「花都」这把火,开始燃起来了——
尤其是最近,一系列新政、配套等利好接踵而至,使之稳稳站在话题顶端。
首先,是重磅政策。
花都官宣买房“送准户口”,在子女教育、购房、安居保障等方面,与持有户口者同权。
其次,是重磅配套升级。
花都中轴CBD板块内,广铁一中花都铁英学校已正式签约,预计2025年9月开学。
看似没啥联系。
但结合起来看,懂行的人,能知晓何为“1+1>2”的协同效应。
广铁一中
实力有多强悍?
如何体现“1+1>2”?
或许,当你知晓广铁一中花都铁英学校所代表的含金量,必能体会到——
该校背靠的广铁一中,近7年间(2015-2023,2024未出),重本率从64%直接飙升至90%。
尤其近几年,铁一成绩提升尤为迅猛,连续3年重本率超90%。
可以说,迈入铁一的学子,相当于半只脚踏进名牌大学,未来可期。
学习之余,铁一对学生综合素质培养的重视程度,也是业界公认的。
校内管乐团、合唱团、舞蹈队等百花齐放,甚至,很多学生在全市、全国舞台上屡获佳绩,大放异彩。
比如,上月举行的广州市第七届中学生运动会定向运动比赛,铁一学子蝉联四届冠军。
更包揽本届比赛所有金牌,共计26枚,实现全满贯!
图源:广州市铁一中学官方公众号
近年来,很多名校积极外拓分校,但因管理差异、师资力量等因素影响,与本校相差甚远。
但广铁一中,却是个罕见的特例。
比如,集团化办学的首子——番禺校区(2012年开办),开办之初,初中部无条件接收所有亚运城业主子弟。
三年后,该校区第一届中考成绩,于全区公办学校内,排第一。
铁一番禺校区 @广州房产摄
或是白云校区(2019年开办),首届中考平均分,夺下白云公办第一。
甚至,来到今年中考,铁一所有分校成绩,均在广州头部公办高中录取分数线内。
低进高出的惯例,使铁一的“再造”能力,在广州家长圈享誉盛名。
其背后,离不开以下两大办学组合拳:
一是,师资优质,且极为负责。
在广铁一中,现有正高级教师3人、特级教师2人,现任专职教师495人。
其中,高级教师、具有研究生学历教师占比达到73%。
如全国优秀教师、广州优秀教师等称号的名师,更是比比皆是。
不仅如此,铁一还实行教师坐班制,寄宿学生遇到需要答疑的,可以随时找老师询问。
二是,本校优质资源,与分校共享。
铁一的教育管理,以严苛出名。
其始终坚持办学“五统一”,以及教学“五同步”,本校与分校资源实现共享,以保证集团成员校的教学质量。
故此,铁一的新校区,均是片区内一炮而红的存在。
「101分主义」
打造超配美学家
随着铁一强势入驻,颐安·俪都府,将从出力者的角色,转变为受益者。
家门前,便能坐享广铁一中&广州六中的双书包加持,为孩子成长保驾护航。
而俪都府难得的,更在于它的全面与成熟。
从地段、配套到品牌、产品力,每个维度的附加值,均狠狠抓住刚改买家痛点。
在这里,你可以体验到,何为「101分主义」,何为超配美学家。
比如说,地段。
项目立身于花都中轴CBD,为花都千亿中轴、千亿空港经济圈的交汇点。
前者,全长约17公里,是广州首个区级中轴线,地位不言而喻。
后者,为花都2035年国土规划重点提出将打造的项目,是花都发展的重中之重。
以广州北站、广州白云国际机场为支点,联动空铁大道、花都达到沿线地区,构建空铁融合发展示范区。
为什么是重中之重?
当今世界,城市发展主旋律,空铁联运是不可或缺的和弦。
亦如上海虹桥,空港带动之下,集机场、高铁、城际、地铁、高速公路于一体。
从交通枢纽,进化为与陆家嘴齐驾并驱的超级CBD,单单2022年,便“吸金”近1300亿元。
那么,不难预见——向空而生,是广州必行之路。
至于花都中轴CBD,占据空铁融合发展核心地位,量级惊人。
未来,数以亿计的人流、资金流,由此喷薄而出。
来源:2035年花都国土空间规划
澎湃的未来前景,俪都府有,丰盈的现实配套,它亦有。
项目门口,便是约500亿的文旅城综合体,人气相当热闹。
约11万㎡、超200+品牌汇聚的商业地标shoppingmall——融创茂、华南最大室内滑雪场——融创雪世界、华南首家室内全时恒温水乐园——融创水世界、约60万㎡户外大型主题乐园......
从孩童到长辈,全龄化娱乐、休闲生活均能满足,并且在家门口,现成可享。
再加上,俪都府直线约1.8公里是花城街站,既有穗莞深城际,可直达广州东、深圳、东莞;
还有设计时速160km/h,全国最快地铁18号线北延线(在建),贯通广中珠澳,目前如火如荼建设中,近日已实现首座车站凤凰南路站的顺利封顶,通车指日可待。
重磅定位之下,中轴新城,仍在蓬勃发力。
又比如,开发商实力。
现如今,买房需靠谱才是第一要领,安全性,成为购房者高度重视的一环。
颐安地产,29载开发经验,精心耕耘大湾区,开发过深圳/广州/佛山/中山/珠海/惠州30余个城市精品项目。
首次入驻花都,更做到罕见的全款拿地,全自有资金开发,资金实力雄厚。
同时,颐安地产于大湾区的所有项目,均100%准时交付,甚至很多能提前交付。
比如俪都府,目前已是现楼/准现楼状态,所有楼栋全面封顶,部分已入住,实景所见即所得,美好不用等!
