来源：乐居买房2024-07-11 10:17:49

番禺沙溪村旧改，又有新消息了。

7月1日，广州市方圆房地产发展有限公司发布公告，其联营公司广州升龙方圆置业有限公司（下简称“广州升龙”）一笔10亿元的逾期项目贷款，获银行展期12个月。

从公告中了解到，该笔10亿元项目贷款，是广州升龙在2021年4月向中国建设银行股份有限公司广东省分行贷的，用于番禺沙溪村的旧村改造项目，方圆地产为该笔借款提供4亿元连带责任保证担保。

受宏观经济环境、行业环境等影响，旧改项目进度不及预期，导致该笔项目贷出现部分债务未能如期偿还的情况。

2024年6月21日，建设银行广州分行与广州升龙、各担保方就《项目融资贷款合同》签署《人民币贷款期限调整协议》，对原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为95471万元人民币，期限延长12个月，借款到期日为2025年4月24日。

这意味着，广州升龙得到喘息机会。

作为“广州最贵旧改”，沙溪村自从在2019年，确定了升龙+方圆联合体为改造合作企业后，一举一动都备受关注。

但可惜，受升龙资金周转问题，该村旧改并不顺利，截至今年5月，整体旧改同意率还不到7成，我们之前有写过相关文章：

分红都要靠旧改保证金！升龙+方圆的沙溪村，还拆得动吗？

值得一提的是，沙溪村旧改实施方案7月31日就要到期了，同意率若不能超80%，沙溪村会面临三种命运：

1、重新制定旧改方案，与原来相比，村民利益或有所减少，起码约8.5万m²的规划节余商业物业会没了；

2、按照旧改补偿新规，一户一宅最高补偿280m²，不足280m²的部分自己补钱回购；

3、政府作主导，收储土地进行改造。

对于一波N折的沙溪村旧改，你有什么看法？

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