远洋青云府法拍房，击穿世博片区底价！

近日，有中介释放出小区一批法拍房，住宅单价低至8300元/平起，LOFT公寓仅5800元/平即可上车！

相较热销时期，远洋青云府这波特价近乎腰斩！

具体什么情况，快和楼市君一起来看看。

图源中介朋友圈

3年前单价1.5-1.6万/平

目前法拍单价近乎腰斩

此次远洋青云府推出的特价房源，包含住宅和公寓。

其中，住宅建面约101-138平，单价8300元/平起，公寓建面约37-51平，单价约5800元/平起。

事实上，这并非远洋青云府第一次推出超低价房源，年前就有中介释放消息：小区76套全新板房低价处置，价格和户型和此次变动不大。

从中介释放信息来看，这两波房源都属于法拍房，价格较为便宜。

图源中介朋友圈

尽管如此，这个价格也足够引起业界关注。

要知道，远洋青云府位于世博片区，靠近北辰财富广场商圈，是最近几年才建成的次新小区。

且就在穿金路旁，出门几分钟即可上二环和杭瑞高速，1公里内还有地铁5号线世博园站。

另外，小区规划有9栋住宅和1栋公寓，以2T2户和2T3户的板楼为主，整体居住氛围还不错。

远洋青云府实景｜昆明楼市一线摄

无论地段还是配套，亦或是产品，远洋青云府都还算能打。

在2018-2021年的正常销售期间，住宅单价最高曾一度卖到1.5-1.6万/平，即使是目前，公寓的正常房源，单价也要1万起步。

如今价格却直接腰斩，的确让人惊讶。

远洋青云府实景｜昆明楼市一线摄

板块均价约1.3万/平

打破世博片区底价

对比周边小区来看，这批房源的价格也足够低。

据克而瑞数据，昆明主城1月份成交均价14168元/平，远洋青云府所在的世博板块，成交均价也要13617元/平。

而在整个北市区，几乎很难找到单价万元以下的新房。

仅一个首创禧悦春城，还地处北部山水新城，远在三环外，且单价也要9500元/平起。

可以说，远洋青云府的这波现房特惠，几乎击穿世博片区底价，更是购房者福音。

远洋青云府实景｜昆明楼市一线摄

不过，对于曾经高位站岗的远洋青云府业主来说，心情可能并不怎么愉快。

小区业主和周边楼盘，也有点如芒在背。

楼市君查看了贝壳平台上远洋青云府的二手房源情况，过去半年，小区二手成交均价11880元/平（仅贝壳平台，不代表小区整体情况，下同）。

目前尚有20套房源挂牌，住宅挂牌单价约1.2-1.5万/平。

远洋青云府实景｜昆明楼市一线摄

周边俊发等次新房的挂牌单价也在1万/平上下。

当然，单价1万/平以下的二手房也有，但主要是老小区，比如云波小区和美术小区，产品上较远洋青云府有一定差距。

而距远洋青云府最近的新盘——南昌建工雍锦园，目前参考单价约1.45万/平。

南昌建工雍锦园效果图｜图源项目官微

远洋青云府推万元以下法拍房，你心动了吗？

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来源：昆明楼市一线

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