市场的选择,亦是能印证花都中轴CBD价值的真实注脚。
浅看一组数据,2023年,花都中轴板块住宅网签量第一,由俪都府拿下。
佳绩延续至今,今年1-7月,继续蝉联板块销冠,实力看得见!
至TOP产品力
为家人,住更好的花都
板块的定位和规划,是城市发展的重中之重。
而房子回归居住的时代,产品本身的选择就更要优中择优!
历经29载发展的颐安,始终以「舒适人居」为首要标准,对产品精细打磨,几十年如一日。
像是时间奔流中,恒久不变的常量,直到市面上的新变数,开始以它为坐标。
如此心力,自是均倾注于俪都府身上。
项目主推建面约88-138平美学三至四房,户户均带豪宅决心,每一款三房或四房,易稿数十次,只为打磨出宜居、实用、人性化的生活空间。
设计师团队以“用家”的心态,贴心为客户考虑。
设想一下,设计师自己就是要用这个房子的人,倾注的精力和心血不言而喻。
大到格局动线、开间进深、窗地比例,小到一个阳台的视野宽度、一个柜子的收纳容量,每寸空间,都以毫米为单位推敲而来。
这样的产品,拥有对抗时间的能力,自然会成为标杆。
建面约128㎡,三代同堂也从容
先来看看经典产品,建面约128㎡南向四房两卫。
三开间朝南,主卧、次卧,再到客厅,每个空间都能领略阳光入室的美好。
超大主卧套间,搭载一面约270°宽幅观景大飘窗,肆意感知阳光细雨,更将园景引入室内。
三代同堂,亦不愁私密空间与相聚空间无法共存,所有家人均能怡然生活。
若是三口之家,男主人梦想的电竞房,女主人必备的衣帽间,小朋友学习的书房,都能游刃有余。
约5.8米宽的大阳台,既能摆上露营桌,围炉煮茶,亦能正望泳池园景,静赏花园美好。
上文曾提及,颐安基于朝向、功能、面积、配置等细微变化,为每个空间均量身打造出不同尺度。
例如,建面约128㎡单位,除了上述的竖厅设计,亦有许多不同空间作品。
比如,这批与建面约138㎡单位有相似结构,同样户型格局,同属四开间朝南,但空间尺度更为极致,总价更友好的:
约127/128㎡南北对流双阳台·四房两卫
超大开间的客厅,大宅风范,家人间既能欢聚一堂,亦有自由休闲的空间。
加上稀缺的南北对流双阳台,清风漫灌,何其舒爽。
大阳台面宽超过6米,均能看到泳池园景,体验绝对很“哇噻”。
在这里,实用与浪漫得以兼顾,一面放置洗衣机,晾晒衣服;
一面打造花墙或健身空间、亲子空间,安放喜好,全凭你所愿。
建面约95㎡,为三口之家打造
建面约95㎡的三房,则是很多三口之家的首选。
要知道,这可是板块内唯一,能做到前后均能匹配中心花园景观的对流大三房。
南北对流通透,搭配前后均中芯花园优势,景观面拥有碾压式优势。
四开间均朝南,阳光清风入室;四大飘窗全赠送,实用率直线飙升。
步入超阔主套,奢享独立卫浴,更配有约270°宽屏飘窗;预留步入式衣帽空间,收藏全年时尚品味。
建面约88㎡,小面积大尺度
此外,还有建面约88㎡的三房,很适合新婚夫妻。
这是整个花都不容错过的——神户型三房!
约88㎡的建筑面积,面积控制、总价控制得当,却能最大程度实现舒适。
说实话,88㎡的户型配置双阳台、双卫浴,确实很难得,还有约5米超大阳台、约270度转角大飘窗!
LDK一体化设计,亲人相聚,朋友party等情况,均能轻松容下十余人。
南北对流,清风穿堂而过,风景和视野,都很nice!
门槛低归低,该有的享受,却并没有因此减分,甚至大大超预期。
超大主卧套间,自带约270°飘窗,别小看这个飘窗的“转角”设计,无论采光通风和风景视野都更多一面,居住体验更是一个豪宅感的飞跃。
而且,超大宽幕阳台,同样南向望花园景色,更是稀缺!
说实话,房产君自己都对俪都府心动了。
书包、地段、环境、居住空间,桩桩皆置于眼前,在确定性为首要准则的购房时代,它交了份接近满分的答卷。
101分,多出的一分,出自房产君这颗爱运动的私心!
毕竟,小区内就有我中意的泳池、跑道,更别说园林四大主题9大亮点的园林打造。
目前项目首期约10万起,便能买入这个101分的城市作品级项目。
不仅书包、生活完美契合,而且实景园林和实景板房,均所见即所得,更能实现即买即住即办房产证!
美好不用等!幸福呐,有时候,其实在你的一念之间。