金三银四的传统旺季已经过去了，即将到来的六七月份将进入传统淡季，这个五月就成为了兰州楼市重要的转折点。

在5月17日一天内，中央出台政策“组合拳”助力全国楼市去库存。取消商贷利率政策下限、降低公积金贷款利率、降低首套二套首付比，形成了低首付+低商贷利率+低公积金利率“一键三连”的购房模式。

宽松的政策环境，低门槛、低利率，向上的市场预期，种种迹象表明：现在正是买房的好时机。

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现在整个楼市政策面，都是处于底部，包括低首付、低利率、低税费等，买房变得越来越简单。

但“买到即赚到”的时代早已经过去了，在这么一个节骨眼上，如何选好的、选对的房子才是最重要的一件事情！

购房者们面对众多项目，越需要理性、谨慎做好选择，尤其要考虑项目的长期价值。

这就十分考验刚需们的选筹能力，在一定预算下，要追求最高的性价比，实现居住体验最大化。

具体来说：产品最好能满足三代同堂的居住、周边的商业配套齐全、社区居住氛围浓厚、交通便利，就是尽可能地实现一步到位。

只有这样的产品，才是对刚需最有吸引力，最具性价比的好盘。

而对于“好盘”的标准就是：好地段、好产品、好价格（地段要好，产品要过硬，同时，价格也必须要有很大的安全边际。）

纵观整个市场，能够满足上述所有条件的项目屈指可数！

不过，最近有一个项目热度非常高，到场咨询量和成交数量都很亮眼，就是位于福源新城的——万科城山望。

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万科城山望作为福源新城片区的网红盘，自诞生起就自带流量。

但能在众多刚需盘中杀出重围，得到购房者的青睐，自然有它的“秘密武器”。

1、区位优势：

项目所在的福源新城板块这两年风头正盛，板块面貌已初具规模，一连串重大项目陆续落地，板块红利在加速兑现中！

而且随着保利、华远、万科、碧桂园等项目的入驻，在为福源新城吸引来庞大置业人流的同时也间接加速了区域配套的落地。

2、价格优势：

项目毛坯产品折后单价大概4300元/㎡起，对比片区内其他项目，优势非常明显，每套能便宜十几万。

哪怕放眼整个兰州，在同等配套、价值地段上，几乎也是性价比最高的，花更少的钱买到更好的房子。

3、产品优势：

项目容积率仅约2.7，绿地率约35%，这样的低容积率和高绿化率会让居住的舒适体验度更高。

楼栋采用阵列式布局，每家每户都能享受到中庭景观，感受视野无遮挡。

而且无论是从户型到园林，还是用材用料，每一处的细节打造都极其用心，和市场上其他竞品相比，户型空间尺度更阔绰，有着极高的居住舒适度。

4、配套优势：

社区成熟，配套丰富，项目内部配套了6大特色：约8万平方米的小黄鸭主题公园，涵盖“日月星河”三大主题景观，太阳院、月亮桥、星河廊等16大游玩场景。

而且项目与甘肃省图书馆联袂匠造的陇右书院，致力于提供智力、思想和文化的生活场域，是一个拥有城市级图书馆的社区。

从区位地段，到价格优势，再到环境配套，堪称福源新城王炸级别。

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万科城山望不仅价格极有诚意、产品力出色，同时集齐学校、交通、商业、医疗等配套，居住属性拉满，妥妥的“六边形战士”！

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交通方面

项目门口就是167路公交车站，可直达海关地铁口，同站换乘地铁一号线，日常出行很方便。

自驾方面，福源新城拥有北山路、北二环、文景街、安宁路、建宁路、中线桥等连接周边区域的交通网络，可以轻松畅达全城。

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教育方面

片区规划共计13所中小学及幼儿园，其中保利幼儿之家、大地幼儿园、御状元幼儿园等已建成投用，公立中学安宁区第一中学更是已投用多年。

还有西北师大万科城附属学校已建成，但还未对外招生；同时万科城山望项目也自建了幼儿园，基本能够保障业主的教育需求。

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商业方面

区域内目前没有一个大型商业配套，但是万科以及周边其他项目均自建了商业街和社区底商，居民的日常生活没有问题。

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医疗方面

兰州市中医医院已建成投入使用。

先进的医疗卫生服务和贴心的基础配套设施让生活在福源新城的居民可以无忧的生活。

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产品设计上，万科城山望的户型覆盖面很广，包含建面约115——185㎡的三室/四室户型设计，刚需、改善兼顾，可以满足客户不同阶段，不同家庭结构户型需求！

对于刚需楼盘而言，开发商为了控制总价，往往会尽可能降低户型的尺度。

而万科城山望诚意满满，特意和周边紧凑型、过渡型的户型做了区分，保证每一个户型内功能空间尺度都不“将就”。

把家庭每一个成员的居住感受放在首位，保障了宜居性，同时也避免了后续换房的麻烦。

以约135㎡的三房户型为例：

这款户型的设计，在兰州主城实属新颖、时髦。

单看阳台，就特别具有颠覆性！很多人认为阳台最大的功能是晾晒，但有了洗烘一体机之后，阳台的晾晒功能就被弱化了。

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所以，建面约135㎡户型的阳台被巧妙地打造成了多功能区，未来，你可以在这里办公、健身、养养花，可以营造出多元化的生活场景。

这款户型，客餐厨是一体化的设计，不仅视觉上空间感更强，还可以引入自然光线，空间也会更加敞亮。

其他户型也全部做到了超大宽厅、同宽景观阳台以及主卧套房等等，精准拿捏尺度与舒适之间的比例，可以说没有一点拖泥带水，绝对满足了空间合理利用这一基本诉求，赋予了未来人居生活更多的可能性。

该项目所有户型的出发点都是从客户角度出发，考虑的是客户生活在这里所真实发生的场景，可以说，万科城山望的房子，是为满足客户一生需要而设计的房子。

目前主要在售10#、12#号楼，建面约115-135㎡户型，毛坯最低4300元/㎡起，精装均价6500元/㎡左右。

结语

入兰七年，万科在兰州打造了一个又一个精品。

从万科城的公园大城，到万科·璞悦澜岸的创新大平层，再到万科城·山望以前所未有的宽境人居重新定义山居生活价值……兰州万科产品创新的脚步从未停止。

不论刚需、改善亦或高端豪宅，万科总能洞察，兰州人需要怎样的家，并为其创造舒适的环境和完备的配套。