想在上海楼市拥有话语权，必须靠产品说话，这一点，优秀的开发商自然懂得。因此近年来，不少开发商都在倾尽全力打造精品，以此证明其产品力的持续提升。

实际上，产品力涵盖了多个层面，若将产品设计、施工工艺、工程质量等视为衡量产品力的尺度，那么交付力无疑是该尺度上一个关键的刻度。交付力，是产品力的刚性兑现，更是房企品牌力、运营力以及企业实力的真正体现。

当品质成为时代的刚需，上海楼市也进入了交付力比拼的时代。

01 品质与颜值双在线，招商蛇口实力开启交付大年

交付，是产品价值的长期表达。在比拼交付力的时代，对优秀的房企而言，交付并非一个简单的“节点”。

而是围绕产品品质、客户满意度、交付后生活场景等全周期的一个服务体系。

在交付力比拼的赛道上，央企招商蛇口，已然走在了前列。今年以来，招商蛇口相继已在上海交付8个项目，包括招商璀璨公馆、璀璨城市、招商外滩玺、蟠龙府、虹桥璀璨领峯、招商虹玺、璀璨时代、天汇世纪玺。

无论是“玺”系还是“璀璨”系，招商蛇口始终用品质诠释着，什么是真正兑现力。

走进招商璀璨时代，一幅大城实景下都市森境氛围感扑面而来。精美的立面、雅致的园林、尊崇的归家礼序，璀璨时代把建筑从图纸“搬进”了现实，让生活与风景坦然相见。穿行在园区，极具仪式感的树列、精心点缀的花草，一步一景、一景一画，大虹桥的高阶生活范本，在这里得到恰如其分的展现。

招商璀璨时代实景图

年初交付的招商璀璨公馆，更是将整个高行板块的颜值向上再提升了一个台阶。该项目的建筑外立面采用了优雅的米白色系，并辅以香槟金铝板等细节的精心雕琢，搭配大面积的玻璃窗，既通透明亮又不失温馨。在归家美学上，更是设计了一套完整的“归心归家”体系，酒店式的环岛门头、“高配”地库、优质环氧地坪、精致的车安系统以及导视系统，都让业主充分体验到归家的仪式感。

招商璀璨公馆实景图

实际上，在上海，招商蛇口一直都是市场的表率。

2022年交付的虹桥公馆2期，荣获2022全国十大交付力作品，成为楼市交付力的典范。虹桥公馆2期时尚现代的外立面，颜值非常出挑。大面积玻璃幕墙光感十足，让建筑本身成为了艺术和美学的凝练。这个在虹桥商务区的高光项目，不仅展现了大虹桥的门面与颜值，更代表了居住与城市价值的和鸣。

虹桥公馆2期实景图

02 品质预看房，远超预期的实景大秀

近期，招商苏河玺以及虹桥公馆3期迎来预看房。

尽管两项目仅实现了80%的进度，但从目前展现的实景来看，招商苏河玺与虹桥公馆3期无论是建筑立面、景观、公区这些“外在颜值”，还是地库、大堂、精装标准等“内在质感”，都表现得格外出众。

作为招商蛇口高端“玺”系作品，招商苏河玺坐落于普陀内环武宁板块，享有苏河水岸的珍贵滨水资源，并且周边汇聚了大型商业圈、城市公园、先进医疗教育等丰富的生活配套设施。

招商苏河玺实景图

走进项目，一眼便能被招商苏河玺的建筑颜值所吸引。大面积的玻璃立面辉映着如画般的天光云影，也倒映着城市的万般精彩。近而观之，更是工艺考究，石材、铝板型材的质感亲眼可见，奢宅气质不彰自显，即使在豪宅林立的苏州河片区，也是“顶峰”的存在。

招商苏河玺实景图

漫步园区中，所见之处的园林景观，展现的都是未来生活的场景，无需靠图纸想象。约3000平方米的中央景观区，配备了风雨长廊、景观小品、会客厅等设施，每一处细节都透露出匠心独运。

