十月，全国一线城市的房产市场真是火爆得不行。

1. 整个月，大家都在感受 926 新政带来的影响，尤其是领头的大城市如深圳，交易量飙升。北京二手房网签量超 1.4 万套，实时成交量达 2.3 万套，深圳二手房成交突破 8000 套，远超 5000 套荣枯线。

2. 北京和广州新房认购量分别增长 48%和 67%，深圳新认购量破万，上海新房成交面积增加 86.7%。在深圳龙华、沙井等地区市场火热，重点楼盘客流量翻三倍。

3. 听说深圳新房现只有天地层一楼和顶楼在卖，二手房稍便宜的盘也被快速抢购一空。

4. 小编联系几个深圳中介，发征信资料后没消息，估计太忙。一手房销售冷清，二手房中介热情高涨，深圳十月份新房成交破万套，中介提成多，赚得盆满钵满。1 到 9 月深圳新房成交总数才 2.4 万套，十月份一个月成交 1 万套。

5. 上一次深圳月新房成交破万套要追溯到 2005 年，市场变化快。深圳晚上签约中心、签约室都约不到，如深圳直接跌回 2016 年水平，除非早期买，否则卖房基本亏本。

6. 政策放开，外地人买房通道打开，首付比例降至 15%，房贷利率下降，是房地产行业倒车，让人赶紧上车。一线城市一些原本跌价卖的房子业主纷纷提价，上午 460 万，下午 600 万。

7. 按深圳以往规律，每轮牛市持续五个月，现十月已过一月，还有四个月，拭目以待接下来的数据。