我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我刚在杭州落户，想在萧山买房，萧山的房价怎么样？

萧山发展好不好？

回答：萧山的房价还不错。

萧山发展很好。

根据人口普查数据，萧山的常住人口是真的高，已经超过210万，这已经是不少地级市都达不到的高度。

萧山经济发达，仅仅是萧山农商银行的存款就达到了2000多亿，人均存款10万。

如果再算上其它银行的存款，萧山人均存款20-30万不在话下。

萧山是当之无愧的杭州第一市区。

论综合实力，萧山是浙江第一市区。

提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

提问：请问房哥，购买房子办商业贷款，只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗？

能不能自己找银行办理贷款？如果可以自己办理，有推荐的银行吗？

回答：购买房子办商业贷款，你可以自己找银行签订贷款协议，可以自己找银行办理贷款。从安心踏实的角度分析，四大银行是优先选择，即：工行、农行、中行、建行。

提问：房哥您好，有哪些城市能取代上海？

上海房价有点高，我感觉不适合投资了。

我要跑了。

回答：杭州，可以取代上海。

杭州的高铁枢纽成为了一个米字型，辐射上海很容易。

杭州在浙江处于枢纽地位，浙江省内很多人坐高铁都需要从杭州中转。

2022年全年，杭州东站客流量达到5274万人次，超过了上海虹桥站、南京南站，是长三角地区客流量最多的高铁站。

光是看客流量，杭州已经成为了一个一线城市。

提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？

在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。

回答：对买房会有帮助。

在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。

提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算350～400万元，想买商品房，求推荐。

回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：杰立潮正府、运晓花映里、滨江华润建杭·映运轩、和著文华轩。

以上四个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

提问：房哥你好，我小孩明年要在杭州读幼儿园，买临平学区还是九堡学区好？

社保交了一年多了，预算300万左右，拜托房哥推荐合适的楼盘，谢谢。

回答：根据你表达的情况，可以买九堡学区。在九堡买房，推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、阳光城普升、金雅苑社区。以上三个楼盘是九堡的热门二手房楼盘，可供选择。

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