书包落地,这里的房子,迈入「101分时代」

广州房产 2024-08-31 22:00:16

「花都」这把火,开始燃起来了——

尤其是最近,一系列新政、配套等利好接踵而至,使之稳稳站在话题顶端。

首先,是重磅政策。

花都官宣买房“送准户口”,在子女教育、购房、安居保障等方面,与持有户口者同权。

其次,是重磅配套升级。

花都中轴CBD板块内,广铁一中花都铁英学校已正式签约,预计2025年9月开学。

看似没啥联系。

但结合起来看,懂行的人,能知晓何为“1+1>2”的协同效应。

广铁一中

实力有多强悍?

如何体现“1+1>2”?

或许,当你知晓广铁一中花都铁英学校所代表的含金量,必能体会到——

该校背靠的广铁一中,近7年间(2015-2023,2024未出),重本率从64%直接飙升至90%。

尤其近几年,铁一成绩提升尤为迅猛,连续3年重本率超90%。

可以说,迈入铁一的学子,相当于半只脚踏进名牌大学,未来可期。

学习之余,铁一对学生综合素质培养的重视程度,也是业界公认的。

校内管乐团、合唱团、舞蹈队等百花齐放,甚至,很多学生在全市、全国舞台上屡获佳绩,大放异彩。

比如,上月举行的广州市第七届中学生运动会定向运动比赛,铁一学子蝉联四届冠军。

更包揽本届比赛所有金牌,共计26枚,实现全满贯!

图源:广州市铁一中学官方公众号

近年来,很多名校积极外拓分校,但因管理差异、师资力量等因素影响,与本校相差甚远。

但广铁一中,却是个罕见的特例。

比如,集团化办学的首子——番禺校区(2012年开办),开办之初,初中部无条件接收所有亚运城业主子弟。

三年后,该校区第一届中考成绩,于全区公办学校内,排第一。

铁一番禺校区 @广州房产摄

或是白云校区(2019年开办),首届中考平均分,夺下白云公办第一。

甚至,来到今年中考,铁一所有分校成绩,均在广州头部公办高中录取分数线内。

低进高出的惯例,使铁一的“再造”能力,在广州家长圈享誉盛名。

其背后,离不开以下两大办学组合拳:

一是,师资优质,且极为负责。

在广铁一中,现有正高级教师3人、特级教师2人,现任专职教师495人。

其中,高级教师、具有研究生学历教师占比达到73%。

如全国优秀教师、广州优秀教师等称号的名师,更是比比皆是。

不仅如此,铁一还实行教师坐班制,寄宿学生遇到需要答疑的,可以随时找老师询问。

二是,本校优质资源,与分校共享。

铁一的教育管理,以严苛出名。

其始终坚持办学“五统一”,以及教学“五同步”,本校与分校资源实现共享,以保证集团成员校的教学质量。

故此,铁一的新校区,均是片区内一炮而红的存在。

「101分主义」

打造超配美学家

随着铁一强势入驻,颐安·俪都府,将从出力者的角色,转变为受益者。

家门前,便能坐享广铁一中&广州六中的双书包加持,为孩子成长保驾护航。

而俪都府难得的,更在于它的全面与成熟。

从地段、配套到品牌、产品力,每个维度的附加值,均狠狠抓住刚改买家痛点。

在这里,你可以体验到,何为「101分主义」,何为超配美学家。

比如说,地段。

项目立身于花都中轴CBD,为花都千亿中轴、千亿空港经济圈的交汇点。

前者,全长约17公里,是广州首个区级中轴线,地位不言而喻。

后者,为花都2035年国土规划重点提出将打造的项目,是花都发展的重中之重。

以广州北站、广州白云国际机场为支点,联动空铁大道、花都达到沿线地区,构建空铁融合发展示范区。

为什么是重中之重?

当今世界,城市发展主旋律,空铁联运是不可或缺的和弦。

亦如上海虹桥,空港带动之下,集机场、高铁、城际、地铁、高速公路于一体。

从交通枢纽,进化为与陆家嘴齐驾并驱的超级CBD,单单2022年,便“吸金”近1300亿元。

那么,不难预见——向空而生,是广州必行之路。

至于花都中轴CBD,占据空铁融合发展核心地位,量级惊人。

未来,数以亿计的人流、资金流,由此喷薄而出。

来源:2035年花都国土空间规划

澎湃的未来前景,俪都府有,丰盈的现实配套,它亦有。

项目门口,便是约500亿的文旅城综合体,人气相当热闹。

约11万㎡、超200+品牌汇聚的商业地标shoppingmall——融创茂、华南最大室内滑雪场——融创雪世界、华南首家室内全时恒温水乐园——融创水世界、约60万㎡户外大型主题乐园......

从孩童到长辈,全龄化娱乐、休闲生活均能满足,并且在家门口,现成可享。

再加上,俪都府直线约1.8公里是花城街站,既有穗莞深城际,可直达广州东、深圳、东莞;

还有设计时速160km/h,全国最快地铁18号线北延线(在建),贯通广中珠澳,目前如火如荼建设中,近日已实现首座车站凤凰南路站的顺利封顶,通车指日可待。

重磅定位之下,中轴新城,仍在蓬勃发力。

又比如,开发商实力。

现如今,买房需靠谱才是第一要领,安全性,成为购房者高度重视的一环。

颐安地产,29载开发经验,精心耕耘大湾区,开发过深圳/广州/佛山/中山/珠海/惠州30余个城市精品项目。

首次入驻花都,更做到罕见的全款拿地,全自有资金开发,资金实力雄厚。

同时,颐安地产于大湾区的所有项目,均100%准时交付,甚至很多能提前交付。

比如俪都府,目前已是现楼/准现楼状态,所有楼栋全面封顶,部分已入住,实景所见即所得,美好不用等!

