名为区实为县，厦门唯一负增长，同安房价全面打回县城原形

从今年前三季度情况来看，福建经济仍是福州一枝独秀。除了福州之外，也就厦门的增速还能看。不过上半年厦门增速固然比较亮眼，可第三季度的增量却是一个负值，这就直接导致增速拉低一大截，看来后劲不是太足啊。

在福州各地都能保持快速增长的同时，有一个地方显得格外扎眼，那就是平潭县。这个“综合实验区”不仅经济总量混到福州垫底，就连增速都是垫底。要只是增长缓慢也就罢了，结果今年前三季度直接来个负值，别提有多难看。

在厦门也有这么一个尴尬的地方，那就是同安区。今年前三季度同安GDP是500.2亿，而去年同期是502.88亿。由此可见，如今同安不仅和平潭一样GDP总量垫底，也同样成为全市唯一负增长的县区。

正如众所周知的事实，厦门岛外和岛内有着鸿沟般的差距，同一座城市的辖区，在户口、教育等多方面存在区别待遇。岛外各区名字虽然叫“区”，但实际发展水平只不过是县城、乡镇而已。尤其同安离岛最远，连点残渣都没机会捡，其实放在省内横向对比只是一个经济不太发达的县。

不过，经济总量低从不耽误房价上涨，回想2017年房价最高点时，同安也曾突破一平五万，直到2021年还有自媒体在喊同安快要让人高攀不起了！即便是“福建房价第一县”安溪，跟同安放在一起对比，也只能惊呼还是把第一让给你。

GDP负增长，意味着当地企业、居民今年比去年更难赚到钱，再叠加物价上涨和还贷压力，法拍房数量持续增加是不可避免的事情。今年下半年以来本号文章已给大家展示，同安房价即便腰斩都到不了底。即使是禹洲香溪里这种当年售价已属厚道，引得遍地炒房客一拥而上的“洼地盘”，而今法拍成交单价仅剩九千了。

禹洲香溪里是同安影视城旁边新造的一片“村中城”，虽然不在县城中心，但距离也不太远。既然法拍房卖不上价，二手房挂再高也毫无意义。房东们心里也很郁闷，觉得自己都已非常干脆，降到一平一万怎么还是没人买账，每个月只能眼睁睁看着银行一条接一条的短信来催款。

当年排队抢房，如今排队拍卖，时间也就过了六七年而已。除此之外，同安县城中心的那些老旧小区，相比于前年还在一万大关之上挣扎，现在也都降到单价八千块，房东们纷纷放弃挣扎，承认这里只是县城，但求套现离场。

不过话说回来，同安发展水平固然跟不上岛内，但在自建房审批方面却是扎扎实实享受到了“区”的待遇。不管你当地是乡镇还是农村，只要划入“禁建区”就与自建房彻底无缘。至于“禁建区”具体怎么划定，签字笔在人家手里，也就是改张规划图纸的事情。只需轻松写意画一条线，就可以让众多买不起房又当不了拆迁户的农民断了自己盖房的念想。