上海滨江的主角，
历来属于那些影响时代的少数人。
当黄浦滨江时隔10年再次上新，
全球买家的目光聚焦于此，
与生俱来的资产属性，
造就了浦江园热销101亿的传奇。
致谢每一位读懂黄浦滨江价值、
追随浦江园的城市鼎阶精英。
这片土地天生属于世界，
属于每一位慧眼卓识的资产收藏家。
10月14日，上海规划部门发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划（2024~2035年）》草案内容，本次规划范围，覆盖流域全长约50公里，结合滨水空间特点和功能导向，细分为三个层次：
内层亲水营造范围（滨江开放空间向外约100-400米）、中层品质提升范围（从滨江开放空间向腹地拓展约500-1000米范围）以及外层赋能拓展范围（从滨江开放空间向腹地拓展约2公里）。
浦江园直面「内层亲水营造范围」，拥抱整个滨江带最精粹、最内核的生活画卷。包括南市水厂、中国当代艺术博物馆等地标在内的滨江公共开放空间，将进一步提升生活的舒适感和亲水体验，为市民提供一个亲近自然、充满高级松弛感的理想场所。
在本次规划方案中，以浦江两岸联动发展为导向，黄浦江核心贯通段被划分为五大主题分段，由南向北分别为：新质秀岸、世界客厅、文博创链、艺文水岸、沪派水乡。
黄浦江沿岸地区分段示意图
黄浦滨江所在的「文博创链段」，占位“活力珠链、浦江之心”的战略地位，位于整个黄浦江沿岸的中心地段，本段滨江岸线总长约14.9公里(黄浦、徐汇6.6公里，浦东8.3公里)，将通过两岸唱合、互为舞台，承载全年、全季、全时覆盖的多样化活动，打造具有世界影响力的公共活动中心。
文博创链段设计范围图
继浦江园之后，“文博创链”规划区又诞生了全国单价地王——绿城小米地块，预示着这一区域的全球资产能级，正迈上新的台阶，未来价值不言而喻。
此次规划方案中，一系列促进功能融合发展和空间品质提升的举措同步推出，将激活区域发展潜力，丰富着浦江园业主的生活版图，实现生活体验的全面进阶。
在文化赋能上，浦江园所处的世博两岸“文博设计集聚区”，是沿江建设的4大世界级文化产业集聚区之一，将打造集产品研发、交流展示、设计体验等为一体的具有世博特色的创意街区、园区、楼宇，助力上海打造世界一流“设计之都”。
沿江建设六大文旅消费场景
此外，黄浦滨江文旅消费领域也将迎来全新突破，打造南浦大桥戏剧艺术谷，对于浦江园业主来说，家门口的世界级演艺盛宴，不仅点亮了生活的日常，也为区域发展注入强劲动力。
在幸福生活的感知上，通过恢复自然生境、开放城市公园和校园，营造更优美的自然和人文环境。针对儿童群体，引入儿童视角“1米高度看城市”、营造儿童友好特色IP、推进适儿化改造。面向长者群体，构建无障碍整体环境、满足多元活动需求。同时打造宠物友好空间，让宠物和家人一同享受滨江的美好时光。
在灰空间的激活上，将挖掘南浦大桥等桥下空间和空置广场。桥下空间可改造为公园，地下空间可复合商业和停车功能，地上地下连通，形成功能复合的创新型生态文化公园。
灰色空间改造示意图
在体育强核的建设上，世博滨江两岸，依托世博雪野运动中心、东江体育俱乐部等运动空间，谋划“体育+教育”、“体育+消费”等融合产业，发展以体育培训、运动社交为特色的体育集聚区。继奥运会资格赛之后，黄浦滨江将乘势而上，续写体育发展的全新篇章。
四大策略对应赛事示意
不可复制的土地资源、地段价值，是衡量资产的核心要素。早在黄浦区2035总体发展规划中，黄浦滨江就与外滩、新天地、人民广场、豫园、董家渡等六个板块，并列为黄浦区的国际中心之一，全面承担国际化大都市高等级公共活动功能。
黄浦区公共活动中心体系图
而从空间结构来看，未来黄浦区将形成四大组团错位发展的格局：南京路、人民广场功能组团、淮海路-新天地功能组团、豫园-老城厢周边功能组团和打浦桥-世博浦西园区功能组团。从发展水平和投资热度来看，打浦桥-世博浦西园区功能组团起步最晚，但潜力巨大。
黄浦区规划结构图
更为重要的是，在整个内环范围内，黄浦滨江是唯一的战略留白，是上海中央活动区最后一块“大衣料子”，未来潜力和发展空间值得期待。
而黄浦滨江的想象不止于此，随着中央科创区战略规划的逐步兑现，未来这里的全球资产能级及世界影响力，亟待重新想象。
规划仍在调整研究中，以后续实际批复规划为准
今年9月初落幕的外滩大会，被外媒评为“下半年最值得期待的全球创新科技大会”，向世界展示了黄浦滨江的科创巨擎力量。截至目前，这里已聚集上海票据交易所、上海数据集团、GPU沐曦集成电路、中碳普惠云科技等重量级科创企业，虹吸全球科创产业，中央科创区将成为上海迈向科创之都的重要战略战场。
图源澎湃新闻
作为黄浦滨江十年一遇的示范人居作品，浦江园，凝聚HWCD、日清设计、广亩景观等全球大师造诣，5栋楼一字排开的布局，营造栋栋瞰景的恢弘视野，建面约168-199㎡隐奢宁静大宅，是上海留给世界的全球贵重资产，更是黄浦地标的臻稀收藏。
史无前例新政加持下，
滨江核心资产正成为全球高净值人士竞相追逐的焦点。对于浦江园业主而言，收藏黄浦滨江，
不仅意味着尽揽全球城市的核心资源，
更是身份和地位的象征，
是对业主全球先见眼界的精准诠释。
随着黄浦江沿岸专项规划、
中央科创区等多重利好的兑现，
浦江园的全球资产价值正迎来新的想象空间，
续写新的人文传奇。
本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。开发商为【上海绿发实业投资有限公司】。本资料发布时间为2024年10月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。上述材料、设备、物品的品牌、型号等由出卖人最终确定或通过采购招标方式确定，买受人对出卖人所提供的上述材料、设备的品牌均予以认可。若上述材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中因供应商停产或关闭的，出卖人有权在不通知买受人的情况下自行选择同种类同档次的其他品牌和型号，具体以实际交付为准，买受人承诺不会因此向出卖人主张损失或赔偿。以上装修、家具、家电等配套设施及未尽事宜不排除出卖人后期变更可能,以合同约定及实际交付为准。
