一场轰轰烈烈的救市风潮，正在席卷整个房地产市场。

地产神话被打破

二十年房地产神话，被打破，只用了三年！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从2021年7月开始，全国地产开始高位掉头，俯冲向下！3年时间，包含房地产价值最坚挺的北上广深一线城市在内，几乎所有城市房价经历了住房商品化20多年以来“时间最长、下跌最猛、幅度最大”的房地产超级大调整。

从影响力来看，集中发布多条重磅政策体现了中央的救市决心，以及传递给楼市的信心和预期，无疑是利好。

从用词来看，点出房地产工作的“人民性，政治性”，关系到“人民群众切身利益和经济社会发展大局”，定位高度和重视程度肉眼可见。

可以断定，本轮救市是动真格的，而且力度调整是空前的，远超2008年全球金融危机时期，超过2014年去库存前期的危机。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

可以说，5.7此轮中央史诗级救市犹如久旱逢甘霖！‍‍‍‍‍‍‍

历史性的转折

5月17日召开的保交房工作会议提出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这意味着，“国家队”开始下场收房子，中国版的房地产收储模式呼之欲出。

同一天，央行等部门发布通知，首套房贷降至15%，二套房贷降到25%，同时下调公积金贷款利率，且取消全国贷款利率政策下限，由各地自主确定。

这意味着，继取消限购之后，低首付时代开启，房贷利率步入“下不封底”模式。

为了跟进执行“下调个人住房公积金贷款利率”政策，人民银行甘肃省分行5月24日公布，即日起全面优化住房信贷政策，取消甘肃所有市州首套、二套房房贷利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

结合全国的几套组合拳，兰州楼市和全国楼市一样迎来史上最宽松时代。

目前，兰州的救市政策已经拉满：最低首付15%，最低利率2.35%。

能否立竿见影

这一波救市风潮能否刺激消费、去化库存，挽救当前下行的楼市？

答案是肯定的，但是否立竿见影，还需要市场的反馈。毕竟在凶猛的救市新政，也要有一段缓冲期，要进一步观察执行的效果。‍‍‍‍‍

但不可否认的是，当下的救市组合拳一定会渐渐扭转市场下行，房地产继续向好是一定的。毕竟新政一出直接降低了置业者的购房门槛，通过贷款利率降低了购房成本，这可是实打实的真金白银，当然了对于老盘去库存也有着积极的作用。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对于即将入市，或者刚刚入市的新盘而言，面对史无前例的历史机遇，寻求自救，从产品里上突破，以及成为大家的共识，一些品质卓越的项目必然将成为未来市场的香饽饽。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

近期，兰州楼市热度最高的项目当属保利天汇了。

就在刚刚，保利天汇20、21号楼最后一批准现房加推，仅加推一天时间，来访客户上百组，成交10+套！

虽然楼市行情持续低迷，但好的项目、好的产品似乎并不受影响。

项目占据城市中轴之上，具有极强的前瞻性眼光，周边配套更是一应俱全。

交通：项目门口就是地铁1号线土门墩站，而且距离兰州西客站直线距离也很近。

教育：项目周边教育资源丰富，有兰州师范附属小学（原华侨小学）、八十九中（划片小学部）、三十一中（划片初中）、兰州四中等，而且保利天汇自建3300㎡幼儿园，人文气息浓厚。

医疗：项目周边医疗资源也很丰富，有甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院、甘肃省肿瘤医院等三甲医院，日常就医很方便。

商业：项目周边商圈环绕，临近西站商圈、兰州老街、兰州环球港商圈等，烟火气十足，日常购物或是周末休闲娱乐步行即可轻松满足。

而最让人惊喜的是保利天汇项目户型，兼备刚需和改善产品，且每个户型都可以用霸道来形容。

目前，项目加推二期69㎡的小户型和120㎡的改善户型。其中69㎡的住宅性质的小户型，并不多见。更别说还在兰州核心地段的项目，所以该项目一交推，便广受欢迎，尤其69㎡的小户型，是一房难求。

69㎡——市中心面积最小的两室刚需户型

69㎡两室一厅一卫，是目前兰州新房市场在售住宅面积最小的户型，市面上并不多见，所以项目一面市，便受到不少单身置业者的喜爱。

室内通透敞亮，餐客通厅一体化，具备超高的使用率，兼具功能性和舒适性于一体，整体给人一种轻松惬意的居住环境。

写在最后：

当然了，其他区域也有不少值得推荐的品质新盘，比如马滩的兰海兰翠壹号、奥体板块的龙湖天璞、黄河北的中海寰宇天下等，都是能穿越地产新闻等好周期。