庭“一站式”全日旅游的多点选择。
人工智能DeepSeek基于大数据推理分析认为，宝安商圈已转向多层级、多维度的生态协同。头部项目通过品牌势能吸引外部消费，新兴项目以差异化填补市场空白，最终形成“消费需求分层满足、商业价值全域提升”的共赢格局。这种模式不仅避免恶性竞争，更通过互补性创新推动宝安向“世界级消费中心”迈进。
可以预见，一个完整的新消费生态系统，正以宝安为基础逐层成长。一个同时能折叠高能级、高流量、高品质的全球消费目的地，在宝安雏形初现、呼之欲出。
