贵阳“一核三中心”的说法,指哪几个地方?

成廉聊房产 2024-10-18 05:56:44

从一些公开的资料显示,贵阳“一核三中心”的说法,至少有3种类似的理解:

1、空间格局上,以阿哈湖绿芯公园为核心,辐射北面的观白中心、东面的南云中心,西侧的贵清中心,这是一种理解。

2、从城区组团分布来看,有老城核心,观白中心、花溪中心、贵清中心等组团定位,这是另一种理解。

3、从大板块的格局来看,有筑城核心,北部中心、南部中心、东部中心的说法,其中筑城核心的区划范围比较大,包括了阿哈湖、久安等板块,

第一种理解上,如果单以阿哈湖为绿核,其他周边组团各自为中心,那么阿哈湖公园毕竟是一个生态、旅游板块,如果不和北面的花果园商圈,南面的金竹板块以及东侧的十里河滩等居住、商业区联合发力,那么仅凭一个公园单打独斗,可能发挥出来的经济效能是比较有限的。

而第二种理解上,虽然老城核心囊括的范围也很大,但是东部板块,特别是龙洞堡、永乐、二戈寨等板块,就容易被忽视,没有被纳入到“中心”的范畴来。

相对于前面2种说法,第三种以筑城为核心,把阿哈湖公园、花果园、老城区、久安等板块纳入到核心领域范畴,辅以北部中心、南部中心、东部中心等组团来拱卫,是更贴合当下贵阳各城区、组团发展程度的方案。

既能够照顾到大多数贵阳目前已建成且有一定的居住、商业热度的板块,而且,和贵阳地铁线路走向网络规划,也相契合。

同时,这也的“一核三中心”,既有建成区、繁华闹市区居住和商业热度托底和带动(花果园、老城区),又有新开发、待开发地段的预留空间(阿哈湖、久安板块),可以说想象空间很大,开发打造的方向也更加明确。

事实上,无论最终采用或认可哪种说法,都绕不开贵阳主城区这几大板块:阿哈湖、花果园、久安、老城区、观白、花溪、贵清、东部龙洞堡等。

特别是阿哈湖这个绿芯,几乎处于整个大贵阳格局地理位置的几何中心,北上观山湖白云,南下花溪大学城,西接贵安清镇,东邻老城区,区位价值堪称绝无仅有。

如果认认真真、高规格把阿哈湖这样一个城市中心公园打造出来,那释放出来的周边环湖一整圈区域的地块价值和势能,将会是非常巨大的,而且能够联动周边其他版块共同发展,打造城市级别的“环湖繁华带、处处湖景房”。

因此,未来贵阳城市的规划和打造,阿哈湖是一篇值得大书特书的文章,能不能把贵阳主城规划提升到下一个level,利用好阿哈湖这个得天独厚的自然资源,就显得尤其关键了。

对于大多数普通人而言,跟着城市的规划和蓝图,提前布局,购置在这些核心、中心板块的资产,也是掌握城市发展原始股,坐上城市增值快车道的一种最便捷的方式。

比如,如果要买房,就可以优先考虑环绕阿哈湖公园周边,或者选择那些开发饱和度没那么高的久安、金竹、石板等潜力板块,未来还有更大的增值空间。

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