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今天北京的土拍热闹，因为今天竞拍的是两个热点地块，位于海淀北五环外的朱房两个毗邻地块。
这两个地块区位确实非常好，因此吸引了9家房企争夺。而北京土拍现场也迎来了久违的“火热”场景，开发商们轮番竞价，0030地块硬是轮番举牌了247次才成交。
最终，中铁、招商、华润组成的联合体拿下了朱房0029地块；建发拿下了0030地块。两个地块的总成交金额超过了180亿元。
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这两个地块为海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块和0030地块。两个地块位置毗邻，位于北五环外，京新高速附近，箭亭桥的东北侧，往北有地铁上地站。京新高速对面则是北京体育大学。
这片区域的配套也比较成熟，西北侧有清河万象汇，附近还有清华附小清河分校、海淀实验二小分校等。两个地块的规模也比较大，总建筑规模接近20万平米，总起拍价超过150亿元。其中，0029地块用地面积约4.27万平米，建筑规模约10.26万平米，容积率为2.4。
0030地块用地面积约3.93万平米，建筑规模约9.51万平米，容积率为2.42。
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这两个地块均未设置地价上限，也没有设置竞“现房销售”面积等环节，这意味着今天的土拍是“价高者得”。其中，0029地块挂牌起始价为78亿元。吸引了中海、建发、金茂、中铁、招商、华润、保利等开发商报名。在下午竞拍前，网上就已经收到了5次报价，竞拍开始后，开发商们也是轮番举牌，一点“停手”的意思都没有，经过了近1个小时、159抡举牌竞价，最终，中铁、招商、华润组成的联合体以91.52亿元的价格拿下该地块，溢价率17.33%，成交楼面地价约8.92万元/平米。0030地块挂牌起始价为72.3亿元。除了上面的8家开发商之外，还增加了一个城建也加入“战团”。这个地块的竞拍更加火热，竞拍持续了一个多小时，现场开发商举牌次高达247次才最终落锤。建发以90.404亿元的价格拿下该地块，溢价率更是达到了25%，成交楼面地价约9.5万元/平米。这两个地块未来商品住房没有设置销售指导价。最终的销售价格是由开发商根据市场情况来研判，并申报备案后确定。从最终的成交楼面地价来看，这两个地块未来商品住房的最终售价毫无疑问会在十万+。