作为归家动线的起点，车库更是经过精心打造。车库坡道墙面采用天然大理石，背景则选用了精选的潘多拉精品奢石，同时配备了设计精良的屋顶呼吸灯，共同营造出一种奢华大气的氛围。

招商苏河玺车库实景图

更难能可贵的是，项目主动进行了升级和增配，完美地诠释了物超所值的含义。

在社区大堂，原有的瓷砖地面升级为具有拼花艺术造型的大理石地面，主背景采用丝绸之路奢石，7米多层高连纹效果，辅以艺术玻璃和灯光效果，显著提升了归家的尊崇感，宛如置身于一座艺术殿堂。项目电梯厅的墙面背景由原先的茶色长虹玻璃更改为海纳百川奢石；电梯每层的门套也由不锈钢材质更改为整块奢石。这些改动不仅彰显了业主尊贵的身份标识，也使空间显得更加精致和奢华。

此外，招商苏河玺还对配电站的外立面进行了美化，采用香槟金的格栅与冲孔板相结合，并种植了植物，为原本涂有黑色涂料的配电站增添了无限生机。

不仅苏河玺项目，虹桥公馆3期也在多个方面进行了全面的品质升级。

小区车库的东、南坡道入口玄关处的环氧地坪漆升级为更为高端的环氧磨石，不仅提升了视觉效果，还增加了智能灯光控制系统，使得夜晚的照明更加智能和舒适。坡道龙门吊上方的岩板也进行了提升，更换为更为奢华的奢石材料，进一步提升了车库的整体质感。

虹桥公馆3期实景图

小区的6个封闭架空层，主要饰面材料全面提升为更为高档的材料，如木饰面、天然大理石、不锈钢、皮革等。另外，4个非封闭架空层，除了原有的设施外，增加了软装和游乐设备，为居民提供了更多的休闲娱乐选择。

虹桥公馆3期实景图

在主入口社区大堂，墙面由原来的仿石砖提升为更为高档的干挂石材，同时增加了奢石吧台及背景墙，使得大堂的氛围更加豪华和大气。就连首层及地下大堂的背景墙瓦楞玻璃也进行了提升，更换为更为坚固和美观的岩板，并在局部增加了发光玉石和金属logo，进一步提升了大堂的档次和视觉效果。

通过这些细致入微的品质升级，虹桥公馆3期不仅在硬件设施上得到了显著提升，更在居住体验上为业主带来了全新的感受。

03 从交付力到品牌力，招商蛇口稳健发展背后的底层逻辑

交付二字所承载的分量，早已不言而喻。

对行业而言，交付是稳楼市的压舱石；对企业而言，交付是赢得购房者认同，展现自身稳健实力的真正底牌；对购房者而言，通过交付不仅可以看出房企的兑现能力，还可以判断房企的安全性。

如果说交付是一场“大考”，那招商蛇口无疑是一位高分通过的“学霸考生”。而能持续保持高分的底气，就是招商蛇口强大的企业和品牌实力。

作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，招商蛇口业务覆盖全球逾百个城市和地区，其企业品牌价值在行业中位居前五。

在上海，克而瑞数据显示，2022年，招商蛇口以741.25亿元的全口径销售金额位列上海房企销售排行榜第一，2023年继续以645.57亿元的销售额位居第一。

亮眼的业绩只是实力的“水到渠成”，业绩之外，招商蛇口更展现出作为央企的担当和社会责任。据悉，为了提升交付力，招商蛇口公司在内部采取了一系列举措，并从总部端口筛选重点项目提前半年，甚至是提前一年进行跟进、关注，保证交付呈现同实景展示一样地惊艳。

写在最后

对于肩负使命的招商蛇口而言，交付并非意味着结束，而是新征程的开始。

入沪21年，行胜于言的招商蛇口让同行相信，坚守品质始终是发展的恒定法则。同时，也让购房者看到，用品质去衡量房子的价值，最终放大的是生活的价值。