其实整个生活的条件，现在面临着很多的挑战，虽然疫情放开了，但是无奈国内国外的这个经济情况，还是就业情况，其实都不是很乐观，很多纠纷，原来是一个小的问题，现在也被无限的放大了。

很多经常见的就是物业的问题，我们买了房子之后住进去大家才发现，本来以为物业是我们请过来的，为我们提供服务的，因为我们支付了费用，但是后来我们发现，好像物业成为了一个管理者。

于是就有很多居民对此表示不满，包括他们的财务不公开，包括东西丢失，包括管理不善，包括硬件更换等等，能推则推这种态度，所以导致，很多业主，其实在交物业费的时候选择了拒交，这样的话，他们都以为只要我不交你钱，我看你能怎么着，我平时喊你你不搭理我，现在你喊我交物业费我也不理你。但事实上这种方式可取吗，2023年根据最新的法律，其实建议大家最好不要这样做，因为以下的后果其实你很难承受。首先我们就直接违反了合同规定。

违反了合同规定之后，其实我们在最初买房子的时候，签订的有一个物业，服务管理这个合同，事实上，这个合同有很多不合理的地方，也就是说开发商在给你卖房子的时候，已经选好了，物业公司，还得满足，比如服务2年到3年之后，你才能进行更换，你成立业委会之后才能更换。他的是说，就是你必须得，成立业委会才有权利换我，但是而不是说他自动服务到期，比如两年之后，只要没有达到70%或者80%的业主签字，满意才能续签。整个流程的设置上，其实整体还是偏向于物业公司的，你拒绝交了物业费之后，因为根据原来签订的合同，你是有交物业费的这个义务的，所以说，现在的物业公司，大多数面对你不交物业费的时候，他们都是直接走起诉，一旦走了起诉之后，你要花时间要花精力甚至要花费用，这样的话，比较麻烦一点。第二，甚至还要支付一些不菲的费用。因为一旦你拒绝交物业费，绝大多数打官司的时候，业主都是败诉的，为什么这么说，因为你没有交物业费，这是一个客观事实，而你所谓的物业服务不过关，物业服务，不能满足这个自身的需求等等这些，他是是一个没有办法量化的一个内容。比如你说了路灯坏了他一直不更换，业主确实很生气，但是他具体多长时间内更换可以，又没有一个很明确的这个法律要求，所以说，你一方面，物业费要补交另一方面针对你，不交物业费期间他还有一个罚息，而且大概率还要自己承担这个，法务成本，所以整体来说是不划算的。第三点也就是法院的强制执行。如果说你自己一直不服而且还拒交，大概率的法院里要冻结你的银行卡，一直强制你补交所有的这个物业，费这样，其实相对于个人来说是比较愚蠢的。

第四点也是很重要的一点，就是说你会上征信黑名单。如果你一直拒绝执行，而且执行不到你的这个款项的话，其实法院也会将业主纳入不良，征信系统，这个时候，无论你后续的贷款，买房买车等等其他的消费，甚至于子女上学等等，都会产生一定的影响，有点得不偿失。第五点就是说，你一旦出现了，这种违反的物业规定的这种，情况，在很多地方如果你后续想要竞业委会等等权力。成立业委会的时候，你很有可能会被排除在外，因为无论是街道呀还是这个物业，你会针对他，一旦你没有交这个物业费，或者延期交物业费或者被执行，无论是在竞选业委会，还是参与业委会的这个筹备中，很多人都会被排除塞外，这样的话，是一份不确定。所以说物业费大家一定要考虑清楚，我们可以斗争也可以较劲，但是一定要选择正确的方式，首先保护好自己的权益，其次，要学会利用法律的武器来斗争，来保护自己。比如牵头成立业委会，比如各项的，物业的问题，我们可以反馈可以投诉可以举报，甚至说，我们也一定要留下来书面的材料，比如跟物业沟通，物业不搭理或者物业不管，物业没有回复等等，这些东西留足了之后，我们才能在维权的时候，给大家一个公平公正的一个诉求，否则，都使自己陷入到一个尴尬的境地。