我们常说，兰州发展一路向北，但回顾历史，这是一条很长的路。

兰州最开始以城关区为发展重心，然后，是向东西发展，最后，才是现在的地倾北拓。

这样的发展方向，深刻影响整个兰州的房价逻辑。

作为兰州最早崛起的城市新兴板块——雁滩的发展，便是这套逻辑中一个极具代表性的典范。

短短数载，雁滩板块从默默无闻成为当下名副其实的“富人区”，无论是商业繁荣程度，还是区域房价涨幅都傲视群雄。

但鲜少有人知道，最初的雁滩，只不过是兰州人的“菜篮子”。

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“大刘小刘张苏南，大雁小雁宋李北，战滩船滩滩尖子，高傅均杨骆驼滩。”

最初的最初，黄河水途经金城关峡谷穿过河槽，河面逐渐拓宽，到达东岗镇附近后，突然开阔且急剧收缩，河水携带大量泥沙堆积，淤集成高出河面的沙岗，形成大小不等、互不相连的十八块河心滩地。

此后，雁滩便有了十八滩一说。

但直至明中期，这片区域才陆续有人墒滩定居，利用雁滩丰富的水资源，种植小麦，栽培水果，同时，耕作蔬菜，解放前夕全滩仅有八百多户人家。

早期的雁滩，由于自身地势西南高，东北低，处在兰州海拔最低的位置，故而总是最先遭灾，被水淹是常见的情形。

而后在政府的带领下，经过十多年的连续奋战，从滩西、滩北直到滩东，陆续筑起沙石坝，截流大坝，环滩大坝，这才保护了沿岸的农田，并将支离破碎的十八滩滩地连连为一体。

此后，人们沿淤河造地，新增大片耕地，种植各种果树，河心荒滩逐渐与南岸联为一体，形成蔬菜、水果生产基地，大批鲜菜、鲜果都从这里开始运往市场各地，雁滩居民们的生活也逐渐有了好转。

一直到1957年后，雁滩才开始逐渐从田畴菜地向现代高楼大厦转变，直到上世纪末，雁滩区域落地了兰州首个能够容纳两万人的超级大盘——新港城。

占地面积约780亩，居住人口约2万余人的新港城，拉开了雁滩房地产开发的序幕。

先来看一下雁滩的具体配套情况。

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去年底，轨道2号线一期工程正式开通运营，全程9.06公里，其中雁滩区域就占三个站点，分别是雁白大桥、均家滩、张苏滩。

很显然，2号线直抵雁滩腹地，并且经过雁北路与雁园路，最重要的是这里还预留了接驳3号线和4号线的换乘站点，串联起兰州4大主城区的1号线也跟雁滩紧紧地捆绑在一起。

同时，随着南滨河东延段的顺利开通，线路西起雁白黄河大桥，东至柳忠高速桥，先后与雁东路、雁峡路交汇，最终实现与雁儿湾路牵手。不仅缓解了雁北路、雁东路的交通压力，还使雁滩居民前往南滨河路、北环路更为便捷。

而且根据市政道路规划，近两年雁滩的道路提升改造一直在进行中，其中市政道路工程包括雁园路南段1条道路拓宽改造工程、雁兴路及雁兴路南段，以及雁峡路的提升改造。

这些城市道路的规划建设，也为通畅市区交通、优化雁滩片区交通状况起到了不可小觑的作用。

更何况，就雁滩目前的公共交通配套来说，这里拥有超40个公交车站，公交线路四通八达，通达兰州全城，完全能够满足区域内居民的日常出行需求。

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作为最早兴起的新兴板块，雁滩发展到现在也是有一些年头了。

先是万达、居然之家、红星美凯龙三大城市综合体的进驻，而后不久又迎来大润发商圈、名城广场星尚购物中心，一个又一个大体量、高规格，象征现代化的商业体傲然矗立，将整个区域囊括在内。

可以说雁滩早已坐拥城市商业巨作，有着兰州最大的消费圈层，进入了以城市综合体为主的商圈新层面，雁滩也正在由兰州的中央生活区升级为中央商务区。

当然了商业配套在发展，医疗及教育配套也不会落下。目前雁滩拥有黄河医院、兰州中医骨伤科医院、兰州市妇幼保健院等大小型医疗资源，预计今年年底，还将完成两家大型医院的建设，分别是兰州市口腔医院异地新建项目与兰州市妇幼保健院异地新建项目。

除此之外，雁北路小学、华侨实验学校、新亚中学，兰州志成中学（原兰州中学）、兰州二中雁滩分校也已落定。

当然了雁滩的配套资源和改善升级仍任重道远，大型商业也陆续建成投运，城市功能性配套也正在日趋完善……

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不可否认雁滩的发展，也是在“祖上”的基业上进一步发展。

凭借着较好的区位以及较大的土地储备量，雁滩从一开始就注定会成为众多开发商的首选，也因此涌现出天庆、鸿运润园、御景东方、基业豪庭，以及后来的万达公馆、中广、良志等大盘……

正是因为大盘云集，雁滩一直被称为高品质居住区，也是兰州居住的样板区。而且无论是交通、医疗、教育、还是商业，雁滩都是置业的“万金油”板块。

并且住宅类型众多，从老公房到次新豪宅，基本都有可选的小区，甚至针对学区、或是改善自住基本在这里都可以考虑。

目前，雁滩板块在售的新房项目并不多，主要有华润二十四城、中广宜景湾尚城、绿城海鸿喜悦府等项目，均价都在1万＋/㎡。

虽然当前雁滩的热度并不高，并且发展成熟，但是因为雁滩有着优于其他新兴板块的地段，以及相对丰富的土地资源以及强有力的人口支撑和消费能力，雁滩板块未来的发展潜力不可估量。

我们也期待它未来更好的蜕变。