运河新城作为一个新区，是在2020年8月20日开始第一轮土地供应，全年共供应了4宗居住用地，分别被龙湖、上坤、高速和方远拿下。

随后在短短一年多的时间又成功出让了8个地块，再次吸引了旭辉、通和、新华、创霖等房企进入，也让运河新城的新房达到12个之多，2023年后供地节奏放缓，只有新华拿下一宗居住用地。

虽然开发只有三年时间，但是运河新城的供地节奏和发展速度还是很快的，板块路网已经基本完善，中小学也建成招生，其他各项教育、公园、文旅配套也纷纷在建设中或者即将启动。很多人会好奇这么多楼盘一共有多少套房子？今天班长和大家一起来盘点一下。

本图包含租赁房源，合计12594套房源。

一：龙湖璟宸天著

龙湖璟宸天著位置在香迎路与三乘寺路交口，规划16栋住宅，包括6栋17-18F和1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F的洋房（1栋租赁住房）。

去掉租赁住房后，龙湖璟宸天著一共有791套房源，目前已经交付，也是运河新城第一个交付楼盘。

二：上坤云栖麓

上坤云栖麓的位置在杏花湾路与三乘寺路交口，该盘共规划18栋房源，其中1栋7F 、11栋11F洋房，6栋14到18F小高层（1栋租赁住房）。

去掉租赁住房后，上坤云栖麓共832套房源，这个项目也是合肥实行新房摇号后第一个触发摇号的楼盘，预计在9月底或者10月初交付。

三：方远文璟花园

方远文璟花园的位置在杏花湾路与三乘寺路交口，共规划6栋13至17层小高层，3栋11层、3栋8层洋房（2栋租赁住房），配建邻里中心和一小处公园绿地。

去掉租赁用房后，方远文璟花园共512套房源，按计划将2023年12月31日交付。

四：高速时代书院

高速时代书院的为主在三乘寺路与金水湾路交口，体量比较大，共35栋住宅楼，分别是6栋小高层，2栋租赁高层， 27栋8-11F洋房，分为AB两个地块开发。

C地块需要建设15班幼儿园，一所30班小学以及24班初中，也就是安居苑教育集团运河新城校区和五十中西校运河新城校区。

去掉租赁住房，高速时代书院一共1618套房源，将于2023年12月30日到2024年5月31日进行交付。

五：旭辉望江来

旭辉望江来位置在豌豆洼路与金水湾路交口，共规划17栋住宅，其中两栋租赁住房，可售9栋8到11层洋房，5栋小高层和1栋高层，目前还剩余顶、底楼少量房源。

去掉租赁住房后，旭辉望江来一共680套房源，将于2024年6月30日交付。

六：通和融创融耀星辰

通和融创融耀星辰位于豌豆洼路与杏花湾路交口西北角，共规划7栋9-11层洋房，6栋17层小高层（2栋租赁），目前还剩余少量顶、底房源。

去掉租赁住房，通和融创融耀星辰一共522套房源，将于2024年5月31日交付。

七：龙湖怡康湖城大境

龙湖湖城大境位置在三乘寺路与杨河湾路交口，共规划21栋小高层（2栋12层、3栋15层、3栋16层、其他13栋均为17层），目前还剩余少量顶、底房源。

龙湖湖城大境一共1328套房源，将于2024年12月30日进行交付。

八：创霖锦程澜湾

创霖锦程澜湾位置在豌豆洼路与香迎路交口，共规划5栋大高层、4栋小高层和3栋洋房（10层），一共870套房源，主力户型92到119平，目前已经推出7栋，剩余房源还比较多。

最后一栋10层洋房Y13号楼目前正在登记，共40套房源，面积98-120平米，价格1.85-1.95万/平米，将于2025年6月30日交付。

九：新华都汇中心

新华都汇中心位置在长江西路与三乘寺路交口，规划13栋住宅，其中包含4栋15-17层小高层，9栋20-26层高层，一共1072套房源，目前已经推出10栋，还有部分房源在售，不过6栋已经领取预售证，即将登记。

最近一次登记是6月15日推出的7栋，产品为23层高层，户型106和119平，单价1.46到1.56万，毛坯交付。

不过6栋已经领取预售证，即将登记，产品为22层高层，106和110平，单价1.42到1.53万左右，将于2025年6月30日开始交付。

十：通和星辰同辉

通和星辰同辉位置在三乘寺路与杨河湾路交口，共计12幢住宅，其中可售10栋15-18层小高层，去掉租赁用房，有546套房源，面积92-128平，目前已经全部推出，还剩余部分房源在售，将于2025年8月2日交付。

十一：新华星耀学府

新华星耀学府的位置在三乘寺路与佛岭寨路交口西南角，项目共规划14栋小高层，楼层从13至18层不等，共有896套房源，户型97、105、115、128平和145平，目前已经全部推出，还剩余部分房源在售，将于2025年12月31日交付。

十二：新华星耀江河

新华星耀江河的位置在三乘寺路与佛岭寨路交口东南角，共规划13栋小高层，楼层14至18至不等，共760套房源，户型108到173平，目前已经推出4栋.

最近一次登记是9月12日推出的1栋和2栋，产品为14和16层小高，108到173平，单价1.69万到1.85万，前期推出楼栋也还有部分房源在售，将于2026年5月30日交付。

十三：新华星耀翰林

星耀翰林的位置在段公路与金水湾路交口，共规划14栋住宅，其中高层（19-25F）共7栋楼，小高层（13-16F）共7栋楼，住宅共944户，户型99-169平，目前尚未首开。

我们再来汇总一下，目前尾盘的是旭辉望江来、通和融创融耀星辰和湖城大境，主力在售和剩余房源稍多的是创霖锦程澜湾、通和星辰同辉、新华都汇中心、新华星耀学府和新华星耀江河。其中除了都汇中心，其他均为装修交付，已交付的璟宸天著和待交付的云栖麓同样是毛坯交付。

运河新城待售的只有一个新盘为新华星耀翰林，而目前13个楼盘去掉租赁用房，一共建设有11371套住宅，目前已登记没有备案的房源是1671套（截止9月21日下午4点），还有2160房子没有领证。

大概还有3831套房子可售（备案有延迟，还有楼盘有首付延期政策，实际会低于这个数字），自2021年4月上坤首开，这2年多大概卖了7540套住宅。

对于这11371套房源大家可能没有概念，合肥一些大盘，如万科森林公园有约1.3万套房源、滨湖世纪城约有2.4万套房源、北城世纪城约有3.6万套房源。

不过早期容积率高，大多楼盘以大高层为主，一个小区有二三千户或者更多，很是常见，现在随着容积率和地块面积下降，一个小区仅有几百套房子已经形成常态。所以很多新板块看似楼盘多，但实际户数并不多，一个板块还没有原来一个超级大盘房源多。

从地图上看，运河新城核心区已经供应了一半左右，接下来容积率在没有大调整的情况下，在核心区开发完毕以后，大概会有2万套左右的住宅。

你觉得这个套数多吗？