自从去年以来，基本上各地再无靠谱的楼市统计数据可供参考，有关职能部门最终没能守住这条底线，不愿意再给老百姓看真实销量。但是这一切并不要紧，我们用脚趾头想也知道真实情况怎样，平时能了解真实房价行情就行。

相对来说福州会好一点，还留了一些可以估算的蛛丝马迹。简单描述一下今年来福州二手房市场情况，那就是成交量维持稳定，比去年略微下降大约7%，但二手住宅仍能保持日均七十多套成交，在各地楼市普遍萎靡的情况下，能做到这一点相当了不起，在省内独树一帜。

众所周知，福州的二手房成交量能保持得如此不错，得益于房价平稳下跌，今时今日，福州六区一平几千的新房已经遍地都是，稍微有点脑子，就能买到高性价比的房子，在福州买房安家不需要付出很高代价。

从中介公司情况来看，可观珠宝“爆雷”并被立案查处之后，成交量迅速坠落，9月份还是“老三”，10月份降到第五，11月就已掉到第九，相信很快就会消失在历史的尘埃中。

从福州各区情况来看，持续打击学区房炒作取得很明显的成效，鼓楼已经连续六个月成交低于晋安，并且和仓山、晋安的差距进一步拉大。以前是当仁不让的老大，现在只能屈居老三。可见相信“学区房”这个骗局的傻帽越来越少，鼓楼的老房子越来越滞销，即使降价也没人要。

值得一提的是，马尾区的房子越来越受欢迎了，近几年成交量一直在稳步增长，今年又比去年多卖了一百多套。以前一个月只能卖几十套二手房的马尾，现在月均成交超过120套。马尾房子畅销是经济快速发展的真实写照，充足的工作岗位叠加上低廉实惠的房价，给了众多外地打工人一个温暖的家。

然而话说回来，正因低廉的房价映衬着不低的地价，使得马尾卖地相当不易。那块地楼面价8100元/㎡，周围房价和这地价差不多，甚至还要更便宜。在这种情况下拿了地要怎么卖呢？大概最好的去化途径就是卖给航司工作人员。

正如12月2日文章所说，海南航空掏近5个亿拍下东江滨那块已经流拍过的地，福州人民对此深表感激。虽然前些年福州没能多收购一些福州航空的股权，但要知道福州航空注册资本20亿，这次海航买地一口气给的钱相当于福航注册资本的四分之一。

这次拿地充分体现出海航看好福州发展，释放出深度合作的诚意，不像某城航司只会趁火打劫忘恩负义。希望福航和海航能全新起航携手并进，从此福州人坐飞机优先选福航，其次选海航，大家绝不愿意坐下行，那样多么不吉利。