市场的选择,亦是能印证花都中轴CBD价值的真实注脚。

浅看一组数据,2023年,花都中轴板块住宅网签量第一,由俪都府拿下。

佳绩延续至今,今年1-7月,继续蝉联板块销冠,实力看得见!

至TOP产品力

为家人,住更好的花都

板块的定位和规划,是城市发展的重中之重。

而房子回归居住的时代,产品本身的选择就更要优中择优!

历经29载发展的颐安,始终以「舒适人居」为首要标准,对产品精细打磨,几十年如一日。

像是时间奔流中,恒久不变的常量,直到市面上的新变数,开始以它为坐标。

如此心力,自是均倾注于俪都府身上。

项目主推建面约88-138平美学三至四房,户户均带豪宅决心,每一款三房或四房,易稿数十次,只为打磨出宜居、实用、人性化的生活空间。

设计师团队以“用家”的心态,贴心为客户考虑。

设想一下,设计师自己就是要用这个房子的人,倾注的精力和心血不言而喻。

大到格局动线、开间进深、窗地比例,小到一个阳台的视野宽度、一个柜子的收纳容量,每寸空间,都以毫米为单位推敲而来。

这样的产品,拥有对抗时间的能力,自然会成为标杆。

建面约128㎡,三代同堂也从容

先来看看经典产品,建面约128㎡南向四房两卫。

三开间朝南,主卧、次卧,再到客厅,每个空间都能领略阳光入室的美好。

超大主卧套间,搭载一面约270°宽幅观景大飘窗,肆意感知阳光细雨,更将园景引入室内。

三代同堂,亦不愁私密空间与相聚空间无法共存,所有家人均能怡然生活。

若是三口之家,男主人梦想的电竞房,女主人必备的衣帽间,小朋友学习的书房,都能游刃有余。

约5.8米宽的大阳台,既能摆上露营桌,围炉煮茶,亦能正望泳池园景,静赏花园美好。

上文曾提及,颐安基于朝向、功能、面积、配置等细微变化,为每个空间均量身打造出不同尺度。

例如,建面约128㎡单位,除了上述的竖厅设计,亦有许多不同空间作品。

比如,这批与建面约138㎡单位有相似结构,同样户型格局,同属四开间朝南,但空间尺度更为极致,总价更友好的:

约127/128㎡南北对流双阳台·四房两卫

超大开间的客厅,大宅风范,家人间既能欢聚一堂,亦有自由休闲的空间。

加上稀缺的南北对流双阳台,清风漫灌,何其舒爽。

大阳台面宽超过6米,均能看到泳池园景,体验绝对很“哇噻”。

在这里,实用与浪漫得以兼顾,一面放置洗衣机,晾晒衣服;

一面打造花墙或健身空间、亲子空间,安放喜好,全凭你所愿。

建面约95㎡,为三口之家打造

建面约95㎡的三房,则是很多三口之家的首选。

要知道,这可是板块内唯一,能做到前后均能匹配中心花园景观的对流大三房。

南北对流通透,搭配前后均中芯花园优势,景观面拥有碾压式优势。

四开间均朝南,阳光清风入室;四大飘窗全赠送,实用率直线飙升。

步入超阔主套,奢享独立卫浴,更配有约270°宽屏飘窗;预留步入式衣帽空间,收藏全年时尚品味。

建面约88㎡,小面积大尺度

此外,还有建面约88㎡的三房,很适合新婚夫妻。

这是整个花都不容错过的——神户型三房!

约88㎡的建筑面积,面积控制、总价控制得当,却能最大程度实现舒适。

说实话,88㎡的户型配置双阳台、双卫浴,确实很难得,还有约5米超大阳台、约270度转角大飘窗!

LDK一体化设计,亲人相聚,朋友party等情况,均能轻松容下十余人。

南北对流,清风穿堂而过,风景和视野,都很nice!

门槛低归低,该有的享受,却并没有因此减分,甚至大大超预期。

超大主卧套间,自带约270°飘窗,别小看这个飘窗的“转角”设计,无论采光通风和风景视野都更多一面,居住体验更是一个豪宅感的飞跃。

而且,超大宽幕阳台,同样南向望花园景色,更是稀缺!

说实话,房产君自己都对俪都府心动了。

书包、地段、环境、居住空间,桩桩皆置于眼前,在确定性为首要准则的购房时代,它交了份接近满分的答卷。

101分,多出的一分,出自房产君这颗爱运动的私心!

毕竟,小区内就有我中意的泳池、跑道,更别说园林四大主题9大亮点的园林打造。

目前项目首期约10万起,便能买入这个101分的城市作品级项目。

不仅书包、生活完美契合,而且实景园林和实景板房,均所见即所得,更能实现即买即住即办房产证!

美好不用等!幸福呐,有时候,其实在你的一念之间。

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